已有5個(gè)回答

• 151****7448

  如果是屋頂?shù)穆杜_(tái)，一般不算在你的建筑面積里的，如果是房間里的陽(yáng)臺(tái)，那么按照規(guī)定，全封閉的就全算做面積，沒(méi)有封閉的算一半，這和和封頂不封頂沒(méi)有關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-10-29 00:00:13
• 146****1968

  一、陽(yáng)臺(tái)定義:陽(yáng)臺(tái)泛指有永久性上蓋、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有底板、與房屋相連、可以活動(dòng)和利用的房屋附屬設(shè)施,供使用者進(jìn)行室外活動(dòng)和晾曬衣物的空間。陽(yáng)臺(tái)按結(jié)構(gòu)形態(tài)可劃分為凸陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái)和凸凹復(fù)合型陽(yáng)臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱復(fù)合型陽(yáng)臺(tái))三種基本類型。凸出房屋外墻的陽(yáng)臺(tái)為凸陽(yáng)臺(tái),凹入房屋外墻的陽(yáng)臺(tái)為凹陽(yáng)臺(tái),當(dāng)陽(yáng)臺(tái)由凸凹兩部分構(gòu)成時(shí),為復(fù)合型陽(yáng)臺(tái)。
  二、陽(yáng)臺(tái)計(jì)算規(guī)則:陽(yáng)臺(tái)當(dāng)其上蓋高度小于兩個(gè)自然層時(shí),按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影計(jì)算一半建筑面積。 陽(yáng)臺(tái)上蓋與陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍的水平投影線不完全一致時(shí),按上蓋或陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)較少的水平投影計(jì)算一半建筑面積;當(dāng)上蓋寬度不大于0.6米時(shí),陽(yáng)臺(tái)不計(jì)算建筑面積。陽(yáng)臺(tái)當(dāng)其上蓋高度達(dá)到或超過(guò)兩個(gè)自然層,陽(yáng)臺(tái)不計(jì)算建筑面積。 一戶的陽(yáng)臺(tái)板相連的兩個(gè)相鄰陽(yáng)臺(tái)按一個(gè)陽(yáng)臺(tái)計(jì)算指標(biāo),并相應(yīng)計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-10-29 00:00:11
• 134****9576

  建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大陽(yáng)臺(tái),由于它面積一般均較大,上邊又沒(méi)有屋頂,所以... 則該建筑空間不計(jì)建筑面積。 所以陽(yáng)臺(tái)按1/2計(jì)算面積,露臺(tái)不算面積。

  查看全文↓ 2018-10-28 23:59:42
• 158****0114

  按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T 50353-2005中3．0．18 款的規(guī)定：建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。
  　　具體情況有下列4種：
  　?。?）原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；
  　　（2）挑陽(yáng)臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；
  　　（3）凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計(jì)算建筑面積；
  　?。?）半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-10-28 23:59:36
• 144****6280

  國(guó)標(biāo)上的第8條是這樣寫(xiě)的：不計(jì)算建筑面積的范圍包括：房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池。按規(guī)范露臺(tái)不計(jì)算套內(nèi)面積。

  查看全文↓ 2018-10-28 23:59:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我有個(gè)房，想知道套內(nèi)面積怎么算
  答

  所謂的套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，去除公攤之后的面積。**大的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內(nèi)建筑面積，它包含了墻體，**小的是套內(nèi)實(shí)用面積。 套內(nèi)使用面積 套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計(jì)算： （1）套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和； （2）套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積； （3）不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積； （4）內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。 套內(nèi)建筑面積 ： 商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買(mǎi)房人個(gè)人私有；與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買(mǎi)房人個(gè)人私有部分的產(chǎn)權(quán)。 套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為： 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積 套內(nèi)墻體面積 ： 套內(nèi)墻體面積是指商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體所占的面積。商品房的套內(nèi)境況體分為共用墻及非共用墻兩種。商品房套內(nèi)墻體面積的計(jì)算法為： （1）共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）；共用墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 （2）非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積： 按照《建筑面積計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。 其中：（1）原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積； （2）挑陽(yáng)臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建設(shè)筑面積； （3）凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計(jì)算建筑面積

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想知道露臺(tái)是否算建筑面積？
  答

  不計(jì)算建筑面積。依據(jù)如下：①《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》GB/T 17986.1－20008?2?3 不計(jì)算建筑面積的范圍：d) 房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池。②《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T 50353－20053.0.24 下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：4. 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想知道套內(nèi)面積怎么計(jì)算
  答

  銷售房屋，如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對(duì)業(yè)主和開(kāi)發(fā)商都有一定的有利因素。套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積；建筑面積=套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e；公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積。所謂的套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，去除公攤之后的面積。比較大的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內(nèi)建筑面積，它包含了墻體，較小的是套內(nèi)實(shí)用面積。套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計(jì)算：1、套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；2、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；3、不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；4、內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。住宅之外的其他建筑或?qū)Ｓ薪ㄖ變?nèi)使用面積的計(jì)算可參照住宅或按專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行；5、套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買(mǎi)房個(gè)人私有；與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買(mǎi)房個(gè)人私有部分的產(chǎn)權(quán)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 2010年5月2日或8日搬家注意事項(xiàng)是什么?
  答

  肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想知道室內(nèi)面積怎么計(jì)算
  答

  1、獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖在測(cè)量開(kāi)始，我們必須要拿到詳細(xì)的住宅平面圖，這樣測(cè)量與計(jì)算才會(huì)更加準(zhǔn)確，這些圖紙通常都是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)提供的。在平面圖中的主要數(shù)據(jù)包括：各房間的軸線尺寸：就是承重墻或柱的中心線之間的尺寸；外墻的總尺寸：就是計(jì)兩道尺寸線；各房間的使用面積。擁有了更詳細(xì)的數(shù)據(jù)圖紙，也更方便我們計(jì)算面積。2、注意細(xì)節(jié)計(jì)算在計(jì)算時(shí)，需扣除墻與墻之間的面積，如地面面積按墻與墻間的凈面積以"平方米"計(jì)算，但在扣除同時(shí)要注意，有一些面積是不扣除的，如寬度在30cm以內(nèi)的樓梯井所占面積，間壁墻、穿過(guò)地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積等。3、按現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量計(jì)算面積計(jì)算還要根據(jù)裝修實(shí)際，再次現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。如裝修時(shí)候，柜子和櫥柜等的計(jì)算，除已標(biāo)明按組、件或按項(xiàng)計(jì)算的外，其余的均按水平方向的長(zhǎng)度或背板面積或展開(kāi)面積計(jì)算。這些都是計(jì)算面積需要注意的事項(xiàng)。

  全部3個(gè)回答>