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• 151****0089

  一般是在商品房交付,也就說交房后,60日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。這個你交個售房部就可以了,把資料給工作人員,把該交的費(fèi)用給他們。房產(chǎn)證辦理流程:
  1、初始登記商品房交付使用起60日內(nèi),開發(fā)商需將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料報送房地產(chǎn)主管部門,并進(jìn)行初始登記。
  2、領(lǐng)取申請表到開發(fā)商處領(lǐng)取《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》并填寫,之后開發(fā)商會在表格上簽字蓋章。
  3、拿測繪表前往開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表,或者持身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。
  4、交維修基金和契稅繳納公共維修基金和契稅,并保留好繳納憑證,繳納方法可以詢問開發(fā)商。
  5、提交資料提交房屋買賣合同、房款結(jié)算確認(rèn)書、身份證明、專項維修資金專用收據(jù)等資料。
  6、繳納稅費(fèi)辦理房產(chǎn)證需要繳納一定費(fèi)用,比如登記費(fèi)、測繪費(fèi)和印花稅等。
  7、領(lǐng)取房產(chǎn)證按照房產(chǎn)管理部門發(fā)放的通知書上的時間去領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-10-28 22:58:58
• 158****0771

  一個禮拜能下來付全款的交房后自己去找房產(chǎn)商要相關(guān)材料然后去房產(chǎn)局，交房后三個月以后能下來；費(fèi)用都差不了多少；按揭的房產(chǎn)商代。
  
  如果是貸款買新房，房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時間會更長；但如果您是全款買房，建議您自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，這種情況下，房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)就可以拿到。

  查看全文↓ 2018-10-28 22:58:51
• 133****3764

  1、中華人民共和國建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》法規(guī)的第17條規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等等原因使其權(quán)屬發(fā)生了轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請登記。
  
  2、房產(chǎn)證應(yīng)是在買房之后30日內(nèi)進(jìn)行辦理，從受理登記申請之日算起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內(nèi)房屋權(quán)登記，30個工作日，集體的土地范圍內(nèi)房子權(quán)的登記，
  
  3、60個工作日。”依據(jù)以上的辦法制定了房屋權(quán)登記30個工作日的工作期限，但是在實際的工作中依據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。
  
  4、但一般會在30個工作日內(nèi)將資料辦結(jié)（補(bǔ)充材料的工作日順延）。商品房的房產(chǎn)證雙方當(dāng)事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒有約定的，那么，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

  查看全文↓ 2018-10-28 22:58:43
• 156****4458

  只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-10-28 22:58:35
• 153****5663

  那要看你的契稅印花稅和住房維修基金是你自己去繳納還是委托的開發(fā)商代替你繳納。如果是你自己繳納，很快你就能拿到你的房產(chǎn)證，如果是你委托的開發(fā)商繳納，他們會拖個一兩年才給你交納辦理房產(chǎn)證，拿著你的錢去周轉(zhuǎn)兩年，相當(dāng)于兩年的免息貸款！
  所以~~建議這些稅費(fèi)你自己去交，這樣你就能盡快得到你的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-10-28 22:58:25

相關(guān)問題

• 問 ??存繳公積金后我想知道什么時候可以貸款?
  答

  1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，有些城市則規(guī)定不得少于12個月。4、在XX市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含房）并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。7、未到法定的退休年齡（國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但大不超過65周歲）。8、公積金貸款期限長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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• 問 房產(chǎn)證什么時候辦好
  答

  一般交房后三個月至半年，就能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商欠費(fèi)，手續(xù)不全，房屋驗收不合格，就無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??買房后房產(chǎn)證從哪取？按揭買房后房產(chǎn)證在什么時候可以拿到？
  答

  首先只要你買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項權(quán)證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產(chǎn)證就行了，一般戶籍管理處有規(guī)定，譬如需要多大面積以上，拿到房產(chǎn)證幾年可以辦理入戶入籍，這個你可以咨詢一下當(dāng)?shù)貞艏芾磙k。

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• 問 買房以后房產(chǎn)證什么時候辦
  答

  沒有權(quán)利處理，時間長了可能連居住權(quán)都會沒有！但是看你寫名字是誰的，和你的關(guān)系怎么樣，可以協(xié)商，可以做個公證

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• 問 請問按揭貸款后房產(chǎn)證在哪，我什么時候可以拿到
  答

  產(chǎn)權(quán)證在自己手里。只是他項權(quán)利證明在銀行。要是還清了貸款的話 就可以去把他項權(quán)證拿回來 然后去交易中心注銷抵押

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