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• 138****1310

  1．申請。借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料。如：個人身份證，借款人婚煙證明等。初審。住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。
  
  2．評估。申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構(gòu)，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。審核。申請人拿到由評估機構(gòu)出具的《評估報告》以后，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核。
  
  3．若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。辦理擔保手續(xù)。申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)
  
  4．如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔保證書；如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委托擔保手續(xù)或者到保險公司投保。簽訂借款合同。當前面的幾項都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。

  查看全文↓ 2018-10-25 23:57:01
• 136****7370

  公積金貸款條件
  
  1、具有某地/某城市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；
  
  2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于1年；
  
  3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  
  4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力；
  
  5、簽定了購買住房的合同或協(xié)議；
  
  6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
  
  公積金貸款流程
  
  1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
  
  2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；
  
  3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
  
  4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
  
  5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-25 23:56:23
• 141****6043

  由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務，以及相關(guān)業(yè)務規(guī)定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系確認

  查看全文↓ 2018-10-25 23:56:02
• 135****2720

  申請住房公積金貸款,需要先滿足如下基本條件:
  1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,具有完全民事行為能力;
  2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議,并按規(guī)定比例交納首期購房款;
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有按時償還貸款本息的能力;
  4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;
  5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含),因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-10-25 23:55:56

相關(guān)問題

• 問 怎么樣才能用公積金貸款買房
  答

  想要使用住房公積金貸款買房，首先要明確自己是否具備要使用公積金貸款的資格，因為對于絕大多數(shù)的人來說，自己沒有交納公積金的話，是不能夠使用住房公積金貸款的，比如農(nóng)村戶口就不能夠使用住房公積金貸款，除此之外所在城市也得具備有能夠購房的資格，因為一些外地戶籍的人需要有1到2年社保繳費記錄才能夠購房。在明確自己已經(jīng)符合條件的情況之下，可以到當?shù)氐墓e金中心發(fā)起貸款申請?zhí)峤幌鄳馁Y料之后，住房公積金中心會對貸款進行審批，通過審批之后會通過借款人到住房公積金中心辦理貸款的，合約簽訂之后，由住房公積金發(fā)放貸款，現(xiàn)在大多數(shù)的貸款都是20年期，如果條件符合的話可以延長到30年，而且住房公積金貸款的利息比較便宜，能用的話還是盡量要使用住房公積金貸款。

• 問 ??公積金多少才能貸款?公積金貸款需要滿足哪些條件?
  答

  一、公積金貸款買房所需條件：1、根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當?shù)匕磿r足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。 2、需城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件； 3、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證； 4、借款人有支付不低于購房所需資金30％款項的能力； 5、貸款人規(guī)定的其他條件。二、公積金貸款買房所需資料及申請流程： 　　1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料： 　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; 　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; 　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務證明; 　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; 　　(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明; 　　(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。 　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。 　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。 　　3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

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• 問 ??用公積金貸款買房子有區(qū)域限制嗎?異地購房要滿足什么條件才能用公積金貸款?
  答

  住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應簡化1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件;8.能夠提供管理中心認可的有效擔保;9.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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• 問 我想知道怎么樣才能用公積金貸款買房
  答

  可以申請公積金貸款個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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• 問 怎么樣才能申請公積金貸款？需要什么條件？
  答

  公積金貸款并不是誰都可以貸的，需要同時滿足下列五個條件：一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。三、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。五、公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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