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• 135****9679

  　　裝修合同的簽訂與一般合同的簽訂所需注意的細(xì)節(jié)一樣，分為以下4個(gè)方面
  　　1. 合同的內(nèi)容必須體現(xiàn)我國(guó)平等互利的對(duì)外貿(mào)易原則和有關(guān)方針政策，必須對(duì)雙方都有約束力。
  　　2. 合同條款應(yīng)相互配合，協(xié)調(diào)一致。如單價(jià)與總價(jià)的貨幣名稱要一致;價(jià)格條件款一致;合同多次出現(xiàn)的貨名要一致等。
  　　3. 合同的各項(xiàng)條款必須與雙方通過(guò)發(fā)盤(pán)和接受所達(dá)成的協(xié)議一致。
  　　4. 合同條款要完整、肯定，防止錯(cuò)列或漏列主要事項(xiàng)。合同詞句要準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)，切忌模棱兩可或含糊不清。如“大約”、“可能”等詞句不要使用的細(xì)節(jié)是一樣的，

  查看全文↓ 2018-10-25 14:02:57
• 133****3040

  與裝修公司簽約時(shí)的注意事項(xiàng)有：
  
  1、裝修費(fèi)用分四次給清，裝修前期30%，中期30%，后期30%，完工10%。
  
  2、裝修費(fèi)用不得超過(guò)預(yù)算5%，裝修過(guò)程中削減的項(xiàng)目和增加的項(xiàng)目要提前和業(yè)主商量并確認(rèn)費(fèi)用，在業(yè)主同意后方可進(jìn)行施工，未確認(rèn)的增加費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
  
  3、保證裝修期間裝修工人不能換，除非業(yè)主提出換人。
  
  4、水電路改造要一起畫(huà)線，并由設(shè)計(jì)師提供電線以及水管的實(shí)際走向圖。
  5、報(bào)價(jià)中應(yīng)當(dāng)包括保潔費(fèi)用，以及廚衛(wèi)照明等小件安裝的費(fèi)用，否則由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用。
  
  6、主材購(gòu)買由業(yè)主自行完成，耗材不得超過(guò)預(yù)計(jì)里量的5%，否則由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-10-25 14:02:43
• 151****9391

  裝修合同注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)之內(nèi)容全面規(guī)范
  　　裝修服務(wù)追求更好的品質(zhì)，也在于可以讓實(shí)踐的裝修，可以保證有更好的目的。來(lái)自于裝修合同注意事項(xiàng)的首要標(biāo)準(zhǔn)，就是通過(guò)全面的裝修需要，把所有的內(nèi)容都包含進(jìn)來(lái)，這時(shí)候相互約定的相關(guān)細(xì)節(jié)，要保證達(dá)到更好的可利用性，也是實(shí)現(xiàn)裝修服務(wù)的基本條件。
  
  　　裝修合同注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)之分類細(xì)化專業(yè)
  　　裝修服務(wù)專業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)，除了內(nèi)容足夠的全面，就是要注重在細(xì)節(jié)分類上，有著嚴(yán)謹(jǐn)與細(xì)化的保證，從而讓裝修服務(wù)達(dá)到更好的目標(biāo)。這其中裝修合同注意事項(xiàng)的很多細(xì)節(jié)之處，要在合同中體現(xiàn)，還要考慮把相關(guān)的內(nèi)容分類明確，細(xì)化全面保證，實(shí)現(xiàn)更好裝修目標(biāo)。
  
  　　裝修合同注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)之標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)謹(jǐn)明確
  　　裝修服務(wù)專業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)，也在增加了優(yōu)品專業(yè)定位的基礎(chǔ)之上，必須要充分利用專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足實(shí)踐裝修服務(wù)的需要。這其中裝修合同注意事項(xiàng)的嚴(yán)謹(jǐn)明確基本標(biāo)準(zhǔn)，在保證了與實(shí)踐的裝修需要一致的目標(biāo)保證之間，也是嚴(yán)謹(jǐn)明確責(zé)任關(guān)系中，可以有更好效果保證的每件。
  

  查看全文↓ 2018-10-25 14:02:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村樓房外墻裝修有哪些方面需要注意的?
  答

  其實(shí)可以考慮做石頭漆或者是石感漆，材料正規(guī)、施工到位，前者管用30年不成問(wèn)題，后者可能會(huì)50年更久?？梢钥紤]防腐木板，顏色你可以另刷，一來(lái)效果比較好，二來(lái)時(shí)間也比較長(zhǎng)，價(jià)格也合理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房需要注意哪些方面
  答

  買房需要提前了解買房知識(shí)，明確自己的購(gòu)房需求，實(shí)地看房，樓盤(pán)細(xì)節(jié)要打量，要守住價(jià)格底線，學(xué)會(huì)計(jì)算面積，選擇好的開(kāi)發(fā)商。購(gòu)房者在有購(gòu)房想法的時(shí)候，必須要對(duì)房產(chǎn)知識(shí)進(jìn)行了解，了解當(dāng)前樓市環(huán)境以及實(shí)時(shí)樓市政策，把握買房時(shí)機(jī)，了解品質(zhì)好樓盤(pán)應(yīng)該具備的條件，做好保值抗跌準(zhǔn)備。對(duì)于有什么購(gòu)房打算，想要購(gòu)買什么樣的房屋，購(gòu)房者應(yīng)該有一個(gè)明確的目標(biāo)，結(jié)合家庭成員的情況關(guān)注周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)和學(xué)校等。購(gòu)房者進(jìn)行實(shí)地看房，考察小區(qū)環(huán)境和周邊配套，還有停車位的配比與使用情況，地下車庫(kù)的設(shè)計(jì)，樓間距。在買房的時(shí)候守住價(jià)格的底線，千萬(wàn)別輕易松動(dòng)，否則就會(huì)增加購(gòu)房預(yù)算，影響正常的家庭財(cái)務(wù)狀況。購(gòu)房者要問(wèn)清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積分別是多少、公攤面積有多大。買房要選擇大的開(kāi)發(fā)商，品質(zhì)樓盤(pán)，這樣買房才有保障。

• 問(wèn) 買房需要注意哪些方面
  答

  在買房的時(shí)候，尤其是如果打算購(gòu)買新房的話，千萬(wàn)要看開(kāi)發(fā)商是否具備有5證一定要看好，證件齊全之后才可以進(jìn)行購(gòu)買，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的五證會(huì)直接影響到之后的房產(chǎn)證是否能夠辦理，有一些開(kāi)發(fā)商雖然提供了5證，但是所出售的房子并不在無(wú)證的范圍之內(nèi)，打了擦邊球?qū)е轮蟮姆慨a(chǎn)證需要拖很久才能夠辦理。在購(gòu)買新房的時(shí)候，特別是打算購(gòu)買期房，至少要等到交付房款2~3年之后才能夠收房，因此周邊的社區(qū)規(guī)劃和配套設(shè)施是否齊全，會(huì)直接影響到之后的居住，所以不要購(gòu)買位置太偏的房子，而且在購(gòu)房的時(shí)候也要考慮自己之后的經(jīng)濟(jì)收入，不要一下就購(gòu)買面積太大的房子，如果因?yàn)橐馔舛鴮?dǎo)致房屋抵押貸款中斷，銀行是會(huì)把房子回收并且拍賣用來(lái)償還貸款，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一件得不償失的事情。

• 問(wèn) 買房需要注意哪些方面
  答

  、買房的第一因素，是錢的因素。對(duì)于絕大部分工薪階層來(lái)說(shuō)，買房都采用較為潮流的按揭模式(也是我們所稱的貸款)。當(dāng)然，如果你銀兩寬松就另當(dāng)別論了。貸款要量力而行。不管你的貸款期多長(zhǎng)，數(shù)量多大，你的貸款原則是，月供額不應(yīng)超過(guò)家庭月均收入的40%。在確定上面的因素后，你大概也就知道那一類的房子你能承受得起了。不妨先把這些樓盤(pán)的名稱列出來(lái)，再按下面的要點(diǎn)逐一比較。按揭買房，你還可以比較一下，相對(duì)來(lái)說(shuō)，銀行的比較顯得很簡(jiǎn)單，不用你去比較什么資質(zhì)什么的，你只需要看那一家給的條件**寬松，那一家給的條件**優(yōu)惠就行了。反正銀行基本上都是國(guó)家經(jīng)營(yíng)的，不存在什么大的風(fēng)險(xiǎn)。二、買市區(qū)房還是買離市區(qū)較遠(yuǎn)的房子？1、首先你要確定房子離你的工作地點(diǎn)的距離。你可以按實(shí)際地乘坐公交車計(jì)算一下往返時(shí)間。 如果在半小時(shí)內(nèi)的，屬于近距離，半小時(shí)到1小時(shí)的，屬于中等距離。如果超過(guò)1小時(shí)的，那么就屬于遠(yuǎn)距的了，如果超過(guò)1.5小時(shí)的，那么你就可以開(kāi)始不用考慮它了。2、你上班是否自己有車？如果你開(kāi)車上班的單程時(shí)間超過(guò)1小時(shí)的，那么你就得考慮一下了，因?yàn)橛唾M(fèi)負(fù)擔(dān)的各個(gè)方面將是你不得不考慮的一個(gè)大問(wèn)題。3、在計(jì)算這些距離問(wèn)題時(shí)，你一定要親自計(jì)算，有一些房地商的廣告簡(jiǎn)直是吹出來(lái)的。例如小區(qū)到機(jī)場(chǎng)只需要10分鐘之類的宣傳，事實(shí)上，除非是坐火箭，否則你坐直升機(jī)都不一定能在這么短的時(shí)間內(nèi)到達(dá)目的地。三、買高層還是買多層？我覺(jué)得這個(gè)問(wèn)題首先是一個(gè)個(gè)人愛(ài)好問(wèn)題。但購(gòu)買高層你不得不為此多付出一部分錢，而且得到比較少的面積。而且高層還有眾多的問(wèn)題：1、攤分面積大，實(shí)用面積??；2、樓層矮，部分低于2.6米的更是令人難以接受、3、柱體占用面積大。4、建筑結(jié)構(gòu)的固有特征，裝修變動(dòng)的可能性低。5、收取的管理費(fèi)用高。從技術(shù)層面來(lái)說(shuō)，高層和多層，以至單戶別墅都是各有優(yōu)劣的。1、 高層的使用期限普遍比多層的使用期長(zhǎng)。一般高層為70年，而多層是50年。2、 高層的建筑規(guī)范要比多層的高，質(zhì)量也普遍要比多層的好。一定的程度上，高層的缺點(diǎn)就是多層的優(yōu)點(diǎn)。四、房屋質(zhì)量的問(wèn)題。很多人一生就為了一套房子而忙忙碌碌，那么，傾畢生儲(chǔ)蓄去購(gòu)買一套爛房子回來(lái)也不能不說(shuō)是一件很悲哀的事。所以，越來(lái)越多的人喜歡買現(xiàn)樓，也就是這個(gè)原因。1、 關(guān)心你的發(fā)展商的過(guò)往發(fā)展記錄。看看是否有不良記錄。2、 關(guān)心你的發(fā)展商的實(shí)力，因?yàn)槌渥愕馁Y金投入，是你的樓盤(pán)按時(shí)保質(zhì)完付的前提。3、 現(xiàn)在有一些發(fā)展商不是專業(yè)房地產(chǎn)商，而是臨時(shí)的項(xiàng)目發(fā)展商，因?yàn)樽约菏稚嫌幸粔K地而臨時(shí)組建的，這時(shí)你不得不小心考慮了，除了資金因素外，房地產(chǎn)商的官商關(guān)系也是很關(guān)鍵的，例如工程驗(yàn)收，水電通信和交通等方面的因素，都是一個(gè)值得關(guān)心的問(wèn)題。4、 不要把質(zhì)量的問(wèn)題寄望于工程承建商。有一些人迷信工程承建商的名聲，其實(shí)說(shuō)實(shí)在一句，有一家好的工程承建商固然好，但工程的質(zhì)量更多的是發(fā)展商的問(wèn)題。五、戶型戶型的優(yōu)劣，對(duì)于你來(lái)說(shuō)，是一個(gè)保值或者即時(shí)貶值的問(wèn)題。對(duì)于戶型的詳細(xì)說(shuō)明，請(qǐng)查閱下篇《如何挑選住宅戶型》。六、交通交通的第一層意義是指你外出乘坐的公共交通。即使你自己擁有車輛，你同樣要為沒(méi)有車輛的家庭成員考慮好這一層問(wèn)題。我們一般評(píng)論交通是否方便，多以公共交通是否便利為準(zhǔn)。交通的第二層意義不僅僅是指你出入市區(qū)和你來(lái)往工作地點(diǎn)的交通，如果你是高層用戶，你還得看看電梯的大小和數(shù)量如何。太小的電梯真是令人受罪，如果大廈有電梯而沒(méi)有后備電源更是一件令人難以接受的事情。七、社區(qū)服務(wù)社區(qū)配套服務(wù)包括了大社區(qū)服務(wù)和小社區(qū)服務(wù)的分別，但實(shí)質(zhì)都是一樣的，只是一個(gè)歸屬的問(wèn)題。社區(qū)配套服務(wù)**主要的包括了治安管理、教育設(shè)施、醫(yī)療機(jī)構(gòu)以及肉菜市場(chǎng)等等。與前面不同的是，這些因素**好是按照步行時(shí)間來(lái)計(jì)算。例如步行去肉菜市場(chǎng)如果需要一個(gè)小時(shí)，那么可能是很多家庭主婦都可能接受不了的事。八、小區(qū)環(huán)境現(xiàn)在的住宅區(qū)逐步向小區(qū)化發(fā)展，單棟樓房的住宅已經(jīng)越來(lái)越少了，至少可以說(shuō)不再是主流了。小區(qū)的環(huán)境包括了綠化、休閑活動(dòng)場(chǎng)所。一般來(lái)說(shuō)，綠化實(shí)現(xiàn)有可能性很大，因?yàn)椴恍枰ê芏噱X。但休閑活動(dòng)場(chǎng)所是不是真的會(huì)有，卻是一個(gè)問(wèn)題。在一些房地產(chǎn)商的規(guī)劃里面，不但有會(huì)所，而且游泳場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)一應(yīng)俱全。如果你細(xì)仔看一下售樓的說(shuō)明書(shū)就知道，里面總有一句字體很小，位置很偏，但永遠(yuǎn)你不能忽視的話?quot;本售樓書(shū)一切資料，均以政府**后審批及正式法律文件為準(zhǔn)，如有更改，恕不另行通知。"就憑這句話，發(fā)展商對(duì)于規(guī)劃的任何更改，都是合法的。發(fā)展商根本就不把這些東西上報(bào)政府，當(dāng)然，也不可能存在著審核的問(wèn)題了。九、日常費(fèi)用居住在現(xiàn)代城市，什么費(fèi)用都可能會(huì)發(fā)生。包括環(huán)境衛(wèi)生、水電費(fèi)等等，另外還要注意的是大廈管理費(fèi)(包括電梯保養(yǎng)費(fèi))以及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、本體維護(hù)費(fèi)等等。也許你會(huì)覺(jué)得這是一個(gè)公眾性的問(wèn)題，但要是遇上一個(gè)亂收費(fèi)的，那么你就麻煩多多了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房需要注意哪些方面
  答

  買房需要注意以下4個(gè)方面：①仔細(xì)的檢查一下房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，因?yàn)椴煌姆课蓊愋头课葙I賣的政策也是有一定差別的。比如普通房屋和房改房等相關(guān)房屋在政策方面就會(huì)有一定的區(qū)別，如果沒(méi)有了解清楚就執(zhí)意購(gòu)買的話，很有可能會(huì)造成無(wú)法過(guò)戶等一系列問(wèn)題。②應(yīng)當(dāng)全面的了解房屋的實(shí)際情況，不要急于進(jìn)行定金的交付，主要是因?yàn)楝F(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)也是買方市場(chǎng)，可購(gòu)買的房屋是比較多的，不要過(guò)于急于求成。③注意價(jià)格是否透明，在買房之前對(duì)于同區(qū)域以及同檔次的二手房?jī)r(jià)格應(yīng)當(dāng)有比較充分的了解找一些大型并且信譽(yù)好的中介公司來(lái)進(jìn)行房屋的購(gòu)買，這樣更容易獲得比較合理的價(jià)格，不要聽(tīng)信小中介虛假報(bào)價(jià)，這樣會(huì)承擔(dān)不應(yīng)有的損失。④簽完合同再過(guò)戶之前，一定要將物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用繳納清晰，并且打印相關(guān)的單據(jù)。