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• 152****6613

  拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。房屋拆遷補償新政策有什么呢?
  　　(一)宅基地的面積以國土部門核準(zhǔn)的或者具有完整宅基地批準(zhǔn)手續(xù)載明的面積進行認定。
  　　(二)宅基地上房屋的面積，以國土部門核準(zhǔn)的或者具有完整宅基地批準(zhǔn)手續(xù)載明的面積為基底面積，以其基底面積為標(biāo)準(zhǔn)計算至四層。計算后根據(jù)建筑面積不超過300㎡，建蓋樓層不超過四層的原則進行認定。如宅基地批準(zhǔn)手續(xù)未載明面積的，由專業(yè)測繪公司對每一宗宅基地上的房屋進行測繪，由項目實施主體、被拆遷人、村(居)民小組、測繪公司進行四方簽證確認。
  　　(三)具有完整宅基地批準(zhǔn)手續(xù)的房屋，按照村民小組、社區(qū)居委會、街道辦事處三級批文或建房證明認定為“一宗房屋”，即“每一宗房屋按建筑面積不超過300㎡，建蓋樓層不超過四層”的標(biāo)準(zhǔn)進行認定。
  　　(四)補差政策。對于每宗宅基地上建蓋樓層未達到四層且建筑面積未超過300㎡的房屋，以其底層面積為標(biāo)準(zhǔn)計算至四層。

  查看全文↓ 2018-10-26 22:20:35
• 153****8243

  是的。比如實行聽證會制度等于引入了“剎車機制”，補償不到位不能搬遷等，詳細請看下面資料：
  條例規(guī)定，為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有六種情形之一，可由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。其中一條為“國防和外交的需要”，增加了“外交需要”，而第二次公開征求意見稿中的“國家機關(guān)辦公用房建設(shè)的需要”被刪除。也就是說，條例將“外交需要”列入公共利益范圍，明確“國家機關(guān)辦公用房建設(shè)的需要”不列入公共利益需要范圍。

  查看全文↓ 2018-10-26 22:20:21
• 142****7144

  不管在城市土地上還是農(nóng)村土地上進行相關(guān)拆遷，拆遷補償都是核心環(huán)節(jié)。絕大多數(shù)的拆遷糾紛也是由于被拆遷人對于拆遷補償不滿意引起的。房屋動遷新政策有什么?
  　　第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
  　　(一)被征收房屋價值的補償;
  　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
  　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

  查看全文↓ 2018-10-26 22:20:07

相關(guān)問題

• 問 二手房交易**新政策？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  加速樹立和完善引導(dǎo)房地產(chǎn)銷售健康展開的長效機制。 執(zhí)行限購方針 限購區(qū)域應(yīng)掩蓋城市悉數(shù)行政區(qū)域。限購要掩蓋城市的悉數(shù)行政區(qū)域是細則十分嚴峻的條款。此前，一些經(jīng)濟興旺城市限購，但其周邊區(qū)域卻不限購，這致使那些投入資金投機的購房仍然有空間，也致使了這些不限購區(qū)域的房價呈現(xiàn)迅速上漲。 而這次新一輪調(diào)控中，清晰了限購的城市要掩蓋城市的悉數(shù)行政區(qū)域。 “經(jīng)濟興旺城市的周邊，比方北京周邊的香河、涿州等地，以及上海、杭州等城市周邊，依照方針也應(yīng)當(dāng)要施行限購。這么就堵住了一切的縫隙，讓投入資金投機購房完全沒有銷售，住所也完全回歸自住的特點。

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• 問 房子的政策？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  根據(jù)國家新出臺的政策，應(yīng)該首款必須交60%。不論第一套房是否有用過商貸或住房公積金，只要樓主的第一套房已拿到房本，在房產(chǎn)局有備案。那么購買第二套房子時候，**款必須繳納全款的60%，而且貸款利率要視樓主當(dāng)?shù)卣呦鄳?yīng)提高。

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• 問 滬房產(chǎn)新政策有哪些？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  在國慶后，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市規(guī)劃國土資源局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進一步加強本市房地產(chǎn)市場監(jiān)管促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。提出在繼續(xù)嚴格執(zhí)行《關(guān)于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（即“滬九條”）的基礎(chǔ)上，進一步強化市場監(jiān)管，加大執(zhí)法力度，規(guī)范市場秩序，堅決遏制上海二手房價格過快上漲的態(tài)勢，確保本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。shzyshange44不過此次《意見》只是針對325新政（滬九條）的強調(diào)和補充，并沒有進一步收緊的政策頒布。

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• 問 **新二手房政策有哪些？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  非普通住宅 1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價 2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2% 5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25% 6、中介費1%×房屋總價

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• 問 房屋抵債合同問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  抵押人（下稱甲方）身份證號：抵押權(quán)人（下稱乙方）鑒于債務(wù)人與乙方于年月日簽訂了《xxxx》（合同編號：xxxxxx，下稱主合同），現(xiàn)債務(wù)到期，因債務(wù)人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務(wù)人的法定代表人，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下：第二條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。第三條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)，第四條抵押期間甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無效，并且乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn)。第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護義務(wù)，負責(zé)抵押房產(chǎn)的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價值減損的情況時，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負責(zé)保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務(wù)人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、甲方身份證復(fù)印件。第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止；抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)，又未與乙方達成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn)，清償債務(wù)。處理抵押房產(chǎn)價款不足以償還債務(wù)和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索，價款償還債務(wù)后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第七條除非另有約定，抵押人承擔(dān)本合同項下的各項費用，包括稅費、財產(chǎn)保險、公證、登記等費用。第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi)，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起生效。第九條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，且根據(jù)具體實際情況，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方債務(wù)，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝，減損其價值或改變其用途。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹份，登記機關(guān)留存壹份。甲方（簽字、捺?。┳≈罚何写砣耍郝?lián)系電話：開戶銀行：帳號：日期：

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