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• 158****1144

  買首套商品房要交的稅：
  
  一、首套房購買新房子要繳納的稅費
  
  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%?
  
  2、印花稅，購房總價的0.05%。
  
  二、首套房購買二手房
  
  1、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非頭次3%，買方繳納；
  
  2、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年少有住房減免；
  
  3、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
  
  買首套商品房要交哪些的費用：
  
  一、首套房購買新房子要繳納的稅費
  
  1、基金：房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 。副食品價格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。
  
  2、規(guī)費：交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)。《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 ?！锻恋厥褂脵?quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
  
  3、如果按揭，還要發(fā)生以下費用：評估費，購房總價的0.2-0.5% 。保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。
  
  二、首套房購買二手房
  
  測繪費1.36元/平方，買方；評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；交易費6/平方，雙方；工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方。
  
  以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于頭次購房。以上是關(guān)于買首套商品房要交哪些稅，買首套商品房要交哪些費用的相關(guān)內(nèi)容。

  查看全文↓ 2018-10-26 03:31:58
• 157****0841

  買新房子要繳納的稅費：
  
  (一)買商品房需要交的稅：
  
  1、契稅，購房總價的1-1.5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)
  
  2、印花稅，購房總價的0.05%
  
  (二)基金：
  
  1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  
  2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  
  (三)規(guī)費
  
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
  
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  
  3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
  
  (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用
  
  1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
  
  2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  
  3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

  查看全文↓ 2018-10-26 03:31:48
• 141****6154

  買房子要繳納的稅費：
  
  1.買商品房需要交的稅
  
  契稅，購房總價的3-5%。
  
  印花稅，購房總價的0.05%。
  
  2.基金
  
  房屋維修基金，購房總價的2－3％，大多數(shù)地方是2％；
  
  房屋登記費，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。
  
  3.規(guī)費
  
  交易手續(xù)費，新建商品房3元/㎡,而針對經(jīng)濟適用房減半收取,由賣方承擔(dān)。二手房6元/㎡。雙方各承擔(dān)50%。
  
  權(quán)證登記費用，個人住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費。
  
  4.如果按揭，還要發(fā)生以下費用
  
  評估費，購房總價的0.2-0.5%。
  
  保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。
  
  公證費，貸款額乘以0.03% 。
  
  抵押登記費，100元。
  
  5.貸款評估費
  
  二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1％－0.5％不等。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-26 03:31:42

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• 問 ??新購商品房需交哪些稅
  答

  )買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元

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• 問 新購商品房需交哪些稅
  答

  購買商品房分新房和二手房，兩個房子購買的稅費都是不一樣的，如下：新房：契稅：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%維修基金：購房總價的2%-3%二手房：個人所得稅：賣方出，評估總價的1%（滿五年家庭唯一一套住宅免征）契稅：買方出，90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%營業(yè)稅：賣方出，5.6%（滿兩年免征）交易手續(xù)費：買賣雙方一家一半， 面積*6工本費，一本80元

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• 問 商品房需交哪些稅一般要交多少？
  答

  如果是通過中介賣給買家，那么是中介向買家要手續(xù)費，稅也是由買家來承擔(dān)。賣家沒有什么需要繳納的費用。建議通過中介售賣房子，比較省心省事。如果個人成交的話，手續(xù)繁瑣而且有些資金非法來源或者欠債之類或者資金轉(zhuǎn)移什么的，會比較麻煩。所以相對現(xiàn)在賣房子來說，還是找中介比較好，但是一定選擇口碑比較好的中介來處理，切記房產(chǎn)證不要隨便給別人。按國家規(guī)定，如果房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）不夠五年的話，賣方需要交納營業(yè)稅5.5%和個人所得稅1%，房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）夠五年就不用交任何稅了?，F(xiàn)在的房屋買賣市場，一般情況是是買方承擔(dān)所有稅費，如果你要交自己那部分的話，要交契稅-根據(jù)房屋面積，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是個人所得稅1% ，然后是營業(yè)稅5.5% 或者差額的，看你房子幾點了，超過5年沒有這個稅哦。

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• 問 買商品房要交哪些稅?
  答

  1、個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，繳納1%契稅。2、個人購買90平方米以上140平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按3%稅率減半繳納1.5%契稅。3、個人購買140平方米及以上非普通住房或140平方米以下非家庭唯一住房的，繳納3%契稅。4、兩個或兩個以上個人共同購買普通住房，其中一人或多人已有家庭住房的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用家庭唯一住房的契稅優(yōu)惠政策。

• 問 買商品房需交哪些錢？商品房產(chǎn)過戶費用有哪些？
  答

  1、契稅：契稅稅率由省級政府在契稅稅率幅度內(nèi)根據(jù)本地區(qū)的實際情況確定，一般普通住宅為1.5%，高檔住宅（價格為上年度商品房均價一倍以上或者面積大于140平方米）為3%。2、住宅專項維修基金：按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平米造價的5%~8%。3、印花稅：按房屋成交價的萬分之五繳納。4、房產(chǎn)證印花稅。5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費。6、房屋所有權(quán)證工本費。（二）如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費：1、交易中介費：按房屋成交價的1%繳納。2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定

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