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若是招行個(gè)人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。
??沒(méi)有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎請(qǐng)問(wèn)沒(méi)有房產(chǎn)證可以抵押?jiǎn)?
155****0989 | 2018-10-25 21:05:37
已有3個(gè)回答
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147****2975
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以抵押?jiǎn)?
查看全文↓ 2018-10-25 21:07:02
1、沒(méi)有房產(chǎn)證是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時(shí)，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過(guò)提供按揭貸款合同、購(gòu)房合同、**款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請(qǐng)貸款的。
2、但如果申請(qǐng)人是購(gòu)買(mǎi)的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請(qǐng)抵押貸款就比較難了。
3、在申請(qǐng)貸款前，弄清楚自己的房產(chǎn)屬性就可知道能否從銀行貸到款了。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒(méi)拿到房產(chǎn)證，可通過(guò)提供購(gòu)房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。
4、銀行會(huì)對(duì)借款人的還款能力、征信情況進(jìn)行綜合評(píng)估，以決定是否貸款以及貸款額度。
5、一般要求申請(qǐng)人每月月供額不得超過(guò)其收入的50%，且按揭房貸逾期次數(shù)不得超過(guò)銀行規(guī)定。否則是很難申請(qǐng)抵押貸款的。
6、如果借款人能提供銀行認(rèn)可的抵押或擔(dān)保，如提供汽車(chē)、債券等質(zhì)押物或有房產(chǎn)的擔(dān)保人，將大大提升批核率。
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以抵押?jiǎn)?？房子抵押房產(chǎn)證在哪里
房子抵押房產(chǎn)證在哪里?
一般房子的他項(xiàng)使用權(quán)證是在抵押的銀行那里的，等你把貸款的錢(qián)還清了就會(huì)在房產(chǎn)證上把“抵押”的文字注銷(xiāo)掉的。
房產(chǎn)抵押貸款每家銀行都在做的，只是對(duì)房產(chǎn)的有要求的，一般都是三證齊全的商品房，目前廠(chǎng)房，商鋪銀行不怎么操作了，商品房不能按揭，房齡不能大于20年，面積要70平米以上，在好的地段的，目前**高的抵押是70%的，同時(shí)貸款用途是用來(lái)經(jīng)商的。
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能辦理抵押的，銀行在辦理貸款時(shí)候也是會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行審核，為的也是保證銀行的利益。所以大家在買(mǎi)房子時(shí)候還是要注意不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，不然的話(huà)日后會(huì)很麻煩的。 -
145****6574
不可以，沒(méi)有房產(chǎn)證存在產(chǎn)權(quán)不明晰的問(wèn)題。對(duì)物權(quán)的占有是以在國(guó)家相關(guān)部門(mén)登記確認(rèn)后為準(zhǔn)。
查看全文↓ 2018-10-25 21:06:17
《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》
第三十七條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)； -
133****4924
房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)，沒(méi)有房產(chǎn)證是不可以在接在銀行抵押貸款的，要在銀行貸款是必需要房產(chǎn)證。。。
查看全文↓ 2018-10-25 21:05:54
因?yàn)檫@是銀行鐵的規(guī)定紀(jì)律，誰(shuí)也不敢亂來(lái)的。（就比如：其它人向你借10-20萬(wàn)元，是不會(huì)出據(jù)借條的，你能借給它嗎）
如果沒(méi)有房產(chǎn)證，只有到一些借貸公司，私人可能 有能貸款的，但這利率是要行高些了 ，風(fēng)險(xiǎn)是大得多了。
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答答
沒(méi)有房產(chǎn)證可以抵押貸1、辦理現(xiàn)房抵押貸款:首先,借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估,取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次,夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次,借款人與銀行簽訂借款合同。第四,銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。**后,借款人分期或一次性?xún)斶€貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。2、辦理期房抵押:借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件,到銀行簽訂購(gòu)房借款合同,銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款,房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行,借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。
全部3個(gè)回答>問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證可以抵押借貸嗎？答沒(méi)有房產(chǎn)證辦不了房產(chǎn)抵押貸款，但是可以辦理其他的抵押貸款，比如汽車(chē)、債券、股票等，如果這些也沒(méi)有，還可以找具有房產(chǎn)的擔(dān)保人，通過(guò)第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的
全部3個(gè)回答>答嗎？一般情況下，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法辦理房產(chǎn)抵押貸款的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，而房產(chǎn)抵押貸款是借款人把房屋抵押給銀行作為擔(dān)保，所以沒(méi)有房產(chǎn)證也就無(wú)法把房屋抵押給銀行，也就無(wú)法辦理房產(chǎn)抵押貸款。
全部2個(gè)回答>答沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒(méi)有使用權(quán)，因此，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過(guò)，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，并且信用良好，在需要資金的時(shí)候，可直接申請(qǐng)無(wú)抵押貸款。這就避免沒(méi)有房產(chǎn)證而無(wú)法獲得貸款的困境。無(wú)抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。
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