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• 137****3420

  這個(gè)的看房本，如果沒有面積就是閣樓，不計(jì)算面積，如果有面積就是躍層，計(jì)算面積。

  查看全文↓ 2018-10-29 23:15:17
• 152****5582

  可以參考GB/T50353―2005《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》。單層建筑物的建筑面積,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,并應(yīng)符合下列規(guī)定: l、單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。 2、利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積:凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)汁算1/2 面積;凈高不足l .20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。

  查看全文↓ 2018-10-29 23:14:36
• 155****3964

  房子閣樓一般都是屬于附贈(zèng)面積,不再產(chǎn)權(quán)證面積里房子的閣樓式平頂?shù)倪€是坡頂?shù)?一般不足2.2米的是不算面積所以坡頂?shù)拈w樓得房在60-70%只間,平頂?shù)幕揪秃蜆窍碌臎]什么區(qū)別了。

  查看全文↓ 2018-10-29 23:14:18
• 136****7870

  多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。
  當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，如樓板到兩個(gè)坡的A、B兩點(diǎn)（兩個(gè)坡不對(duì)稱）的距離超過2.10m，則AB之間的范圍全算建筑面積

  查看全文↓ 2018-10-29 23:13:57
• 154****3830

  一般購買頂樓房屋都附贈(zèng)閣樓，購買底層一樓房屋都附贈(zèng)小花園。2.2米以下不記入產(chǎn)證
  
  依據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《房屋測(cè)量規(guī)范》的規(guī)定，房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20米以上（含2．20米）的永久性建筑。這樣，以2.2米層高為界限，一般來說，2.2米以下層高的閣樓不構(gòu)成房產(chǎn)概念，只作為附屬物，是不記入產(chǎn)權(quán)面積的。

  查看全文↓ 2018-10-29 23:13:51

相關(guān)問題

• 問 哪位大神說一下建筑面積怎么算
  答

  工業(yè)廠房面積包括套內(nèi)的使用面積和套內(nèi)墻體面積，也就是建筑面積減去分?jǐn)偟拿娣e。

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• 問 ??建筑面積和產(chǎn)權(quán)面積的區(qū)別？哪位說一下？
  答

  套內(nèi)使用面積：就是一套房子不算室內(nèi)墻體，不算樓體公攤面積，實(shí)際使用的面積。套內(nèi)建筑面積：就是套內(nèi)使用面積+墻體所占面積。建筑面積:套內(nèi)建筑面積+公攤面積（包括消防通道、電梯、門廳、走廊、水暖井、通風(fēng)井、強(qiáng)弱電箱、公共設(shè)備間等等）產(chǎn)權(quán)面積可能是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)建筑面積、建筑面積這三種的一種。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)面積是根據(jù)《商品房買賣合同》中面積計(jì)算方式來決定的。說的具體點(diǎn)，如果出賣方是以套內(nèi)使用面積出售的，那么你產(chǎn)權(quán)證上的面積就是套內(nèi)使用面積?，F(xiàn)在在內(nèi)地銷售的商品房，多數(shù)是建筑面積，很少有其他兩種的。只有一些別墅、房改房等使用前兩種面積計(jì)算方式。目前商品房銷售的建筑面積（期房），是由開發(fā)商向房管局測(cè)繪部門提供施工及規(guī)劃圖紙，測(cè)繪部門通過制圖測(cè)算出來的，視為合同面積。房屋竣工后，測(cè)繪部門實(shí)地測(cè)量房屋大小，所出數(shù)據(jù)就是**終產(chǎn)權(quán)面積。根據(jù)《商品房買賣合同》規(guī)定合同中應(yīng)當(dāng)明確合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式，并規(guī)定了合同未作約定時(shí)的處理原則，即3％之內(nèi)的部分多退少補(bǔ)，超過3％的部分，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，不足3％的部分， 由開發(fā)企業(yè)向購房人雙倍返還該部分房?jī)r(jià)款。

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• 問 閣樓算建筑面積嗎？
  答

  一般購買頂樓房屋都附贈(zèng)閣樓，購買底層一樓房屋都附贈(zèng)小花園。2.2米以下不記入產(chǎn)證。

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• 問 閣樓算建筑面積嗎?
  答

  買房的時(shí)候是按照建筑面積計(jì)算，其中這個(gè)建筑面積包括你買的房子的建筑面積，還包括公攤面積，比如樓梯、電梯的面積。比如你買的房子建筑面積85平方，那么實(shí)際的使用面積也就是60平方左右。

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• 問 房子閣樓建筑面積是怎么算的？
  答

  閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度?？梢詫㈤w樓設(shè)計(jì)為儲(chǔ)藏室，面積比較大。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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