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• 137****9051

  一般情況下來說,有以下四種確定方式:
  
  其一,購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房的,貸款期限長不得超過30年;
  
  其二,購買私產(chǎn)住房的,不得超過20年;
  
  其二,其中購買二手住房貸款期限一般為1—10年,長不超過15年;
  
  其三,購買現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的,不得超過10年。
  
  其四,借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。(注:法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算,國家另有規(guī)定的,退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但高不得超過65周歲。)

  查看全文↓ 2018-10-29 23:58:06
• 143****2726

  住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：1． 每月償還貸款本息合計（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加。2． 住房公積金貸款額度不高于購房總價款與**款的差額。3． 職工個人申請的，單套住房的公積金貸款**高額度為50萬元；申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款**高額度為90萬元。申請人或共同申請人在申請公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件。
  公積金貸款期限以年為單位，**長貸款期限不超過360期（30年），且貸款期限與職工（申請人）申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。申請公積金組合貸款的，請?zhí)崆跋蛏虡I(yè)銀行確認(rèn)可貸期限，且組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款的期限須一致。如為商轉(zhuǎn)公貸款，即原商業(yè)性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉(zhuǎn)公貸款期限之和不超過30年。

  查看全文↓ 2018-10-29 23:57:59
• 157****0102

  一、住房公積金貸款縮期申請條件：
  ①申請辦理縮期業(yè)務(wù)時無逾期欠款，且歷史逾期還款累計次數(shù)不超過6(含)次;
  ②住房公積金賬戶狀態(tài)正常;
  ③縮期后的月還款額不超過家庭月收入的45%;
  ④縮期后貸款年限需大于客戶已歸還貸款年限且縮期年限須大于1年以上。
  二、住房公積金貸款縮期申請人辦理所需資料：
  ①借款人身份證原件、復(fù)印件
  ②借款人收入證明，月收入大于五千元(含)的，提供近三個月工資明細(xì)，月收入大于一萬元(含)的，另需提供個人的納稅證明。
  ③借款人收入不滿足還款要求的，須提供結(jié)婚證、配偶身份證原件、復(fù)印件和配偶收入證明。
  (注：收入證明、工資明細(xì)須加蓋單位公章或財務(wù)專用章，如借款人或配偶的住房公積金由代理機(jī)構(gòu)代繳的，其收入證明、工資明細(xì)除加蓋本單位公章外，還須加蓋代理機(jī)構(gòu)公章。)
  四、住房公積金貸款縮期
  辦理時間：每月5日—20日(星期一至星期四全天、星期五上午)。
  辦理流程：借款人在辦理時間攜帶所需資料至中心營業(yè)大廳信貸柜臺辦理。

  查看全文↓ 2018-10-29 23:57:39
• 145****5790

  一、住房公積金貸款所需材料：
  
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  
  3.借款人婚姻狀況證明;
  
  4.購房**款證明;
  
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  
  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  
  二、住房公積金辦理條件;
  
  個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
  三、住房公積金辦理流程：
  貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-10-29 23:57:25
• 144****6042

  公積金貸款買房，男性**長可貸款至65周歲，女性**長可貸款至60周歲，**長貸款年限不能超過30年，二手房**長貸款年限不能超過20年。
  公積金貸款是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。
  公積金貸款的條件是：
  借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購建（大修）住房支出的30%；
  借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；
  借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；
  同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

  查看全文↓ 2018-10-29 23:57:17

相關(guān)問題

• 問 問下公積金貸款有年限嗎
  答

  公積金貸款年限規(guī)定：　　我國住房公積金管理條例并未對貸款**長期限進(jìn)行明確規(guī)定，各省市可根據(jù)本地實際情況制定貸款**長期限?，F(xiàn)行我國部分城市規(guī)定公積金貸款期限**長為30年，部分城市規(guī)定為20年?！　∑溥€根據(jù)房屋類型、貸款類型、貸款人年齡等情況適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。例如東莞公積金貸款**長年限規(guī)定如下：　　裝修貸款年限**長不超過10年;　　購買二手房或一手房房屋建筑面積在90平方米以上，貸款年限**長不超過20年;　　購買一手房使用住房公積金貸款、商轉(zhuǎn)公貸款且屬于首套自住住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下，貸款**長年限為30年。

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• 問 維修基金有年限嗎
  答

  沒有規(guī)定使用期限，維修基金是商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅公共主體、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。基金使用情況會定期向業(yè)主公布。

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• 問 房屋抵押貸款為什么有年限
  答

  房屋抵押貸款**高能做20年房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權(quán)利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 ??買房有年限嗎？是不是可以永久嗎？
  答

  中國的土地出讓使用年限有哪幾種？一、 住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。二、工業(yè)用地（也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)）。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。三、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年?！　　∷?、商、娛、旅等盈利性項目用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年?！　　　∥?、其他綜合類性質(zhì)用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年?！　　　×⑥r(nóng)民房（這類房子，通過一種集資房的形式，變相地流到了市場，也就是經(jīng)常聽到的集資房、農(nóng)民房）。

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• 問 ??房產(chǎn)證有年限嗎？年限是多久？
  答

  房產(chǎn)證的有效期的確是70年， 物權(quán)法即將生效，物權(quán)法規(guī)定私人財產(chǎn)受法律保護(hù)，所以今后即使房產(chǎn)證的有效期到期，按照物權(quán)法該房子可能還歸自己所有。一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類項目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實際到期年限，看下就可以知道了。

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