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• 146****6105

  當然有額度限制，公積金貸款對于普通的居民是**高40萬。而評AA、AAA的客戶才能**高貸46萬和52萬。貸款額度的公式如下： 金額=（借款人月公積金繳存額/繳存比例-400元生活保障費）/擬貸款年限1萬元的月還款額。
  申請的條件是連續(xù)繳納6個月（含）或累計繳納12個月（含）以上

  查看全文↓ 2018-10-27 18:19:52
• 145****1194

  我這邊是這樣的：
  公積金貸款額度同時可按以下三種方式計算，取**小的一種為**高限額：
  1.申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35%（規(guī)定 比例）×12（月）×貸款年限（年）。
  2.新建普通住房總房價的70%以內，二手房購房款、自（翻）建住房評估認 定價的60%以內。
  3.**高額度由住房公積金管理部門規(guī)定。
  各地政策有所不同，具體可詢當地公積金管理中心。

  查看全文↓ 2018-10-27 18:19:42
• 154****1090

  住房公積金貸款也有一定的額度和期限限制，所以大家在了解公積金貸款步驟、辦理公積金貸款過程中，一定要量力而行，看看自己符合的是哪種情況，然后再貸款相應的額度和期限。
  
  1、根據《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
  
  2、按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-10-27 18:19:36
• 144****1705

  首套房和二套房認定：
  住房套數認定是以市住建委房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)和其他盡職調查的結果為準。通過市住建委房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)和其他盡職調查，查詢到夫妻雙方沒有住房記錄的，執(zhí)行首套自住住房貸款政策；查詢夫妻雙方有一套住房的，執(zhí)行第二套住房貸款政策。

  查看全文↓ 2018-10-27 18:19:30
• 153****9086

  公積金貸款額度：
  首套和二套住房公積金個人貸款的**低**款比例均為20%，首套房貸款的**高額度為120萬元，二套房貸款的**高額度為80萬元。

  查看全文↓ 2018-10-27 18:19:24

相關問題

• 問 查公積金貸款額度如何做？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  各地的貸款條件都有差異，建議直接聯(lián)系公積金管理中心核實。以深圳為例，如果是我行辦理商貸+公積金貸款，住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：1． 每月償還貸款本息合計（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加。2． 住房公積金貸款額度不高于購房總價款與**款的差額。3． 職工個人申請的，單套住房的公積金貸款**高額度為50萬元；申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款**高額度為90萬元。申請人或共同申請人在申請公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但應符合前款規(guī)定的其他條件。

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• 問 住房公積金貸款額度限制？謝謝！
  答

  你們那應該有個專門辦理公積金的部門或機構.打電話咨詢一下他們吧.手續(xù)是比較麻煩的.但是利息比商貸的低.但現在商貸有7折優(yōu)惠了.所以**好算清楚在說.現在掙點錢不容易.

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• 問 房屋貸款額度問題？有哪位網友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  銀行和你說的情況是正確的,所以你申請貸款可能是有點麻煩的，銀行不是根據你提供的資料來考慮的.我的建議是看你按照**唱的貸款年限30年你可以申請到的貸款額度,你去申請,剩下不足的部分,你只有提高你的**款來解決了,你在一年之后就可以提前還款的,即使你提前還款,你還是要按你的貸款合同上的約定支付你的違約金的.

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• 問 公積金貸款額度怎么確定？ 怎么計算公積金貸款額度 ?
  答

  住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價和**高限額、住房公積金賬戶內存儲余額倍數四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數額。小編整理了與公積金貸款額度查詢相關的貸款數額計算方法供大家參考。1、按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為：（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額×12（月）×貸款年限。其中還貸能力系數為40%，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。2、按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建筑面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購買住房價款的70%，建筑面積90平方米（含）以下的，貸款額度不超過所購買住房價款的80%；購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。3、按照貸款的**高限額計算住房公積金貸款額度**高限額為40萬。 4、按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小于1萬元的按1萬元計算。

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• 問 如何提高公積金貸款額度 公積金貸款額度是多少
  答

  **近各大媒體都在解讀關于年底中央提出的“用足用好住房公積金”這一呼吁。什么是用足用好公積金？很多媒體的解讀落腳點在提高公積金貸款額度上，那么我們來看一下提高公積金貸款額度對于房地產去庫存有多大的幫助。 事件回顧： 2015年11月10日，中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席、中央財經領導小組組長習近平主持召開中央財經領導小組第十一次會議提出要化解房地產庫存，促進房地產持續(xù)健康發(fā)展。這也是十八大以來，習近平首次對于房地產去庫存的表態(tài)。 中央城市工作會議12月20日至21日在北京舉行。會議指出，明年經濟社會發(fā)展五大任務之一就是化解房地產庫存。鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)順應市場規(guī)律調整營銷策略，適當降低商品住房價格。 2015年12月28日，在全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議上，住房和城鄉(xiāng)建設部部長陳政高指出，在2015年推進住房公積金管理體制改革的基礎上，2016年將進一步用足用好住房公積金。 去庫存政策一覽 1. 降低貸款利息：2015年共進行五次降息，五年以上的商業(yè)貸款基準利率從年初的6.15%，降至目前的4.9%，銀行利率已經降至歷史**低。 2. 降低**比例：商業(yè)貸款首套房貸款比例調整為25%，二套房**低**比例降至4成；公積金貸款首套房**比例調整為20%，二套房在還清公積金的情況下**比例也為20%。 3. 公積金貸款額度提升：國管公積金貸款不再考慮近1年內是否提取過公積金，而且計算貸款額度時，**低額度也從原來的5萬元上調為7萬元。而各地公積金貸款額度也都根據各省特色做了相應的額度調整。 4. 鼓勵公積金異地貸款政策。 5. 鼓勵農民工進城買房。 其實過去的2015年，各省根據各自情況，已經對公積金貸款額度有一些調整。而根據12月28日全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議上提出的“2016年將進一步用足用好住房公積金”，則更進一步提出了提升公積金貸款額度的重要性。那么為什么去庫存要提升貸款額度？ 目前北京和上海，以家庭為單位公積金**高貸款額度為120萬元，這也是全國公積金貸款的**高額度。但是這一貸款額度不僅只有部分家庭可以申請到，而且即便可以申請到也很難買到滿意的房子，這是為什么？我們以上海為例說明一下目前公積金貸款額度的限制。 2015年4月上海公積金新政提出：在上海購買首套自住住房，個人**高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭**高貸款額度由60萬元調整至100萬元；繳交補充公積金的，個人**高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭**高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。 給大家普及一下補充公積金的概念。 補充住房公積金制度是住房公積金制度的一種補充，基本特征與公積金相同，是一種長期的住房儲金，用于職工的住房消費，屬于職工個人所有。不強求繳納，個人不超過7%，單位不小于1%。 家庭**高貸款額度120萬元是要在繳存補充公積金的情況下才能實現，而補充公積金不是強制繳納的，也就是說應該有相當一部分的購房者是不可能享受到120萬元的貸款額度的。 當然了即便是**高額度100萬元，也需要夫妻二人的月繳存額都是**高值。而這一點，也是一般的家庭很難企及的。 那么再說一下上海的房價。根據相關研究數據，2015年上海全年商品住宅成交均價為31545元/平方米。那么一個家庭購房一套100平的房子則需要315萬。 而即便是目前月繳存額度**高的家庭，可以貸款100萬計算，那么也要準備215萬的**金額。夫妻月繳存額均為**高額度的家庭，家庭年收入應該在40萬左右，而除去日常開支，可支配收入算30萬，那么215萬的**款則需要至少奮斗7年。 我們來測算一下這個月收入以及月繳存額的可行性。對于剛畢業(yè)的本科生以及研究生等剛需一族來說，不太可能一上班就能享受**高的月繳存額度，因此七年也只能是一個理想數字； 而對于改善型需求的家庭來說，則可能更容易實現些，但是改善型家庭因為有養(yǎng)育子女以及照顧老人的生活壓力，因此家庭年可支配收入則很難達到30萬元，因此七年也只能是一個理想數字； 也許有人會說，為什么不公積金組合貸款？公積金組合貸款因為這種貸款模式放貸速度太慢，因此并不被賣房尤其開發(fā)商所接受，因此執(zhí)行起來困難重重。 盡管2015年國家已經降低了貸款**比例，商業(yè)貸款首套房**比例下降至25%，公積金首套房下降至20%，但因為公積金貸款額度有限，尤其在一些一線二線城市房價均已過萬的情況下，這個**比例已經形同虛設。 說了一線城市的上海，北京，廣州，深圳的情況類似。而二三線城市因為月收入水平低，公積金繳存比例低，因此貸款額度更低，也是同樣面臨杯水車薪的現狀。因此公積金貸款額度的提升，抑或房價的下降，再或者提升全民工資水平，這或許才是真正能夠幫助開發(fā)商去庫存的重中之重，也是幫助老百姓實現住房夢想的切實辦法。