已有5個(gè)回答

• 158****0128

  按貸款申請(qǐng)人的還貸能力計(jì)算
  
  　　夫妻雙方共同貸款額度的計(jì)算公式：(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  
  按照貸款高限額計(jì)算的貸款額度
  
  　　使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，關(guān)于貸款高限額各地都有相關(guān)規(guī)定，可查詢(xún)各地住房公積金官網(wǎng)。

  查看全文↓ 2018-10-29 00:28:05
• 152****3731

  貸款額度=賬戶(hù)余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)。其一般根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定。

  查看全文↓ 2018-10-29 00:27:52
• 147****4931

  借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長(zhǎng)可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例，不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。
  
  申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿(mǎn)足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。

  查看全文↓ 2018-10-29 00:27:39
• 131****0028

  大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都單筆住房公積金貸款**高額度為60萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的**高額度為80萬(wàn)元。
  
  其次，住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%；
  
  申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿(mǎn)足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

  查看全文↓ 2018-10-29 00:27:31
• 154****7474

  1、以個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額來(lái)計(jì)算
  
  　　以下情況，貸款額度不高于公積金賬戶(hù)余額的20倍
  
  　　限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房、首套自有住房（賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算）。
  
  　　以下情況，貸款額度不高于公積金賬戶(hù)余額的10倍
  
  　　貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的；購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
  
  　　2、以房屋自身的價(jià)格來(lái)計(jì)算
  
  　　這種計(jì)算方式，一般需要按照房屋價(jià)格乘貸款成數(shù)的公式計(jì)算。
  
  　　以下情況，貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)格的80%
  
  　　商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。
  
  　　以下情況，貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)格的70%
  
  　　第二套及其他符合購(gòu)房條件的自有住房、公有現(xiàn)住房、農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
  
  　　定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。

  查看全文↓ 2018-10-29 00:27:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金貸款額度利率誰(shuí)知道是多少？
  答

  額度計(jì)算方式有四種如下：1，按照還貸能力計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2，按使用配偶額度，計(jì)算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%；月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。3，按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)4，按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度：使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道怎么計(jì)算公積金貸款額度
  答

  1、貸款**高限額一般每個(gè)城市都有一個(gè)公積金貸款**高限額，有的城市個(gè)人和夫妻的額度也會(huì)有差異。比如南京購(gòu)買(mǎi)首套房，個(gè)人**高可貸50萬(wàn)/人，夫妻**高可貸100萬(wàn)/戶(hù)。各地公積金中心會(huì)根據(jù)自身的放款情況、業(yè)務(wù)目標(biāo)等條件作出提高額度或者降低額度的調(diào)整。2、**款比例跟房子評(píng)估價(jià)對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，除了**高限額，**款比例和房子的評(píng)估價(jià)格也會(huì)影響公積金貸款額度，比如北京首套房住房貸款**比例是20%，買(mǎi)100萬(wàn)的房子，貸款額度≤100-100X20%=80萬(wàn)，因此公積金貸款額度不能超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)減去**的金額。3、月收入有的城市會(huì)以月收入和繳存額計(jì)算貸款額度。比如北京，**高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）/申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額其中，月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例舉個(gè)例子：月繳存額為2000元，繳存比例為12%，月收入=2000/12%=16667**高貸款額度=（16667-1400）/56.72=269萬(wàn)元，取公積金**高限額120萬(wàn)元，即小明**高可貸120萬(wàn)元（繳存比例、每萬(wàn)元貸款月均還款額、北京市基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)來(lái)源于北京市住房公積金管理中心）4、繳存基數(shù)有城市規(guī)定公積金貸款月供本息合計(jì)不能超過(guò)繳存基數(shù)50%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金怎么貸款額度才好？誰(shuí)知道呢？
  答

  公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的**大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道住房公積金的**高貸款額度是多少？
  答

  這個(gè)需要計(jì)算，會(huì)考慮很多因素，比如你的工資、繳納公積金的數(shù)量、年限等等因素，其實(shí)也挺麻煩的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道公積金**多貸款額度是多少？
  答

  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。實(shí)際可貸額度以管理處**終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，一般不超過(guò)房屋總價(jià)款的80%。

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