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• 154****6533

  1、子女繼承父母遺產(chǎn)房：先到房子所在地辦理繼承公證，公證后可以到房管局辦理過戶。也可以由一個繼承人到法院起訴解決。
  2、姥爺?shù)姆慨a(chǎn)，繼承人是母親，母親想給孫子，姥爺?shù)睦^承人包括姥爺?shù)乃凶优屠牙?，如果這些人中只有母親一人在世，房子是母親的，母親應(yīng)先將房子過戶到自己名下，再贈與給孫子并過戶。

  查看全文↓ 2018-10-30 13:51:08
• 136****4288

  在沒有遺囑和遺贈的情況下，繼承權(quán)男女平等。
  第一順序：配偶，子女，父母。
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
  本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
  本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
  被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
  喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。
  同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
  對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
  對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。
  有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
  繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

  查看全文↓ 2018-10-30 13:50:53
• 141****8609

  交易過戶：房產(chǎn)證辦理滿5年，以此比較劃算，費用較少，而且方便
  贈予過戶：只能贈予到直系親屬名下，很便宜，但是要做個贈予公證，（公證費有點貴）適合辦理房產(chǎn)證沒有滿5年的情況。
  遺產(chǎn)繼承：**便宜，但是必須在老人去世后辦理，**好是在生前讓那個所以的有權(quán)繼承人到公證處辦理一個放棄公證，這樣就安全了，沒有任何糾紛。
  1、根據(jù)《繼承法》第10條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  
  第一順序：配偶、子女、父母。
  
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  
  本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
  
  本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
  
  本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
  
  因此，若老人沒有立遺囑，那該房產(chǎn)按照法定繼承進行分配。
  
  2、通常法定房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  
  （一）繼承公證
  
  繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件。
  
  1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
  
  2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；
  
  3、繼承人的身份證明；
  
  4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
  
  （二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
  
  1、房屋所有權(quán)證書；
  
  2、繼承公證；
  
  3、繼承人身份證及復(fù)印件；
  
  4、房屋所有權(quán)登記申請書。
  
  具體法定繼承房產(chǎn)過戶時應(yīng)如何辦理手續(xù)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門等有關(guān)部門的具體規(guī)定操作。

  查看全文↓ 2018-10-30 13:49:58
• 147****5403

  一、有遺囑按照父母的遺囑繼承；
  二、無遺囑就法定繼承，由你父母雙方的爸媽和你們?nèi)孔优ダ^承。
  過戶其房產(chǎn)：
  1、全部繼承人去公證處公證取得繼承公證書；
  2、全部繼承人拿上自己的身份證和房產(chǎn)證、土地證、繼承公證書等相關(guān)證件去房產(chǎn)登記部門過戶。

  查看全文↓ 2018-10-30 13:49:49

相關(guān)問題

• 問 ??有誰清楚祖父母房產(chǎn)繼承順序是如何的呢？
  答

  當(dāng)然要根據(jù)繼承法的規(guī)定來排序《中華人民共和國繼承法》第二章 法定繼承第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　第一順序：配偶、子女、父母。 　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。二樓所說包括孫子女、外孫子女，那是因其父母死亡而發(fā)生代位繼承或轉(zhuǎn)繼承的情形。代位繼承是指孫子女、外孫子女的父母早于其祖父母或外祖父母死亡。轉(zhuǎn)繼承是指孫子女、外孫子女的父母在祖父母或外祖父母死亡后，遺產(chǎn)分割之前死亡。

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• 問 有誰知道如何繼承父母的房產(chǎn)？
  答

  繼承父母的房產(chǎn)，須辦理如下手續(xù)：1、辦理房產(chǎn)繼承公證。2、如果辦理公證有障礙，可以到法院起訴，取得關(guān)于房產(chǎn)繼承的判決書。辦理繼承公證時，需要全體繼承人都到公證處親自辦理，并按照公證處的要求提供相關(guān)的證明文件，順利的話，一般一周可以領(lǐng)取繼承公證書，然后到房屋發(fā)證機關(guān)辦理將父母名字變更為某子名字的手續(xù)。在實踐中，由于公證處要求的手續(xù)和文件比較多，也比較嚴(yán)格，很多當(dāng)事人都難以提供和接受，如果公證辦不了，可以用起訴的方式獲取繼承判決書，取得法院判決之后，持判決到房屋發(fā)證機關(guān)辦理將父母名字變更為某子名字的手續(xù)。

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• 問 有誰知道如何繼承父母的房產(chǎn)？
  答

  首先，你說的這種情況應(yīng)該算交易更名盡管不發(fā)生錢的交易，是不需要其他人到場的，是誰的房子落到誰名下兩方就可以。其次，繼承只針對對過世的老人房產(chǎn)兒女繼承，如果兒女多，一個人繼承其他所有人都得到公證處做放棄繼承權(quán)的公證。

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• 問 有誰清楚祖父母房產(chǎn)繼承順序是怎么樣的呢？
  答

  第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

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• 問 ??有誰清楚父母過世后房產(chǎn)如何過戶？
  答

  一般來說，房產(chǎn)過戶給子女的方式主要有以下三種：一、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。二、以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，**后辦理過戶。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。三、以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

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