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• 132****4699

  陽臺分為：內(nèi)陽臺和外陽臺
  
  
  國家規(guī)定：
  
  內(nèi)陽臺全部算 建筑面積，外陽臺算一半面積

  查看全文↓ 2018-10-27 14:59:24
• 135****4329

  現(xiàn)在計算陽臺都是參照各省的實施細則。國標《房產(chǎn)測量規(guī)范》有個籠統(tǒng)的敘述。
  通常來講，依照規(guī)劃批準的設計，封閉的陽臺按維護結構或封閉邊緣的投影面積計算全面積；未封閉的陽臺，在有上蓋且有維護結構的情況下，按其維護結構內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計算（若上蓋投影在維護結構圍成的范圍內(nèi)沒有超過二分之一，則整個陽臺不計算建筑面積）。
  無蓋的，或者欄桿的，就不計算面積了。上蓋跨層的也不計算面積（比如一、三樓有陽臺，二四樓沒有，那么這種陽臺就不算）

  查看全文↓ 2018-10-27 14:59:07
• 156****4876

  陽臺是供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。陽臺是建筑物室內(nèi)的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設計需要兼顧實用與美觀的原則。
  
  陽臺是居住者接受光照，吸收新鮮空氣，進行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場所。
  
  陽臺一般有懸挑式、嵌入式、轉角式三類。
  
  陽臺不僅是居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場所。如果布置得好，還可以變成宜人的小花園，使人足不出戶也能欣賞到大自然中**可愛的色彩，呼吸到清新且?guī)еㄏ愕目諝狻?br/>
  房屋建筑規(guī)范規(guī)定：
  
  在主體結構內(nèi)的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積
  在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積
  露臺不計算建筑面積

  查看全文↓ 2018-10-27 14:58:54
• 157****2438

  樓房陽臺算建筑面積，只按照50%來計算。
  陽臺的建筑面積如何計算：
  
  原設計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
  挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;
  凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;
  半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。
  一套房子的建筑面積包含三部分:套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽臺建筑面積。

  查看全文↓ 2018-10-27 14:58:43

相關問題

• 問 問下陽臺算不算套內(nèi)建筑面積？
  答

  **新的國標？沒有吧！套內(nèi)面積是不含陽臺面積套型面積含陽臺面積

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• 問 樓房陽臺算不算建筑面積?
  答

  房屋建筑規(guī)范規(guī)定：　　1、在主體結構內(nèi)的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；　　2、在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積；　　3、露臺不計算建筑面積?！　￡柵_是供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。陽臺是建筑物室內(nèi)的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設計需要兼顧實用與美觀的原則?！　￡柵_是居住者接受光照，吸收新鮮空氣，進行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場所。　　陽臺一般有懸挑式、嵌入式、轉角式三類?！　￡柵_不僅是居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場所。如果布置得好，還可以變成宜人的小花園，使人足不出戶也能欣賞到大自然中**可愛的色彩，呼吸到清新且?guī)еㄏ愕目諝狻?/p> 全部3個回答>

• 問 陽臺計算建筑面積嗎? 樓房陽臺算不算建筑面積?
  答

  給你詳細說一下：必須本層有上蓋且有維護結構（欄桿）的陽臺才計算面積。1、關于封閉陽臺。所謂封閉陽臺，就是裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺才能滿算。不然的話，塑鋼封個陽臺才一兩千，多算的三五個平方在大城市值十來萬了。2、未封閉陽臺按上蓋在維護結構內(nèi)的水平投影的一半計算。A，如果上蓋跨層了，比如陽臺在三樓，但是它的蓋子卻是五樓的地面延伸出來的，那么這個陽臺就不算面積。B，如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一的，按照上蓋水平投影一半計算。

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• 問 建筑面積算陽臺嗎? 樓房陽臺算不算建筑面積?
  答

  給你詳細說一下：必須本層有上蓋且有維護結構（欄桿）的陽臺才計算面積。1、關于封閉陽臺。所謂封閉陽臺，就是裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺才能滿算。不然的話，塑鋼封個陽臺才一兩千，多算的三五個平方在大城市值十來萬了。2、未封閉陽臺按上蓋在維護結構內(nèi)的水平投影的一半計算。A，如果上蓋跨層了，比如陽臺在三樓，但是它的蓋子卻是五樓的地面延伸出來的，那么這個陽臺就不算面積。B，如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一的，按照上蓋水平投影一半計算。

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• 問 買房子了請問陽臺算不算建筑面積的啊
  答

  1、未封閉的陽臺面積一半算入建筑面積。如果是露臺就不算面積了。2、你得過戶之后封，而且封了之后，不能將面積加到房產(chǎn)面積里去。因為按法規(guī)，封陽臺必須由政府審批的，而且可以說百分之百是不會同意封，私自封也就算了。別封了還去告訴政府說你封了，還要加到房產(chǎn)證面積上去，那是不理智的。3、房子雖然賣給你了，但外立面和外觀還是由政府管理的。封陽臺，物業(yè)管理也會干涉。如果每個人都按自己的意思改造，那個樓盤很快就難看死了，無形中價值都受影響度。

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