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• 147****9653

  根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
  
  每月到住房公積金管理處提取住房公積金還當月貸款本息
  
  一年去一次住房公積金處一次性提取住房公積金，一次性歸還貸款本金和利息
  
  當然，這樣比較麻煩，為了方便，可以委托銀行代扣代還
  
  借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。
  
  借款人在委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折代扣每月償還貸款本息的同時，也應委托公積金中心和貸款銀行，委托每月提取本人及配偶的住房公積金（含補充住房公積金及按月住房補貼）劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。
  
  這樣公積金中心每月直接將你及你配偶繳納的住房公積金轉(zhuǎn)入你的貸款銀行卡，直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。
  
  另外，如果你及你配偶繳納的住房公積金不夠當月應還本息，那么不足的金額從你銀行卡代扣
  
  這時你可以在銀行卡一次預存多個月份的還款金額，住房公積金不足時銀行自動 代扣還款

  查看全文↓ 2018-10-25 22:42:14
• 151****5526

  公積金貸款只是一種貸款方式，你需要提供給銀行的是你的還款賬戶。也就是說，銀行不會直接從你的公積金賬戶去扣你的還款，而是從你提供的還款賬戶上扣取。你可以跟公積金中心進行商定，公積金在每年的一個時期給你之前一年的貸款還款。不知道說得是否夠清楚了。
  也就是說，拿你現(xiàn)在的情況看，你的還款是，銀行每月直接從你的卡上扣除2000元進行還貸，然后，你的公積金不會動，只是你可以在每年將你換掉的2000元*12月取出來。
  你在辦完貸款手續(xù)后，就開始還款，這個銀行會告訴你。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:41:26
• 152****2175

  個人住房公積金貸款還款和個人商業(yè)貸款的還款一樣，房貸的還款方式分等額本息和等額本金，等額本息就是將月供和利息綜合，每個月的還款額一致，等額本金就是每個月的本金+每個月應還的利息，所以就越還越少。
  
  一般來說住房公積金的還款方式是有兩種，一種是借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不能超過上一年度還款總額。
  
  另外一種是“預還若干月”還款方式，即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金沖減月還款額，每月沖抵后剩余部分，借款人按時存入指定的銀行賬戶。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:41:06

相關(guān)問題

• 問 誰來說一下公積金裝修貸款程序
  答

  1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 誰來說一下怎樣選房子
  答

  選擇的房子的時候，不要選擇質(zhì)優(yōu)孤零零的幾棟的小區(qū)，比較大的小區(qū)會好些。這樣小區(qū)的環(huán)境綠化會做的更好一些，硬件設備更齊全，物業(yè)管理也會更周道，以后住的也會更舒適安全?？梢源蟾诺目纯捶课莸馁|(zhì)量，自己也學習一些驗房的基本知識，必須是有合格的資質(zhì)認定的承建商建造的。也可以查看里面的電梯啊，是否是品質(zhì)較好的。還有防盜門，單元門之類的。

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• 問 誰來說一下住房貸款需要注意什么
  答

  注意你是不是還有貸款的資格,一般第三套房是不給貸款的,還有你的貸款信用紀錄不能有3次以上的違約,其他銀行說要的資料都有就可以了。

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• 問 ??誰來說一下貸款的房子怎么賣?
  答

  是需要把貸款還清以后才能交易，因為涉及到過戶?；蛘哂媚阕约旱腻X，或者用買方的**款還，解除抵押后就可以交易了。你剛還了幾個月的月供，本金沒減少多少，頂多幾千塊錢。有個問題：有的銀行，還款不滿一年是不允許提前還款的，交違約金都不行，所以你還是先問問銀行吧。銀行同意你提前還款了，你再找買家，要不然你就被動了。

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• 問 誰來介紹一下什么是住房按揭保險？是不是一定要買？
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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