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• 134****8380

  農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款的。
  申請(qǐng)公積金貸款需要具備的條件：
  
  1、建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿半年以上；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；有合法的購(gòu)買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的證明文件；
  
  2、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金；公積金辦理中心認(rèn)可的保證方式有用已取得產(chǎn)權(quán)的房屋作為貸款抵押物、房產(chǎn)公司用貸款所購(gòu)房作為貸款抵押物并同時(shí)提供連帶或階段性保證擔(dān)保、住房公積金聯(lián)保。
  
  申請(qǐng)住房公積金需要提供的資料：
  
  1、購(gòu)買自住住房，個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，購(gòu)房合同及發(fā)票（看原件留復(fù)印件）；離、退休，個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，離、退休批文（原件及復(fù)印件）；在職死亡，委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復(fù)印件）；
  
  2、自建自住住房：個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，建房審批手續(xù)（準(zhǔn)建證原件及復(fù)印件）；翻建大修自住住房，個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，有關(guān)審批手續(xù)原件及復(fù)印件；出境定居，個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，出境定居證明；償還購(gòu)房貸款本息，個(gè)人申請(qǐng)，單位證明。

  查看全文↓ 2018-10-27 08:59:07
• 146****8503

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
  1、具有完全民事行為能力；
  2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  3、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；
  5、職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；
  6、職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；
  7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2018-10-27 08:59:01
• 141****6366

  自建房不同于一般的商品房，沒(méi)有專門(mén)的房地產(chǎn)企業(yè)去開(kāi)發(fā)建設(shè)，多是村民為了滿足自己的需求而建造的，因?yàn)榇蠖嗖槐粐?guó)家認(rèn)可，因此也無(wú)法辦理貸款，但若是有房產(chǎn)證，自建房一樣可以辦理公積金貸款。
  
  一、自建房公積金貸款的條件是什么?
  
  1、申請(qǐng)人必須有合法有效的身份證明;
  
  2、申請(qǐng)人所建造的房子必須已經(jīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)建設(shè)部門(mén)的認(rèn)可;
  
  3、該自建房必須具備國(guó)家認(rèn)可的房產(chǎn)證和土地證;
  
  4、申請(qǐng)人必須依法按時(shí)繳納住房公積金，并且有公積金賬號(hào);
  
  5、申請(qǐng)人必須有良好的信用記錄，收入穩(wěn)定且具備還款能力;
  
  6、公積金管理中心規(guī)定的其它條件。
  
  二、自建房公積金貸款所需的資料有哪些?
  
  1、申請(qǐng)人的身份證、戶口薄等身份證明文件;
  
  2、申請(qǐng)人的公積金賬號(hào);
  
  3、建筑用地使用權(quán)證和建筑規(guī)劃許可證;
  
  4、房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用證書(shū);
  
  5、住房公積金貸款的申請(qǐng)表;
  
  6、若是委托他人辦理的，需出示委托公證書(shū)和受托人的身份證明;
  
  7、公積金管理中心規(guī)定的其它資料。
  
  三、自建房如何申請(qǐng)公積金貸款?
  
  1、領(lǐng)取表格
  
  申請(qǐng)人需前往公積金管理中心領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表格，并認(rèn)真填寫(xiě)，也可以選擇自己在網(wǎng)上下載表格填寫(xiě)。
  
  2、提交申請(qǐng)
  
  表格填寫(xiě)完畢后，申請(qǐng)人需持上述資料前往公積金管理中心提交申請(qǐng)，并將資料交由公積金管理中心進(jìn)行核查。
  
  3、中心審核
  
  公積金管理中心接受申請(qǐng)人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提供的資料進(jìn)行審查，并在審查完畢之后將結(jié)果告知申請(qǐng)人，若不通過(guò)需說(shuō)明理由。
  
  4、簽訂合同
  
  如果公積金管理中心同意了申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)，申請(qǐng)人便可攜帶相關(guān)資料前往當(dāng)?shù)毓e金貸款的承辦銀行辦理貸款，并簽訂貸款合同。
  
  5、辦理抵押
  
  簽訂完合同之后，申請(qǐng)人需前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)抵押等手續(xù)，并繳納稅費(fèi)。
  
  6、銀行放款
  
  所有的手續(xù)都辦理完之后，銀行會(huì)在約定好的日期將貸款發(fā)放至申請(qǐng)人指定的賬戶中，此時(shí)，公積金貸款辦理完畢。

  查看全文↓ 2018-10-27 08:58:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??自建房能用住房公積金貸款嗎？用公積金貸款能用于自建房嗎？
  答

  建造、翻修、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的，可以提取公積金。辦理本項(xiàng)提取所需資料：1、單位開(kāi)具的《住房公積金提取憑證》；2、本人及配偶的身份證、結(jié)婚證（或能證明夫妻關(guān)系的戶口簿）原件及復(fù)印件；3、建造住房的，需提供市、區(qū)規(guī)劃部門(mén)出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》原件及復(fù)印件；4、翻建、大修住房的，需提供市、區(qū)房屋安全鑒定部門(mén)出具的《房屋安全鑒定書(shū)》和《危險(xiǎn)房屋通知書(shū)》原件及復(fù)印件、以及職工及配偶名下的《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用權(quán)證》的原件及復(fù)印件；5、施工合同及寫(xiě)明本人（或配偶）姓名的購(gòu)買建筑材料的發(fā)票原件及復(fù)印件。注意事項(xiàng)：本項(xiàng)提取的有效時(shí)間，可在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《危險(xiǎn)房屋通知書(shū)》發(fā)放之日起1年內(nèi)一次性提取住房公積金，提取總額不得超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的實(shí)際支出額。

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• 問(wèn) ??自建房能用住房公積金貸款嗎？自建房能貸款嗎，自建房住房公積金貸款如何辦？
  答

  一、購(gòu)買、建造集體建設(shè)用地上的房屋申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，必須符合以下條件及要求：(一)所購(gòu)房屋取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證。房齡在20年(含)以內(nèi),結(jié)構(gòu)為非木結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)。(二)以所購(gòu)、建房屋作抵押的，增加第三方信用擔(dān)保，貸款保證人必須有市戶籍且是住房公積金繳存者，法定退休年齡不能超過(guò)借款人**后一期還款時(shí)間。(三)還未取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的在建房，以第三方住房抵押申請(qǐng)貸款，抵押房屋的土地性質(zhì)必須為國(guó)有。申請(qǐng)貸款時(shí)必須向住房公積金管理機(jī)構(gòu)留置建房審批資料及權(quán)屬證明材料，并承諾在取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證后1個(gè)月內(nèi)辦理抵押登記，增加第三方擔(dān)保。城中村改造、舊村改造和農(nóng)房集聚建設(shè)項(xiàng)目的在建房(期房)不能進(jìn)行個(gè)人住房公積金貸款，待所建的房屋取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證后，方可進(jìn)行個(gè)人住房公積金貸款。(四)貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)建房屋價(jià)值的50%，**高貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元，且不享受附加額度政策。在業(yè)務(wù)系統(tǒng)設(shè)定的貸款期限內(nèi)，盡可能縮短還款期限。(五)抵押人根據(jù)房屋抵押登記部門(mén)的要求，向住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具抵押房屋變賣處置后仍有居住之地的承諾書(shū)等材料。二、購(gòu)、建集體建設(shè)用地上住房并辦理個(gè)人住房公積金貸款的，住房公積金管理機(jī)構(gòu)將其所購(gòu)、建的住房列入限購(gòu)政策的套數(shù)和人均居住面積計(jì)算范圍。

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• 問(wèn) ??自建房能用公積金貸款嗎？自建房能貸款嗎，自建房住房公積金貸款如何辦？
  答

  一、購(gòu)買、建造集體建設(shè)用地上的房屋申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，必須符合以下條件及要求：(一)所購(gòu)房屋取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證。房齡在20年(含)以內(nèi),結(jié)構(gòu)為非木結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)。(二)以所購(gòu)、建房屋作抵押的，增加第三方信用擔(dān)保，貸款保證人必須有市戶籍且是住房公積金繳存者，法定退休年齡不能超過(guò)借款人**后一期還款時(shí)間。(三)還未取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的在建房，以第三方住房抵押申請(qǐng)貸款，抵押房屋的土地性質(zhì)必須為國(guó)有。申請(qǐng)貸款時(shí)必須向住房公積金管理機(jī)構(gòu)留置建房審批資料及權(quán)屬證明材料，并承諾在取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證后1個(gè)月內(nèi)辦理抵押登記，增加第三方擔(dān)保。城中村改造、舊村改造和農(nóng)房集聚建設(shè)項(xiàng)目的在建房(期房)不能進(jìn)行個(gè)人住房公積金貸款，待所建的房屋取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證后，方可進(jìn)行個(gè)人住房公積金貸款。(四)貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)建房屋價(jià)值的50%，**高貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元，且不享受附加額度政策。在業(yè)務(wù)系統(tǒng)設(shè)定的貸款期限內(nèi)，盡可能縮短還款期限。(五)抵押人根據(jù)房屋抵押登記部門(mén)的要求，向住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具抵押房屋變賣處置后仍有居住之地的承諾書(shū)等材料。二、購(gòu)、建集體建設(shè)用地上住房并辦理個(gè)人住房公積金貸款的，住房公積金管理機(jī)構(gòu)將其所購(gòu)、建的住房列入限購(gòu)政策的套數(shù)和人均居住面積計(jì)算范圍。

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• 問(wèn) ??自建房能用住房公積金貸款嗎？我想用住房公積金貸款自建房可以嗎？
  答

  農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款的。申請(qǐng)公積金貸款需要具備的條件：1.建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿半年以上；2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.有合法的購(gòu)買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的證明文件；4.購(gòu)買住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金；5.能提供管理中心認(rèn)可的保證條件。目前公積金辦理中心認(rèn)可的保證方式有用已取得產(chǎn)權(quán)的房屋作為貸款抵押物、由擔(dān)保公司或房產(chǎn)公司用貸款所購(gòu)房作為貸款抵押物并同時(shí)提供連帶或階段性保證擔(dān)保、住房公積金聯(lián)保。申請(qǐng)住房公積金需要提供的資料：1.購(gòu)買自住住房：個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，購(gòu)房合同及發(fā)票（看原件留復(fù)印件）；2.離、退休：個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，離、退休批文（原件及復(fù)印件）；3.在職死亡：委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復(fù)印件）；4.自建自住住房：個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，建房審批手續(xù)（準(zhǔn)建證原件及復(fù)印件）；5.翻建大修自住住房：個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，有關(guān)審批手續(xù)原件及復(fù)印件；6.出境定居：個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，出境定居證明；7.償還購(gòu)房貸款本息：個(gè)人申請(qǐng)，單位證明。申請(qǐng)住房公積金貸款的步驟：1、初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》；2、評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估；3、審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》；4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)；5、簽訂借款合同；6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議；7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批；8、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同；9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建房能用住房公積金貸款嗎？
  答

  一、自建房貸款具備的條件： 1、申請(qǐng)人所在單位和個(gè)人連續(xù)繳納住房公積金6個(gè)月以上，且當(dāng)前繳納正常。 2、三年內(nèi)建自住住房。 3、夫妻雙方在公積金中沒(méi)有尚未還清的貸款或?yàn)樗颂峁┳》抗e金質(zhì)押。 4、夫妻雙方信譽(yù)良好（沒(méi)有連續(xù)3期，累計(jì)6期以上不良記錄）, 5、提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。 6、一個(gè)家庭**多能有兩次住房公積金貸款。 二、自建房貸款所需資料： 1、夫妻雙方身份證，戶口本或結(jié)婚證，單身的需身份證及民政部門(mén)出具的未婚證明或未再婚證明（7天有效），離異的還需提供離婚證和離婚協(xié)議。 2、借款人本人工資卡，住房公積金卡。 3、自建房需提供土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，施工許可證；村鎮(zhèn)建造，翻建自住住房的，提供國(guó)土部門(mén)出具的農(nóng)村宅基使用批復(fù)，工程預(yù)算;拆遷安置的需提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 4、抵押資料，所建房辦理了房屋所有權(quán)證和土地使用證的提供兩證原件，未取得兩證的提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保（其它房產(chǎn)，住房公積金質(zhì)押或合法有效的有價(jià)證券，銀行存款等）. 三、自建房貸款流程： 1、提交貸款申請(qǐng)； 2、信貸員審核； 3、管理部審批； 4、辦理抵押擔(dān)保； 5、簽訂合同； 6、簽訂借據(jù)并發(fā)放貸款。 四、貸款辦理時(shí)間： 自收到齊全的資料之日期起8個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

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