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• 151****2857

  空置房的物業(yè)管理費(fèi)與實(shí)際入住房屋的標(biāo)準(zhǔn)相同。
  依據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》
  　　第十六條　納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納。
  部分省市，如江蘇。
  地方的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)定價(jià)中，允許空置房（包括業(yè)主未入住房屋），物業(yè)管理費(fèi)按七折計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-10-25 01:23:36
• 135****1178

  我國(guó)法律規(guī)定上有對(duì)住宅小區(qū)的物業(yè)管理收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。另外，根據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)辦法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主有按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)，在交房后業(yè)主就必須交納這筆費(fèi)用。
  《較高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。
  因此空置房仍然需要收取物業(yè)費(fèi)，但是不同地區(qū)有不同的政策，比如石家莊新出臺(tái)的《物業(yè)管理?xiàng)l例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個(gè)月以內(nèi)的，不交物業(yè)費(fèi)；
  空置超過(guò)3個(gè)月的，則交20%的物業(yè)費(fèi)。具體以當(dāng)?shù)卣咭?guī)定為主。以下為小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：

  查看全文↓ 2018-10-25 01:23:31
• 136****8572

  1、可參看當(dāng)?shù)亍段飿I(yè)管理?xiàng)l例》；
  2、如果你與物業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》里有空置房規(guī)定，請(qǐng)參照；
  3、無(wú)相關(guān)規(guī)定，可與物業(yè)公司協(xié)商對(duì)空置房屋物業(yè)費(fèi)用打折收取；
  4、全額支付

  查看全文↓ 2018-10-25 01:23:11
• 157****7577

  根據(jù)《物權(quán)法》，未銷售或已經(jīng)銷售但未交付給業(yè)主的房屋，由開(kāi)發(fā)商支付物業(yè)管理費(fèi)用。
  所以不用申請(qǐng)，怎么向業(yè)主收物業(yè)費(fèi)，就如何向開(kāi)發(fā)商收取物業(yè)費(fèi)

  查看全文↓ 2018-10-25 01:23:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 空置房物業(yè)費(fèi)如何收取
  答

  全額。因?yàn)槲飿I(yè)提供的是全體業(yè)主的公共服務(wù)，與你房屋空置與否無(wú)關(guān)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??空置房物業(yè)費(fèi)如何收取
  答

  物業(yè)費(fèi)分包干制或酬金制。　　實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。　　實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金?！　「鶕?jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第11條之規(guī)定：　　實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)?！　?shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。　　物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；　　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；　　6、辦公費(fèi)用；　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；　　8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；　　9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用?！　∥飿I(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是空置房 空置房物業(yè)費(fèi)該如何收取
  答

  究竟什么是空置房呢？空置房沒(méi)有人居住，那么空置房物業(yè)費(fèi)如何收取呢？下面小編為你整理出空置房的完整信息。 什么是空置房 空置房可以算是房地產(chǎn)市場(chǎng)上的專有詞語(yǔ)，空置房通俗地說(shuō)是市場(chǎng)上賣不出去的房子，嚴(yán)格上說(shuō)是指房屋竣工一年之后沒(méi)有實(shí)現(xiàn)銷售的房子。 2003年開(kāi)始，國(guó)家政府將以商品房空置時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。 1、空置時(shí)間在1年以內(nèi)的為待銷商品房; 2、空置時(shí)間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房; 3、空置時(shí)間在3年以上的為積壓商品房。 開(kāi)發(fā)商銷售的尾房、被法院罰沒(méi)、羈押的部分房屋、開(kāi)發(fā)商用于抵債的債權(quán)房都在空置房的范疇之內(nèi)。 空置房物業(yè)費(fèi)如何收取 1、房屋已交付但未出售的空置房，其物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商支付； 2、已具備交付條件，但因業(yè)主個(gè)人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋，這種的空置房物業(yè)費(fèi)應(yīng)由業(yè)主支付。 鄭州空置房物業(yè)費(fèi)收取規(guī)定 1、房子已竣工但尚未出售，或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的房子，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額繳納； 2.業(yè)主自身原因而暫不居住的空置住房，半年以內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按規(guī)定或約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％繳納，超過(guò)半年仍未居住的按規(guī)定或約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70％繳納。 石家莊空置房物業(yè)費(fèi)收取規(guī)定 連續(xù)無(wú)人居住、使用3個(gè)月以上的空置房，空置期間按20%繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，空置的起止時(shí)間應(yīng)事先和事后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。 江蘇省空置房物業(yè)費(fèi)收取規(guī)定 空置房物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)不低于一般物業(yè)費(fèi)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%。 湖南省空置房物業(yè)費(fèi) 已辦理交付手續(xù)但未使用的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照90%交納。物業(yè)買受人無(wú)正當(dāng)理由拖延辦理交付手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)從建設(shè)單位書面通知買受人辦理交付手續(xù)的次月開(kāi)始計(jì)收，由物業(yè)買受人交納，但首先由建設(shè)單位墊付并負(fù)責(zé)追繳。物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月計(jì)收，經(jīng)雙方約定可以預(yù)收，但**長(zhǎng)預(yù)收期限不超過(guò)12個(gè)月。

• 問(wèn) 空置房物業(yè)費(fèi)該如何收??？
  答

  1、房屋已交付但未出售的空置房，其物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商支付； 2、已具備交付條件，但因業(yè)主個(gè)人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋，這種的空置房物業(yè)費(fèi)應(yīng)由業(yè)主支付。

• 問(wèn) 空置房是什么意思 秦皇島的空置房物業(yè)費(fèi)如何收取
  答

  不動(dòng)產(chǎn)在國(guó)內(nèi)可以算是一個(gè)家庭**值錢的財(cái)產(chǎn)，除了買房是需要支付的大幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)的購(gòu)房款，入住后每個(gè)月都要支付的物業(yè)費(fèi)也不是個(gè)小數(shù)目。而且隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，國(guó)內(nèi)的中產(chǎn)階級(jí)、小康家庭逐漸增多，很多家庭不止擁有一套房產(chǎn)，多出來(lái)的房子除了出租也可能空閑出來(lái)，“空置房”這個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的專用名詞也由此出現(xiàn)，而關(guān)于空置房物業(yè)費(fèi)如何收取一直是人們關(guān)注的重點(diǎn)。 空置房的定義，嚴(yán)格概念上是指房屋竣工一年之后沒(méi)有實(shí)現(xiàn)銷售的房子，或者長(zhǎng)期積壓在公司或個(gè)人手中的多套、長(zhǎng)期無(wú)法變現(xiàn)的空置房產(chǎn)或“債權(quán)房”等，其中又以商品房的尾盤為主。 一般情況下，空置房也是需要交物業(yè)費(fèi)的?！拔飿I(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持?！蹦敲催@個(gè)物業(yè)費(fèi)該由誰(shuí)交呢？依照有關(guān)規(guī)定，房屋已交付但未出售的空置房，其物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商支付；已具備交付條件，但因業(yè)主個(gè)人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋，空置房物業(yè)費(fèi)應(yīng)由業(yè)主支付。 至于空置房物業(yè)費(fèi)具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不同地區(qū)有不同的規(guī)定。在秦皇島，物業(yè)服務(wù)費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)等由享受物業(yè)服務(wù)者交納；對(duì)空置房屋，在向物業(yè)公司辦理空置手續(xù)后，按照90%的標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。