已有3個回答

• 157****0608

  現(xiàn)行房產(chǎn)稅政策規(guī)定：個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅。　
  如果將個人房產(chǎn)出租，按照房產(chǎn)租金收入計算應納稅額的，適用稅率為12%，但個人按市場價格出租的居民住房按4%的稅率征收?！?br/>企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收　　
  1．從價計征　　房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1-（10%～30%）]，房產(chǎn)稅稅率為1.2%?！　。ㄗⅲ悍慨a(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。）　
  2．從租計征　　房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，房產(chǎn)稅稅率為12%和4%。

  查看全文↓ 2018-10-27 15:11:04
• 151****8676

  您好,房產(chǎn)稅改革的具體內(nèi)容是
  (一)出臺房產(chǎn)稅改革方案,統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)和個人城建稅、教育費附加制度,逐步推進房產(chǎn)稅改革,研究實施個人所得稅制度改革,完善消費稅制度。如下:
  1、納稅人的范圍擴大。現(xiàn)行房產(chǎn)稅只對國內(nèi)企業(yè)征收,改革后,納稅人將擴大到外資企業(yè)和外國企業(yè)。
  2、征稅范圍擴大?，F(xiàn)行房產(chǎn)稅的征稅范圍僅限于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。為了體現(xiàn)公平稅負,平等競爭的原則,改革后,房產(chǎn)稅的征稅范圍將擴大到農(nóng)村。納稅人為所有在中華人民共和國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權的單位和個人。
  3、改變了計稅依據(jù)?，F(xiàn)行房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)

  查看全文↓ 2018-10-27 15:10:25
• 154****8278

  你好,目前只有上海和重慶征收房產(chǎn)稅,但是趨勢是各個城市根據(jù)自身情況自主選何時引入房地產(chǎn)稅,比如房價漲價過快或者房價過高的地區(qū)可能會先引入房地產(chǎn)稅,還在去庫存階段的三四線城市可以擇機考慮延遲征收房地產(chǎn)稅;
  第二,征收力度也會逐步推進,可能存在一定的過渡期,或者在房地產(chǎn)稅的設計里按照人均面積或者按照首套免征。

  查看全文↓ 2018-10-27 15:09:41

相關問題

• 問 ??誰知道中國房產(chǎn)稅**新政策？
  答

  **新房產(chǎn)稅的地價政策現(xiàn)在房價**首要的部分是地價，而土地是國有的，所以房產(chǎn)稅征收的首要方針應該是土地的實踐擁有者—當?shù)卣?，而小業(yè)主只能算租戶，由于他們是交納了70年出讓金的租戶，所以頂多只能對地上修建價值征收房產(chǎn)稅。所以說，房產(chǎn)稅在法令上自身就站不住腳，也不能改動高房價城市的供求聯(lián)系，因而也不可能處理高房價問題(上海這一試行房產(chǎn)稅的區(qū)域房價便可闡明這一點)。再往深一層探求，房產(chǎn)稅的僅有意圖就是添加政府稅收。一線城市本來就現(xiàn)已限購多年，絕大多數(shù)家庭住所不超2套，如果只對2套以上的家庭征收，那征收總量其實是十分少的。另一方面，這樣逼他們把存量拋出來并不會添加多少銷售供應，而他們本來就現(xiàn)已有兩套或以上房產(chǎn)，并不具有購房資格，所以房產(chǎn)稅申述對銷售供需兩頭都不影響—那又怎樣能起到降房價的作用呢?房產(chǎn)稅政策對房價的影響是怎樣的現(xiàn)在我國非產(chǎn)品房住所和小產(chǎn)權房都超越了60億平方米，而產(chǎn)品住所到今日為止才剛剛超越50億平方米。這些房子的數(shù)量都很巨大，征不交稅都會存在很大的爭議。如此說來房產(chǎn)稅真的是十分復雜，可是這又是我國特色。由于在國外，房產(chǎn)稅很簡略，它就是當?shù)卣槍Ψ孔右磺姓哒魇盏亩悾@筆稅款盡管并不多，可是作用很重要，并且也十分清楚，就是用于當?shù)卣囊恍┕查_支。比方說關于私家住所意外的公共區(qū)域進行保護，筑路建橋等等。這筆錢從哪來，到哪去，清清楚楚?？墒窃谖覈鵂顩r可不大一樣，我國人也習慣這樣的國情，于是房產(chǎn)稅在我國就被賦予了一層在國外沒有的含義，就是許多人期待著這種稅能夠遏止炒房，讓房價合理下調(diào)。這種期待能夠了解，可是現(xiàn)在的房價根本上是由銷售決議的，如果大多數(shù)人真的覺得房價過高的話，那也是由于銷售中存在一些準則性的不合理，單靠房產(chǎn)稅的革新不可能從根本上處理房地產(chǎn)銷售的問題。房子其實是一種產(chǎn)品，從經(jīng)濟學視點來看，這個決議產(chǎn)品價格的首要要素，其一是供需聯(lián)系，第二是資本的情況。所以供大于求，你讓這個價格上漲是不可能的，而需大于求，特別是需遠遠大于求，那這個價格上漲是必定趨勢。

  全部3個回答>
• 問 關于房產(chǎn)稅的最新政策
  答

  關于房產(chǎn)稅的最新政策主要表現(xiàn)在以下3個方面：①根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定來看，房產(chǎn)稅征收范圍涉及了城市以及建制鎮(zhèn)等等，產(chǎn)權所有人來進行繳納。如果產(chǎn)權是全民所有的情況下，主要是由經(jīng)營單位來進行繳納。②在繳稅的過程中采用的是房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計算繳納，具體減除幅度，由相關人民政府來進行規(guī)定。③如果是出租房，那么以出租房的租金作為繳稅的依據(jù)，自從租房合同生效起，開始進行繳納相關的稅費，不過各地在繳稅方面還是有一定的區(qū)別，所以需要綜合確定。如果在繳稅的過程中確實有一定的困難，那么需要由相關政府來進行確定，采用免征或者是定期減征等方式來進行繳稅。④在進行征稅的過程中，需要稅務機關來核定計稅的價格或者是收入不含增值稅。

• 問 房產(chǎn)稅新政策是什么內(nèi)容，房產(chǎn)稅的稅率是多少？
  答

  .房產(chǎn)稅稅率算出來后，敢去找政府要？目前國家也出政策公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏錢去買房。**終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房價繼續(xù)高漲，稅收增加，國家目的達到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。一但房產(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。重點：落實解決供求關系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復雜。房產(chǎn)稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。有人去市場花100大洋買了一只小豬認養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在??！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

  全部2個回答>
• 問 房產(chǎn)稅**新政策是怎么樣的，請問誰知道
  答

  （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。（三）納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結。（四）具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產(chǎn)主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策第一條第二項之外，其余地區(qū)均適用本政策。

  全部3個回答>
• 問 上海的房產(chǎn)稅**新政策的內(nèi)容時什么？
  答

  可能是按照人均住房面積來計算首先以家庭戶為單位，如果您家庭戶共4口人（按照人均住房面積60平米計算）就是60X4=240平米那么一個家庭戶所擁有的住房總面積小于等于240平米，就不用交納房產(chǎn)稅。如果超出240平米，比如實有住房面積是280平米，用280-240=40平米稅率計算是 超出部分面積X（市場價格X0.75)X0.2 具體稅率計算您要咨詢您房屋所在地的區(qū)縣（我提供的只是一個大概的參考。每個地方都有自己的一些地方性政策）如上例 40X（25000X0.75）X0.2=150000元僅供參考

  全部3個回答>