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• 151****7621

  1、辦理房地產(chǎn)抵押登記時，抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；抵押當事人的身份證明、或法人代表證明書；如代理人辦理、應(yīng)有法人代表或當事人的授權(quán)委托書、借款合同（主合同）；抵押合同、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明（包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋權(quán)證書》）。
  
  2、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有、應(yīng)有董事會同意抵押的決議書；如果是重復(fù)抵押、應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件。
  
  3、如果是共有房產(chǎn)的抵押、應(yīng)提供共有人同意的書面文件、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；其他與抵押有關(guān)的法律文件。

  查看全文↓ 2018-10-29 22:12:29
• 145****1408

  驗證——評估——抵押登記——收費發(fā)證
  
  驗證需本人到場提交身份證、房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-10-29 22:11:29
• 134****7594

  1、抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面的房屋;
  
  2、雙方帶房屋所有權(quán)證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。

  查看全文↓ 2018-10-29 22:10:14
• 146****5041

  房產(chǎn)抵押登記的流程:備齊資料,包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。
  借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。 借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。 貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

  查看全文↓ 2018-10-29 22:10:08
• 145****8360

  辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當向登記機關(guān)提交下列文件：
  
  (1)房地產(chǎn)抵押登記申請書；
  (2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
  
  (3)抵押合同；
  
  (4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；
  
  (5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；
  
  (6)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；
  
  (7)登記機關(guān)認為必要的其他文件。

  查看全文↓ 2018-10-29 22:10:00

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• 問 2010年5月2日或8日搬家注意事項是什么?
  答

  肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！

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• 問 ??我想知道怎么辦理住房公積金聯(lián)名卡
  答

  一、個人辦理流程1、銀行選擇個人根據(jù)需要在交通銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行、北京銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行在北京地區(qū)所有網(wǎng)點辦理聯(lián)名卡申領(lǐng)手續(xù)。2、申請：本人持有效身份證件到銀行柜臺辦理聯(lián)名卡申請手續(xù)，在完整填寫好個人信息后，申請人應(yīng)當明確和銀行約定是否需要卡面印制姓名拼音以及是否配發(fā)“住房公積金對賬簿”。3、銀行審核：銀行對申請資料真實性、是否符合辦卡條件、與公積金中心比對相關(guān)信息等內(nèi)容進行審核。對于不能通過審核的，銀行告知其具體原因。4、制卡和發(fā)卡：對于通過審核并選擇卡面上不需要印制姓名拼音的，銀行現(xiàn)場制卡并發(fā)放給申請人。對于選擇卡面印制拼音姓名的申請，銀行與申請人另行約定發(fā)卡方式與時間。5、聯(lián)名卡激活：成功制卡后，持卡人本人必須在第一時間按照銀行相關(guān)規(guī)定進行卡激活操作，確保住房公積金查詢、住房公積金提取及金融功能正常。二、單位辦理流程1、咨詢及資料領(lǐng)取繳存單位通過銀行渠道獲取申請資料，或到所屬管理部領(lǐng)取住房公積金聯(lián)名卡申請表、聯(lián)名卡宣傳品以及進行聯(lián)名卡集體辦理相關(guān)事宜的咨詢。2、組織職工填表①單位組織職工準確、真實填寫個人住房公積金聯(lián)名卡的申請表；②指導(dǎo)職工規(guī)范提供身份證件復(fù)印件（在一張A4紙上同時復(fù)印身份證件的正反面，并保證清晰）；③單位按照所選銀行的規(guī)定準備其他資料。3、銀行柜臺申請單位向銀行提交住房公積金聯(lián)名卡申請資料申請時，還需提供經(jīng)辦人本人身份證件以及所選銀行要求提供的證明文件。4、銀行審核銀行對單位所提供的職工申請資料進行審核，審核內(nèi)容包括：申請資料真實性、是否符合辦卡條件、與公積金中心比對相關(guān)信息是否一致等。5、制卡和發(fā)卡各銀行對通過審核的進行制卡，完成制卡后，銀行應(yīng)采用安全、快捷的方式向職工發(fā)放。6、聯(lián)名卡激活

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• 問 如何辦理房屋抵押登記？ 房產(chǎn)證抵押登記怎么辦理
  答

  在抵押貸款中，抵押當事人——銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應(yīng)提交抵押登記申請書、身份證，銀行應(yīng)提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。登記機關(guān)對材料進行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人，同時向銀行頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。

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• 問 ??請問房產(chǎn)抵押登記怎么辦理？
  答

  一、貸款申請1、借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準備相應(yīng)的資料。2、準備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。3、看房評估：提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。5、借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。二、房產(chǎn)抵押貸款注意事項：1、房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書;2、在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書;如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明;3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風(fēng)險。4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能再次申請抵押。5、小產(chǎn)權(quán)房不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利的。這是因為小產(chǎn)權(quán)房實為無產(chǎn)權(quán)，如遇政策性用地規(guī)劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構(gòu)不予對該類房產(chǎn)抵押貸款。綜上所述，就是小編對有關(guān)銀行房產(chǎn)抵押貸款流程問題的解答，用房產(chǎn)進行抵押貸款是一種很普遍的抵押方式，因為房產(chǎn)作為不動產(chǎn)有很大的安全性，另外房屋的價值都相對較高，所以銀行大都愿意接受房屋作為抵押，這樣債權(quán)就有很大的保障。

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• 問 請問房產(chǎn)抵押登記怎么辦理？
  答

  辦理房產(chǎn)證流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》：　申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。3、拿測繪圖(表)：可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件：需要的申請文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。房產(chǎn)抵押登記的辦理流程：1．抵押登記申請應(yīng)當向登記機關(guān)提交下列文件：房地產(chǎn)抵押登記申請書；抵押當事人的身份證明或法人資格證明；抵押合同；《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；登記機關(guān)認為必要的其他文件。2．受理申請審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。3．審核(1)登記機關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況；(2)從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后，審查下列文件是否真實、齊全和有效：身份證明；《房地產(chǎn)證》或其他房地產(chǎn)權(quán)利證書；抵押登記申請書是否按要求填寫；抵押合同書是否符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準登記，并通知抵押當事人。4．登記(1)對核準抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。(2)預(yù)購的房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)在買賣合同書上加蓋抵押專用章。5．收費發(fā)證(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(2)將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領(lǐng)取)。6．立卷歸檔按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。

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