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• 141****0726

  當(dāng)然了，是誰(shuí)借錢(qián)就要誰(shuí)簽，要是別人都可以代簽的話，你到時(shí)不認(rèn)怎么辦呀，銀行的風(fēng)險(xiǎn)不是好大！

  查看全文↓ 2018-10-25 21:37:54
• 136****1280

  房子銀行按揭下來(lái)必須要本人簽字。而從房子抵押貸款辦理流程的角度來(lái)看，如果沒(méi)有房屋共有人任何一方的同意，此項(xiàng)業(yè)務(wù)都很難成功辦理。具體來(lái)說(shuō)，房子抵押貸款的流程如下：
  　　首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。
  　　其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。
  　　再次，借款人與銀行簽訂借款合同。
  　　第四，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。
  　　**后，借款人分期或一次性?xún)斶€貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-10-25 21:37:45
• 135****0637

  1，按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
  2，在個(gè)人按揭購(gòu)房的過(guò)程中，去銀行面簽借款合同和去房管局做購(gòu)房合同備案的時(shí)候都是需要夫妻雙方親自到場(chǎng)的，除此之外的程序可以辦理委托公證的！

  查看全文↓ 2018-10-25 21:37:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸放款簽字可以代簽嗎？一定要本人嗎？
  答

  總的來(lái)說(shuō)“大型銀行”、“股份制銀行”是肯定不允許這樣操作的。因?yàn)殂y行首要考慮的是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)把控和自身免責(zé)問(wèn)題。在客戶(hù)角度他們會(huì)說(shuō)“如果不是您本人來(lái)簽字的，萬(wàn)一出現(xiàn)了騙貸的話，那您會(huì)遭受損失”，但實(shí)際上他們是對(duì)自己說(shuō)“如果不是客戶(hù)本人來(lái)簽字的，到時(shí)候出現(xiàn)糾紛了客戶(hù)到法院告銀行審查不嚴(yán)，沒(méi)有本人到場(chǎng)簽字的情況下給予騙貸分子可乘之機(jī)，銀行是肯定會(huì)敗訴要賠償?shù)摹?。所以銀行不僅會(huì)要樓主本人去，還會(huì)要你出示身份證/護(hù)照/通行證，還要當(dāng)面核查證件真假~~當(dāng)然，如果找的是一些小銀行，不是很規(guī)范的，找了他們領(lǐng)導(dǎo)，說(shuō)不定也能本人不到場(chǎng)簽字。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽一定要本人嗎
  答

  可以，但是需要你出具一份公證過(guò)的授權(quán)委托書(shū)你可以在你現(xiàn)在的工作地點(diǎn)，找當(dāng)?shù)氐墓C處辦理公證手續(xù)，然后把委托書(shū)快遞到家里。委托書(shū)樣式百度文庫(kù)有下載。一般來(lái)說(shuō)，公證處也會(huì)有制式文本，你自己填寫(xiě)一下就可以了。

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• 問(wèn) 交契稅一定要本人嗎
  答

  　　按照規(guī)定應(yīng)由房屋買(mǎi)受人交，一般情況下開(kāi)發(fā)商售樓部可以代買(mǎi)受人交納，但是售樓部沒(méi)有責(zé)任和義務(wù)必須要代理繳納該契稅?！　∫虼?，如果開(kāi)發(fā)商售樓部沒(méi)有提供該項(xiàng)服務(wù)，或者以前代交現(xiàn)在不再代交的，還需本人交納或者委托親友交納。

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• 問(wèn) 退契稅一定要本人嗎
  答

  可以代辦退稅手續(xù)，但是需要出具委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書(shū)需本人簽名、按指?。?。符合條件辦理退契稅的申請(qǐng)人，需要攜帶以下資料辦理退稅：1、身份證原件及復(fù)印件2份2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份3、購(gòu)房合同原件及復(fù)印件1份4、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或購(gòu)房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份5、退稅申請(qǐng)人本人的銀行卡復(fù)印件1份，并注明開(kāi)戶(hù)行網(wǎng)點(diǎn)名稱(chēng)及開(kāi)戶(hù)日期。辦理退稅流程如下：1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請(qǐng)退稅2、窗口開(kāi)具稅收收入退還書(shū)并加蓋退庫(kù)印鑒3、到市地稅局契稅分局查詢(xún)當(dāng)時(shí)納稅的繳款書(shū)(該繳款書(shū)需要提交復(fù)印件給人民銀行)4、到市地稅局辦公室加蓋公章5、到退稅所涉區(qū)級(jí)財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒6、到市財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒7、到人民銀行國(guó)庫(kù)科審批8、人民銀行審批通過(guò)，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專(zhuān)人電話通知退稅申請(qǐng)人查詢(xún)稅款是否到賬。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶(hù)一定要本人嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  （1）、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 （2）、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 （3）、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

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