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• 152****8597

  相關規(guī)定：
  　　房屋原值：納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。
  　　1、應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算的配套設施。（電梯、中央空調、給排水、管道、智能化樓宇設備等）
  　　2、房屋進行改、擴建要相應增加房屋的原值。
  　　財稅[2010]121號文件第三條中，只有一段話：“對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于 0.5 的，按房產(chǎn)建筑面積的 2 倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價?！?br/>

  查看全文↓ 2018-10-26 17:30:35
• 133****9782

  
  從2016年5月1日起，房產(chǎn)稅計算基數(shù)是收入減去增值稅后的凈收入，也就是通常所說的價款部分，因為增值稅是價外稅。

  查看全文↓ 2018-10-26 17:30:29
• 132****6443

  房產(chǎn)稅：分兩種，按照房產(chǎn)原值計算的：房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%；按照租金計算的：合同租金總額*12%。（其中的扣除率是10%-30%，各個地區(qū)不一樣，像北京的是30%）
  
  土地使用稅：面積*土地按級別確定的稅率（土地級別的劃分和稅率各地不一樣的，比如北京的分6級的土地，**高的30元/平米，**低的1.5元/平米）

  查看全文↓ 2018-10-26 17:30:22
• 134****7619

  房產(chǎn)稅自用部分是當年繳納當年的房產(chǎn)稅，你所說的09年繳納08年房產(chǎn)房產(chǎn)稅可能是自用部分的。
  自用房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=房屋原值*（1-比例）*1.2%（比例在10%到30%之間，具體比例由各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政和地方稅務部門在幅度內自行確定），所說的計算基數(shù)就是房屋原值
  出租的房產(chǎn)房產(chǎn)稅=租金*12%，計稅依據(jù)就是租金
  土地使用稅=土地面積*單位稅額，計稅依據(jù)就是土地面積，土地面積為土地證上注明面積，但是如果是樓房，就是用房產(chǎn)證上的面積/樓房總層數(shù)*占有層數(shù)。
  房產(chǎn)稅的比例和土地使用稅的單位稅額都是不一樣的，由各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政和地方稅務部門在幅度內自行確定

  查看全文↓ 2018-10-26 17:30:16

相關問題

• 問 老房梁怎么做？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  紅木：現(xiàn)在**常見的一種硬木，但在清中期后被廣泛使用，是當黃花梨、老雞翅木等日見匱乏之后大量進口的。又有紫榆之名，廣東稱之為"酸枝"，而紅木是江浙及北方流行的名稱。心材橙色、淺紅褐色、紅褐色、紫紅色、紫褐色至黑褐色，材色不均勻，深色條紋明顯，材質堅硬、耐磨、沉于水。紅木也有新老之分。老紅木近似紫檀，但光澤較暗，顏色較淡，質地致密也較遜，有香氣，但不及黃花梨芬郁。新紅木顏色赤黃，有花紋，有時頗似黃花梨，現(xiàn)在還大量進口。

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• 問 農(nóng)村房產(chǎn)問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  看了一下你的情況應該是集體土地，如你所說的情況是可以建房的。理由是：多子女戶，有子女達到法定婚齡，無房結婚的可以申請分戶，但其父母須隨其中一個子女居住。具體流程：1在所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃、國土站領取申請表。2在所在的小組取得三分之二以上農(nóng)戶通過并簽字后，在村委會簽署意見，再報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進行審批。3所在市的國土部門對建房主體資格進行審查，合格后核發(fā)《建房資格認定書》。4持資格認定書到市規(guī)劃部門辦理《建設用地規(guī)劃許可證》，之后到國土局辦理《建設用地批準書》，再持《建設用地批準書》以及建筑單體方案到規(guī)劃申請劃線，領取《建設工程規(guī)劃許可證》副本。5房子竣工驗收合格后，向國土、規(guī)劃、房管部門申請換發(fā)《土地使用證》《建設工程規(guī)劃許可證》正本《房產(chǎn)證》。希望對你有幫助。

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• 問 房產(chǎn)分配問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  要看具體案情，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！　　吨腥A人民共和國繼承法》　　第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！　〉诙路ǘɡ^承　　第九條 繼承權男女平等。　　第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母。　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　”痉ㄋf的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。

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• 問 怎么激活公積金？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  可以的。激活住房公積金卡：柜臺激活:拿著公司給你的聯(lián)名卡和原始密碼.,去相對銀行辦理就行。網(wǎng)上激活:登陸到當?shù)氐淖》抗e金網(wǎng),登陸帳號聯(lián)名卡上的數(shù)字,密碼是你身份證6位數(shù).登陸成功立刻修改網(wǎng)上密碼。

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• 問 農(nóng)村房子平面設計怎么做？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  在農(nóng)村有地的，手頭上有二十萬要建房的（不含精裝修），基本上下面的戶型是可以建造的。哈哈。實現(xiàn)從農(nóng)村包圍城市，農(nóng)村的豪宅是第一步！毛胚房 磚混400-1000/㎡，框架600-1600/㎡；當然精裝修只是說按照一般的好的裝修，奢華的裝修就不是這個價格了，以上價格；不包括前后花園栽花種草等費用。

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