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• 139****1645

  按國(guó)家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算單元分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e由兩部分組成：
  ①電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等其功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房之建筑面積；
  ②各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50。公用建筑面積不包括任何作為獨(dú)立使用空間租、售的地下室、車棚等，作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。

  查看全文↓ 2018-10-26 15:23:30
• 131****8235

  1、住宅使用面積是指每套住宅戶門內(nèi)除墻體厚度外全部?jī)裘娣e的總和。其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜(不包括吊柜)、戶內(nèi)樓梯(按投影面積)。
  2、利用坡屋頂內(nèi)空間作房屋時(shí)，其一半的面積凈高不低于2．1米，其余部分**小凈高不低于正負(fù)1．5米，符合以上要求的可計(jì)入使用面積；否則不算使用面積。
  3、每戶陽(yáng)臺(tái)(無論凹、凸陽(yáng)臺(tái))面積在6平方米以下的，不計(jì)算使用面積；超過6平方米的，超過部分按陽(yáng)臺(tái)凈面積的l／2折算計(jì)入使用面積。
  4、使用面積*1.3＝建筑面積可以利用該公式簡(jiǎn)單計(jì)算

  查看全文↓ 2018-10-26 15:23:19
• 143****4341

  商品房的銷售面積即為購(gòu)房者所購(gòu)買的套內(nèi)或單元內(nèi) 建筑面積(以下簡(jiǎn)稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。
  商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e；
  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積 。
  套內(nèi)使用面積的概念是每套住宅戶門內(nèi)除墻體厚度外全部?jī)裘娣e的總和。其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜(不包括吊柜)、戶內(nèi)樓梯(按投影面積)。利用坡屋頂內(nèi)空間作房間時(shí)，其一半的面積凈高不低于2．1米，其余部分**小凈高不低于1．5米，符合以上要求的可計(jì)入使用面積；否則不算使用面積。
  陽(yáng)臺(tái)建筑面積：每戶陽(yáng)臺(tái)(無論凹、凸陽(yáng)臺(tái))面積在6平方米以下的，不計(jì)算使用面積；超過6平方米的，超過部分按陽(yáng)臺(tái)凈面積的1／2折算計(jì)入使用面積。

  查看全文↓ 2018-10-26 15:23:14

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