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• 135****4299

  國(guó)家的相關(guān)規(guī)定是：貸款人必須是購(gòu)房人，特殊情況下可以委托貸款，但你的情況不允許。
  因此，只要你們夫妻兩人的名字都在房產(chǎn)證上，是沒(méi)有問(wèn)題的。但如果只寫她一個(gè)名字，那肯定不行。

  查看全文↓ 2018-10-25 11:47:59
• 157****6964

  一，單獨(dú)所有的話，不行。貸款人必須是房產(chǎn)證持證人。
  二，共同共有的話，也不行。因?yàn)槭枪餐灿械姆慨a(chǎn)，所以會(huì)出N本房產(chǎn)證（購(gòu)房合同是幾個(gè)買受人，就出幾本房產(chǎn)證，貸款人必是買受人之一），貸款人的名字也要出現(xiàn)在其中一本房產(chǎn)證上。

  查看全文↓ 2018-10-25 11:47:45
• 147****6400

  辦理貸款購(gòu)房，需房產(chǎn)證和購(gòu)房合同上有貸款申請(qǐng)人名字，才可以辦理。因?yàn)槭且堰@房子抵押給銀行，不能拿它人名義房產(chǎn)證辦理你名字抵押貸款申請(qǐng)。
  

  查看全文↓ 2018-10-25 11:47:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房人和貸款人必須為同一人嗎？
  答

  是的，必須是同一個(gè)人。

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• 問(wèn) 購(gòu)房人和貸款人必須為同一人嗎？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候你可以申請(qǐng)以共有人名義加入，在領(lǐng)證的時(shí)候再領(lǐng)一個(gè)共有權(quán)證。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房合同和還款人是同一人嗎？
  答

  按揭買房，戶主和還貸人不一定需要同一個(gè)人　　戶主是指戶籍上的一家之主，戶籍上一戶的負(fù)責(zé)人。一般是指父一輩或祖父一輩的人。而貸款人不一定非得是戶主，家庭中的其他成年人，滿足條件的話也有貸款的主體資格。舉兩個(gè)例子： 假設(shè)戶主是祖父一輩的人，他都超過(guò)60歲了，就沒(méi)有貸款的資格了。他都退休了，就拿不出收入證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等貸款必備的資料了。 再假設(shè)戶主是父一輩的人，他離退休只差3年了，即便有資格貸款，貸款年限也只能貸剩余的3年了，一旦貸款額較高，那么月供就相當(dāng)高了，不是每個(gè)人都能接受高月供的。

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• 問(wèn) ??不是房主可以還房貸嗎？貸款買房,房主可以和貸款人不是同一人嗎?
  答

  不可以的。辦理?xiàng)l件1、貸款用途：用于支持個(gè)人購(gòu)買住房以及循環(huán)使用貸款。2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。3、貸款條件：(1)有合法的身份；(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；(3)有合法有效的購(gòu)房合同；(4)以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；(5)已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；(7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。4、貸款額度：**高不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)格的70%；5、貸款期限：一般**長(zhǎng)為30年。以新購(gòu)住房作**高額抵押的，有效期間起始日為《個(gè)人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在建設(shè)銀行的住房抵押貸款轉(zhuǎn)為**高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發(fā)放日的前一日；6、貸款利率：貸款利率同個(gè)人住房貸款利率。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同和還款人是同一人嗎？有請(qǐng)大家來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購(gòu)房合同的主體來(lái)定的，所以必須是同一個(gè)人，或者是幾個(gè)人共同共有。得看具體情況，尤其是合同網(wǎng)上備案的。要在房產(chǎn)證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過(guò)案，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)撤回，改簽新合同后重新備案。

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