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房產(chǎn)交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?

145****4672 | 2018-10-25 13:07:07

已有3個(gè)回答

  • 153****8261

    一、收費(fèi)范圍

    交易手續(xù)費(fèi)是指房地產(chǎn)管理部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人提供交易場(chǎng)所、信息服務(wù)和代辦房屋產(chǎn)權(quán)審查、登記等所發(fā)生費(fèi)用的合理補(bǔ)償。

    凡經(jīng)過房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣、租賃、抵押、分割、交換、贈(zèng)與、繼承等房地產(chǎn)流通過程中的各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，房屋權(quán)利人應(yīng)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)交納一定的交易手續(xù)費(fèi)。

    二、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)

    1、房屋買賣，按成交價(jià)總額的2.5%收取。其中，職工按房改政策購(gòu)買公有住房首次上市交易和實(shí)行差價(jià)換房的，交易手續(xù)費(fèi)按成交價(jià)的0.5%交納。買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。

    2、新建商品房交易手續(xù)費(fèi)，按成交價(jià)的0.5%交納，（經(jīng)濟(jì)適用住房按價(jià)格主管部門核準(zhǔn)價(jià)格的0.5%交納）買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。

    3、出租生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房，按年租金總額的3%交納，出租非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房按年租金總額的2%交納，租賃雙方各負(fù)擔(dān)一半。

    4、房地產(chǎn)抵押，按抵押額0.2%-0.4%交納，由抵押人負(fù)擔(dān)。具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，由地、市價(jià)格主管部門會(huì)同建設(shè)行政主管部門制定，報(bào)省備案。

    各個(gè)地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)，不過一般的如下：

    交易類別計(jì)費(fèi)單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 交費(fèi)主體 備注

    新建商品房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 3元 轉(zhuǎn)讓方 經(jīng)濟(jì)適用住房減半

    非住宅 4元

    存量房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 6元 轉(zhuǎn) 讓雙方各一半

    非住宅 8元

    房屋租賃 住宅 套 100元

    非住宅 宗 200m2(含)以下100元 出租人

    200-500m2(含)200元

    500-100m2(含)300元

    1000m2(含)以上400元

    房屋抵押、典當(dāng) 萬元 抵押、典當(dāng)額 2000(含)以下部分2%

    2000-5000(含)以下部分0.5%

    5000-10000(含)以下部分0.3%

    10000(含)以下部分0.1%

    查看全文↓ 2018-10-25 13:07:57
  • 155****7234

    　房產(chǎn)公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：
    　　公證機(jī)關(guān)辦理公證房產(chǎn)案件，是要按照國(guó)家的規(guī)定收取一定的公證費(fèi)用，現(xiàn)將一般的公證收費(fèi)的的標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介如下：
    　　1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國(guó)籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費(fèi)10元;
    　　2、證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，收費(fèi)10～50元;
    　　3、證明印鑒屬實(shí)，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費(fèi)5元;
    　　4、證明遺囑、遺贈(zèng)、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載，收費(fèi)10元;
    　　5、證明法人資格、收養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測(cè)，收費(fèi)10～30元;
    　　6、證明擔(dān)保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費(fèi)50～200元;
    　　7、證明商標(biāo)注冊(cè)，收費(fèi)50元;
    　　8、證明勞動(dòng)保險(xiǎn)金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的，每件收費(fèi)5元;
    　　9、證明招標(biāo)、拍賣、開獎(jiǎng)、收費(fèi)100～150元;
    　　10、證明勞務(wù)合同，收費(fèi)5元;
    　　11、起草、修改合同文本，收費(fèi)5～20元;
    　　12、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但**低收費(fèi)不得低于10元;
    　　13、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與接受人收金額總數(shù)收費(fèi)
    　　(1)不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元;
    　　(2)1萬元以上的，按2%收費(fèi)。
    　　14、證明債權(quán)文書有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費(fèi)，原債權(quán)文書經(jīng)過公證的，按千分之一收費(fèi)，**低收費(fèi)10元。
    　　15、翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計(jì)。
    　　外文打字，每千字2元。
    　　外文校對(duì)，每千字5元。
    　　16、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費(fèi)5～10元。
    　　17、已受理的立卷中途撤回的，收費(fèi)2～5元;
    　　18、證明經(jīng)濟(jì)合同、企業(yè)承包、經(jīng)營(yíng)合同：
    　　(1)標(biāo)的總額不滿10萬元的，收費(fèi)10～50元;
    　　(2)10萬元以上不滿50萬元的，收費(fèi)100元;
    　　(3)50萬元以上不滿100萬元的，收費(fèi)300元;
    　　(4)100萬元以上不滿200萬元的，收費(fèi)600元;
    　　(5)200萬元以上不滿300萬元的，收費(fèi)1000元;
    　　(6)300萬元以上不滿400萬元的，收費(fèi)2000元;
    　　(7)400萬元以上的，收費(fèi)3000元。
    　　19、代寫與公證事項(xiàng)有關(guān)的文書，收費(fèi)3～5元。

    查看全文↓ 2018-10-25 13:07:44
  • 154****4834

    一般的情況買賣二手房，交易過戶時(shí)需要交納的稅費(fèi)：
    一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
    2、 印花稅：房款的0.05%
    3、 交易費(fèi)：3元/平方米
    4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米
    5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
    二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 交易費(fèi)：3元/平方米
    2、 印花稅：房款的0.05%
    2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
    房產(chǎn)過戶的手續(xù)流程：
    房產(chǎn)交易過戶的流程手續(xù)：
    先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
    過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
    一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

    查看全文↓ 2018-10-25 13:07:34

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