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• 135****5390

  套型建筑面積是指成套住宅的建筑面積，由成套住宅內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。
  建筑面積＝套內(nèi)面積＋公攤面積
  得房率＝套內(nèi)面積/建筑面積
  公攤面積主要是樓梯、電梯、公共走廊的面積。不包括你的住宅單元樓以外的什么綠地、道路或者公共建筑的面積。公攤面積是按照總的套內(nèi)面積除以總建筑面積，也就是說(shuō)你的套型越大，公攤的面積也就越大。

  查看全文↓ 2018-10-29 00:21:58
• 133****8535

  套型建筑面積：毛面積*套內(nèi)面積，指的是除了墻等占的面積，實(shí)際能使用的面積
  
  一、套型建筑面積
  
  1、套型建筑面積是指成套住宅的建筑面積，由成套住宅內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。
  2、建筑面積＝套內(nèi)面積＋公攤面積得房率＝套內(nèi)面積/建筑面積
  3、公攤面積主要是樓梯、電梯、公共走廊的面積,不包括住宅單元樓以外的什么綠地、道路或者公共建筑的面積。公攤面積是按照總的套內(nèi)面積除以總建筑面積，也就是說(shuō)你的套型越大，公攤的面積也就越大。
  二、套內(nèi)面積
  
  1、套內(nèi)面積指的是除了墻等占的面積我實(shí)際能使用的面積.
  2、套內(nèi)面積＝使用面積＋結(jié)構(gòu)（墻、柱）所占的面積
  3、使用面積有的是將陽(yáng)臺(tái)面積算在之內(nèi)的，有的開(kāi)發(fā)商作為賣(mài)點(diǎn)“送”給買(mǎi)主。

  查看全文↓ 2018-10-29 00:21:51
• 146****6943

  套型房屋的建筑面積成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。
  (一)房屋使用面積套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積,以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算:
  1、套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。
  2、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。
  3、不包括在結(jié)構(gòu)面積辦的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。
  4、內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。
  (二)套內(nèi)墻體面積套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,其中各套之間的分隔和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻,均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影的一半計(jì)算套內(nèi)墻體面積。
  (三)套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積按的規(guī)定計(jì)算。套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積均按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積,未封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。希望對(duì)你有幫助。

  查看全文↓ 2018-10-29 00:21:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??建筑面積是指什么?房屋的建筑面積包括什么？
  答

  房屋建筑面積、使用面積等都與購(gòu)房者息息相關(guān)，對(duì)于房屋建筑面積的概念和計(jì)算方式等信息購(gòu)房者需要有一定的了解。房屋建筑面積房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。建筑面積計(jì)算規(guī)則有以下一般規(guī)定房屋建筑計(jì)算面積時(shí)，需要注意的是：第一是房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米（含2.20米，下同）以上的永久性建筑；第二、房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積；第三、房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計(jì)算；第四、房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0.00m以上計(jì)算；第五、房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。第六、房屋結(jié)構(gòu)（如墻、柱）占用的面積，包括地下室所占用的面積，但不包括天井、墻外陽(yáng)臺(tái)、客觀存在外樓梯等占用的面積。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)什么是套型建筑面積？
  答

  套型建筑面積是設(shè)計(jì)規(guī)范技術(shù)層面的概念，套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)，不包括陽(yáng)臺(tái)在內(nèi)。

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• 問(wèn) 房屋共有建筑面積是指什么？
  答

  房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)業(yè)主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑空間之間分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多棟服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。

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• 問(wèn) 套型建筑面積怎么算? 什么是套型面積、套內(nèi)面積
  答

  　套型建筑面積是設(shè)計(jì)規(guī)范技術(shù)層面的概念，套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)，不包括陽(yáng)臺(tái)在內(nèi)。 　　根據(jù)一般的測(cè)算，套型建筑面積和建筑面積相差10平方米到15平方米，也就是說(shuō)，90平方米的套型建筑面積等于100平方米到105平方米的建筑面積?！　√變?nèi)使用面積 　　所謂套內(nèi)使用面積，就是人們常說(shuō)的使用面積、實(shí)用面積，它以水平投影面積計(jì)算。 　　按照建設(shè)部《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，套內(nèi)使用面積的計(jì)算按房屋是否為住宅適用不同的計(jì)算規(guī)范。其中，住宅的套內(nèi)使用面積的計(jì)算方法為： 　?、偬變?nèi)使用面積包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、壁柜等分戶門(mén)內(nèi)面積的總和； 　?、谲S層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積； 　?、鄄话诮Y(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積； 　?、軆?nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入使用面積。 　　住宅之外的其他建筑或?qū)Ｓ薪ㄖ變?nèi)使用面積的計(jì)算，可參照住宅或按專(zhuān)用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行。追答　　套型建筑面積是設(shè)計(jì)規(guī)范技術(shù)層面的概念，套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)，不包括陽(yáng)臺(tái)在內(nèi)?！　「鶕?jù)一般的測(cè)算，套型建筑面積和建筑面積相差10平方米到15平方米，也就是說(shuō)，90平方米的套型建筑面積等于100平方米到105平方米的建筑面積?！　√變?nèi)使用面積　　所謂套內(nèi)使用面積，就是人們常說(shuō)的使用面積、實(shí)用面積，它以水平投影面積計(jì)算。　　按照建設(shè)部《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，套內(nèi)使用面積的計(jì)算按房屋是否為住宅適用不同的計(jì)算規(guī)范。其中，住宅的套內(nèi)使用面積的計(jì)算方法為：　?、偬變?nèi)使用面積包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、壁柜等分戶門(mén)內(nèi)面積的總和；　?、谲S層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；　?、鄄话诮Y(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；　?、軆?nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入使用面積?！　∽≌獾钠渌ㄖ?qū)Ｓ薪ㄖ變?nèi)使用面積的計(jì)算，可參照住宅或按專(zhuān)用

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房屋的建筑面積是指什么?房屋的建筑面積包括什么？
  答

  建筑面積包括：1.套類(lèi)面積、2.公攤面積，1.套類(lèi)面積：指建筑房子墻體占用的面積，即墻體面積，與別人共用一個(gè)墻體時(shí)，墻體面積對(duì)半分?jǐn)偂?.公攤面積：指整個(gè)房子的附帶設(shè)施的建筑面積，如樓梯、電梯、走廊、煙道、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配電室、公用廁所（筒子樓有）等。所以房子的建筑面積是指：房子的使用面積、墻體建筑面積、公攤面積的總和房子公攤面積：指為方便整個(gè)

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