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• 142****9820

  一、貸款買房收入證明重要嗎
  1、收入證明是什么
  購房者在辦理房屋貸款的時候，收入證明還是非常重要的，收入證明是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。它是在辦理買房按揭時的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。
  2、銀行如何審批收入證明
  收入證明會直接影響貸款銀行是否批款，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
  一份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。銀監(jiān)會發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險管理指引》規(guī)定，商業(yè)銀行應通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業(yè)發(fā)展對收入水平的影響。
  二、收入證明如何開具
  每家銀行對于貸款所需的收入證明的要求都不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒有要求，可提前問一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。收入證明由工作單位開，按照以下標準：
  1、可支配收入按照該申請家庭成員實際獲得的收入，或者按照有關的規(guī)定進行認定。
  2、財產(chǎn)情況主要核對財產(chǎn)的現(xiàn)值。其中股票和基金分別按照市值和凈值認定；車輛(含牌照)以及商鋪等非居住類房屋的價值按照有關部門委托的專業(yè)機構的評估結果確定。
  3、如果經(jīng)過核對發(fā)現(xiàn)，申請家庭成員在申請期起始日前一年內(nèi)曾經(jīng)出售、贈與、支取使用的財產(chǎn)價值超過3萬元，但無法提供有關說明和有效憑證的，也要計入財產(chǎn)價值。
  4、申請家庭的可支配收入和財產(chǎn)價值核對后，按申請家庭成員數(shù)，計算人均年可支配收入和人均財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-10-25 09:52:42
• 142****8358

  貸款買房收入證明怎么開
  每家銀行對于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒有要求，可提前問一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。
  一般是找單位的人力部門開具收入證明，內(nèi)容包括以下幾項：
  1、題頭寫清對方單位。如某某銀行。
  2、被證明人的信息。茲證明XXX，身份證號（XX）為本公司職員。
  3、寫清楚個人收入情況。該同志在本公司XXX崗位工作，年收入為XX萬元。
  4、寫清楚該證明用途。如：此證明只作為員工身板購房貸款用，不做其他用途。特此證明。
  5、寫清楚單位名稱。包括單位全稱、辦公地址、聯(lián)系電話等。
  6、寫清楚經(jīng)辦人。該項主要是以方便對方查證。
  7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。
  貸款買房收入證明怎么開？
  為什么要開買房貸款收入證明
  1、銀行為了保證借貸人有能力還貸款會根據(jù)收入證明上的內(nèi)容進行評估，所以說收入證明是個人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。但一般只有在申請商業(yè)貸款買房時，需要開具收入證明。申請公積金貸款，不需要提供收入證明。
  2、單位開設的個人收入證明應該包含月均（或年均）收入、單位公章以及個人基本信息等內(nèi)容，年收入應為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個人所得稅后再計為月均收入，如果有債券、銀行存款等額外的資產(chǎn)證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質(zhì)，對批貸有幫助。
  3、個人收入證明包括工資（一般指年收入總額）、養(yǎng)老保險繳費復印件、自有房產(chǎn)證明、私家車輛證明等。除了房屋貸款，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。

  查看全文↓ 2018-10-25 09:52:33
• 132****2419

  茲有___，性別__，身份證號碼___，自 _年_ 月_ 日至今一直在我單位工作，與我單位簽訂了勞動合同，合同期限為__ 。目前在__部門擔任__ 職務，稅后月工資__、薪金所得為人民幣(大寫)_____ 元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣(大寫)____ 元，月住房補貼為人民幣(大寫) ____元。
  特持證明。
  單位公章(或人事勞資章)
  ___年 __月__ 日
  1、單位名稱：_______________
  2、單位地址：__________________
  3、聯(lián)系電話：________

  查看全文↓ 2018-10-25 09:52:23

相關問題

• 問 ??購房時的收入證明該如何開具？
  答

  1、有工作單位的A、開具收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少；B、開具收入證明必須加蓋單位公章或者人事章，復印件無效；C、填寫所在單位人力部的座機；D、年收入應為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利的總和，并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入，則需要減除個人所得稅后再計為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。E、銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅等額外的資產(chǎn)證明，可向銀行提供，這樣能增加你的貸款資質(zhì)，對批貸有幫助。2、沒工作單位的A、私營業(yè)主收入證明要正常開，需要客戶同時提供公司資料（營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶進半年流水等）。B、自由職業(yè)者如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可證明你有持續(xù)收入。

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• 問 公積金貸款是否需要開具收入證明呢，哪里開具？
  答

  收入證明，單身證明或結婚證（原件、復印件），戶口本（原件、復印件），公積金聯(lián)名卡（加聯(lián)名卡正面復印件），購房合同（不能是復印本），**款發(fā)票（原件、復印件），身份證（原件復印件），有的地方如果你是外地的，不是本市戶口可能還需要你辦個暫住證（原件、復印件）。收入證明可以造假，這個沒什么問題，只要你將來貸款下來后，你可以保證每月按時還上貸款就可以，收入證明可以開的時候告訴你單位負責開證明的人，告訴他你準備貸款多少，多少年，月供是多少，他們一般都會算出來，在你的月供基礎上多一點比較穩(wěn)妥，

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• 問 開具收入證明的問題
  答

  可以找人開開，只要有工作單位公章就行，銀行不會要流水或稅票的，只是走走形式，沒人看的，銀行也希望你能辦下來

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• 問 買房要完稅證明該如何開具?
  答

  你好,1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 貸款買房要開具的個人收入證明怎么寫?
  答

  個人收入證明怎么寫？很簡單！一般開發(fā)商都會直接給你一份空白的個人收入證明格式，讓你自己填寫資料。然后你回公司直接蓋章就行了

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