已有3個(gè)回答

• 135****9931

  選樓層需要考慮因素：
  
  1、家庭成員：三世同堂**好選擇低樓層（畢竟萬(wàn)一電梯壞了，老人爬上爬下那不累暈阿?。籹hqianyy
  
  2、光線：低樓層采光容易被遮擋；
  
  3、噪音：低樓層吸收噪音較多；
  
  4、視野：樓層越高視野越好；
  
  5、總層數(shù)：過高會(huì)降低整體居住舒適度。
  
  總層數(shù)不同如何做出**優(yōu)選擇
  
  建筑物層高在15層的，**優(yōu)層在5-7層。
  
  建筑物層高在18層的，**優(yōu)層在6-7層。
  
  建筑物層高在24層的，**優(yōu)層在6-8層、15-20層。
  
  建筑物層高在28層的，**優(yōu)層在6-10層、15-22層。
  
  建筑物層高在30層的，**優(yōu)層在6-10層、15-24層。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:21:13
• 151****4928

  13-19層一般因?yàn)橐曇昂玫葍?yōu)點(diǎn)，售價(jià)都偏高。如果你不喜坐電梯可以考慮4-8層，這幾層價(jià)格相對(duì)較低，同時(shí)沒有較大的問題，可能就是室內(nèi)采光比不上高樓層。
  選房十大注意事項(xiàng)：
  
  1、鎖定購(gòu)房目標(biāo)，買房要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來(lái)確定自己所購(gòu)房子的位置;根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力(但要注意同一類戶型面積有大小。
  
  2、掌握“T+1”原則，從區(qū)域經(jīng)濟(jì)角度、住宅經(jīng)濟(jì)方面綜合考察。
  
  3、容積率比得房率更有意義，現(xiàn)在購(gòu)房都非常計(jì)較得房率，其實(shí)目前設(shè)計(jì)房型得房率相差無(wú)幾，得房率高低無(wú)非是銷售員隨意杜撰的。
  
  4、不選擇炒作過度的樓盤。
  
  5、購(gòu)買十萬(wàn)平方米左右的樓盤，小區(qū)規(guī)模偏小，不可能有品質(zhì)較高的會(huì)所，規(guī)模偏大的小區(qū)又會(huì)居住噪雜，也難開發(fā)成高品質(zhì)的小區(qū)。
  
  6、樓盤與大型綠地作伴，由于商品房沿大型綠地開發(fā)，景觀較好，這樣可以在確保一定容積率基礎(chǔ)上，也不會(huì)讓購(gòu)房者感到綠化太少，既降低商品房開發(fā)成本，購(gòu)房者又能有效地控制總價(jià)。
  
  7、買同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓房，房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特點(diǎn)，跨地區(qū)開發(fā)會(huì)增加成本，稀釋利潤(rùn)，而房產(chǎn)開發(fā)是一個(gè)資源整合過程，所以買已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤較為保險(xiǎn)。
  
  8、購(gòu)買1999年2月以后造的樓盤，許多城市在1999年2月以前，多層住宅并不強(qiáng)調(diào)要打樁，樓板也不強(qiáng)制要求現(xiàn)澆。
  
  9、層高不宜超過3米房，過去住宅層高一般為2.8米，應(yīng)該是有科學(xué)依據(jù)的?，F(xiàn)在開發(fā)商為追求“銷售賣點(diǎn)”將層高提高到3米以上，這是欠妥的。
  
  10、購(gòu)買小戶型作投資須謹(jǐn)慎，現(xiàn)階段小戶型火爆一時(shí)，大家都認(rèn)為小戶型總價(jià)低適合出租，其實(shí)，小戶型總價(jià)低，但由于面積很小，單價(jià)卻高的驚人;而且，假如購(gòu)買小戶型的人都用于出租，那么這一區(qū)域房屋出租市場(chǎng)就供大于求，租金走低就成必然。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:21:07
• 132****1272

  買房要記?。?br/>第一：一層二層不要買；
  第二：頂層不要買；
  第三：中間層設(shè)備層不要買；
  建議你買中間層與頂層之間的，就你這個(gè)情況應(yīng)該是12、13層比較好，南北通透就更好了。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:20:59

相關(guān)問題

• 問 22層哪個(gè)樓層**好? 22層的樓房買二十一層好嗎?
  答

  先要看小區(qū)的規(guī)劃，然后正常來(lái)說，8-12樓是揚(yáng)灰層，不建議購(gòu)買，然后，12-16層，中間樓層，傳統(tǒng)意義上很多人喜歡，比樓上更親近自然，比樓下視野要好，空氣也好

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層22層好嗎
  答

  **好的方法是。拿起你的八字找個(gè)歷害的風(fēng)水先生算一下。你適合在哪一層。

  全部5個(gè)回答>
• 問 高層住22層好嗎
  答

  一般的話，可以住8.910樓，這三層，因?yàn)槿绻翘偷脑?，地面的濕氣很重，容易讓人得病，第?.910層這幾層光線方面不會(huì)太過強(qiáng)烈，太高的話，夏天會(huì)很熱，熱浪滔天。冬天會(huì)很冷，寒風(fēng)吹襲，那種感覺不好受。在加上這幾層的意頭很不錯(cuò)，8代表發(fā)財(cái)，9代表長(zhǎng)久，10是圓滿的意思，還望答案對(duì)您有用！

  全部4個(gè)回答>
• 問 塔樓22頂層好嗎
  答

  從風(fēng)水上:**好的方法是。拿起你的八字找個(gè)歷害的風(fēng)水先生算一下。你適合在哪一層。從科學(xué)上:買高層的話?？隙ㄒI十層以上的。不然還不如買小區(qū)房、但是12至13層是灰層帶、18層別人說的、不能住、迷信上說:十八層地獄,如果禰不喜歡21或22,哪么還有19和20供禰選擇、19:是長(zhǎng)長(zhǎng)久久、20:是好事成雙、所以咯、看禰自己喜歡。不過、**主要還是看自己適合 。祝禰好運(yùn)了。

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• 問 28層電梯房選22層好嗎？
  答

  兩個(gè)都差不多

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