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• 145****1783

  一、業(yè)主和裝修公司雙方的基本信息
  裝修合同中，要標(biāo)明業(yè)主和裝修公司的基本信息，包括業(yè)主的姓名、店址、聯(lián)系方式，以及裝修公司的名稱、地址等，**好可以將工程負(fù)責(zé)人的信息和公司的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等也附到合同中，作為證明材料。以免出現(xiàn)工程問題，無法及時(shí)解決。
  二、裝修工程的基本信息
  在裝修合同中，裝修項(xiàng)目的具體信息是必不可少的內(nèi)容，盡量做到越詳細(xì)越好。這一部分包括工地的地點(diǎn)、施工面積、包含的施工項(xiàng)目以及施工時(shí)間等。
  三、裝修工程的承包方式
  裝修工程的承包方式，現(xiàn)在基本上分為四種，分別為全包、半包、清包和套餐形式。與裝修公司商定后選擇的裝修方式，也要具體地寫進(jìn)合同中。
  四、裝修費(fèi)用、支付方式等的確定
  裝修費(fèi)用的問題，是業(yè)主們會(huì)關(guān)心的重點(diǎn)，合同中的這一部分，一定要仔細(xì)看清。 合同中應(yīng)該標(biāo)明裝修費(fèi)用是一次性付清，還是按照工程進(jìn)度付款，具體的收費(fèi)項(xiàng)目都有哪些，又是如何進(jìn)行收費(fèi)等這些問題。這一部分的內(nèi)容要越詳細(xì)越好，但也要清晰、有條理。
  為了確保工程質(zhì)量，也可以留一部分的尾款在裝修完成，驗(yàn)收合格后再付清，但這樣也要在合同中標(biāo)明尾款的的金額以及交付的時(shí)間等信息。
  五、裝修材料的基本信息
  對(duì)于需要裝修公司提供材料的情況，還需要在合同中標(biāo)明裝修材料的基本信息。**好是分區(qū)域標(biāo)明，例如客廳部分的材料有哪些，臥室部分的材料又有哪些等。這些材料，一定要寫清楚具體的品牌、型號(hào)、顏色和數(shù)量等信息，不要隨便帶過，以防裝修時(shí)使用的材料與要求的不同。
  六、違約的處理問題
  即使簽訂的合同，但裝修時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)或大或小的違約現(xiàn)象，例如裝修完工時(shí)間超出約定期限，又或是驗(yàn)收時(shí)有的部分不合格等。

  查看全文↓ 2018-10-25 00:57:22
• 156****7162

  一、一般在簽訂合同后都需交一定定金，但合同中只有開工后的付款方式。
  二、合同中規(guī)定第二次付款是在工程進(jìn)度過半、合同中還規(guī)定了工程過半的具體標(biāo)準(zhǔn)；但由于工程規(guī)模不同，內(nèi)含不同，有的工程很難對(duì)應(yīng)，因此也需在合同中補(bǔ)充。
  三、當(dāng)前家庭裝飾裝修中環(huán)保要求是一個(gè)重點(diǎn)，由于原因很多，有的涉及甲方例如完工后需有一定入住前的間隔期，還涉及甲方供料、甲方配套例如家具都涉及環(huán)保達(dá)標(biāo)因此也要在合同中明確。
  四、有些涉及責(zé)任，例如甲方供料不標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收但要明確質(zhì)量責(zé)任、環(huán)保責(zé)任。
  五、按合同規(guī)定應(yīng)按照規(guī)范施工、但由房屋條件和甲方需要又不影響安全等方面對(duì)變更與調(diào)整也要在合同補(bǔ)充中反映。
  六、合同中雖有造價(jià)，但要體現(xiàn)“明明白白搞家裝”因此有的甲方要求將綜合單價(jià)分列：人工、材料、管理費(fèi)、稅費(fèi)、利潤等項(xiàng)做到明明白白。
  七、裝飾裝修材料品種多、變化快、有的質(zhì)量和偏差都有較大差距，為了保證工程質(zhì)量、保證環(huán)保、保證偏位易改，因此要在合同其它約定中注明：材料品牌、供貨單位、質(zhì)量檢測證明等。
  八、證明材料供應(yīng)前要按照施工的逐步增多，在合同補(bǔ)充中也要具體反映，取得甲方認(rèn)可。
  九、家庭裝飾裝修的基層處理和隱蔽工程都直接關(guān)系到工程質(zhì)量因此在其它約定事項(xiàng)中要將基層處理與隱蔽工程的用料及工藝加以說明，例如有些材料的防火、防腐處理、基礎(chǔ)的做法與達(dá)到程度等。

  查看全文↓ 2018-10-25 00:57:13
• 143****5970

  1、提高設(shè)計(jì)要求：小戶型二手房裝修的設(shè)計(jì)應(yīng)更重視居室功能的改造和完善。由于歷史原因，功能設(shè)施、舒適便利性都很差，有的甚至有黑廚廁，而且很小。而有效改善住宅的功能性，提高空間利用率，是二次裝修小戶型時(shí)設(shè)計(jì)師攻關(guān)的重點(diǎn)。
  2、注意隱蔽工程：有些老式小區(qū)的下水管多是鑄鐵管，常年污水浸泡，有很多已經(jīng)生銹或腐爛，受外力影響很容易引起漏水及堵塞。還有很多老房子水道使用外露的鍍形管，要想隱蔽的話就得換材料，接頭該封閉的地方必須封閉。防水層在拆舊過程中肯定也會(huì)遭到損壞，必須重做。
  3、材料徹底換：大多二手房裝修時(shí)水電都要重新布局，所以應(yīng)該把所有的電線和水管徹底更換，這是二手房裝修**重要的工程，馬虎不得。徹底更換所有材料，特別是電線，**好配備弱電盒。墻面粉刷層必須徹底鏟除，打磨，然后用水泥砂漿重新粉刷，做防水，避免日后開裂和空鼓。
  4、改舊施工要慎重：有的老房子年代久遠(yuǎn)，其墻面和樓層板都比較單薄，裝修工人施工時(shí)一個(gè)不慎就容易敲破樓板和墻等，一定要和裝修工人交待清楚，因?yàn)榘踩?才是**重要的，特別是一些磚砌的老房子，大多用的材料是石灰和沙漿抹上去的，水泥材料比較少，沒有達(dá)到現(xiàn)在的要求標(biāo)準(zhǔn)，還容易出現(xiàn)一些多孔的磚墻壁，如果 是施工造成了安全事故，不僅將買了房子的好心情一掃全無，更重要的是造成的鄰里糾紛，法律糾紛后患無窮。
  5、噪音和垃圾：二手房裝修**大的問題就是擾民。新房裝修一般鄰里都在差不多的時(shí)間段，但二手房裝修時(shí)大多是有人在隔壁或者樓上樓下正常生活，所以這一塊要復(fù)雜很多。

  查看全文↓ 2018-10-25 00:57:03
• 154****5572

  一、隱蔽工程 隱蔽工程檢測是老房子裝修注意事項(xiàng)**開始的部分，對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火處理，這些都是隱蔽工程的范圍。
  二、拆除工程 　　如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻將空間重新整合，但是在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻。
  三、墻面改造 老房子怎么裝修墻面是一個(gè)比較重視的問題，因?yàn)閴γ媸前麄€(gè)房子的空間，面積非常大，影響也比較大。對(duì)舊房地面、墻、頂面的改造重點(diǎn)可放在裝飾材料上，同時(shí)請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現(xiàn)象，那就要進(jìn)行修補(bǔ)處理了。鏟除墻面油污、墻漆等。
  四、門窗改造 門窗的老化是老房子裝修中**容易出現(xiàn)的問題
  五、水電改造 舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量很大。許多舊房子存在電線老化、違章 布線的現(xiàn)象，也需要重新更換、改造。 你問老房裝修有什么特別需要注意的地方嗎，其實(shí)也沒有什么需要特別注意的，如果水電方面要重新進(jìn)行改造的話建議用好的品牌的電線和水管。還有就是為了健康著想，老房子裝修后**好也像新房子一樣兩三個(gè)月后再入往。

  查看全文↓ 2018-10-25 00:56:56

相關(guān)問題

• 問 老房裝修清單有哪些內(nèi)容??？
  答

  1． 砸墻5個(gè)平方左右，r人工要150元。砌墻每平30元左右。地磚和廚衛(wèi)墻磚每平30-40元（要看牌子和質(zhì)量） 每平人工要10-18元左右水泥要一噸多 360元左右沙子每立25元 磚要300元。2． 門實(shí)木門300-400元/每扇 衛(wèi)生間門（建議用呂美的200元/每平），窗 陽臺(tái)（用塑鋼的 鋁合金 300元每平） 塑鋼窗每平160-300元（品牌價(jià)格不等）。 鋁紗窗每扇50元，一扇窗戶防盜欄250-360元左右3． 水電改造人工費(fèi)400元、漏電保護(hù)器25-50元不等 開關(guān)插座要用好的每個(gè)10元左右4． 廚房吊頂、做廚柜木工活 每平50元左右 大理石300每平（要看顏色種類），貼墻磚是瓦工活 20元左右吧5． 衛(wèi)生間吊頂150元、一個(gè)小柜子120元6． 抽油煙機(jī)500-1000元、熱水器（建議用太陽能的4000元左右）燃?xì)獾?00-500元 插電的700-2000元（品牌價(jià)格不等）7． 墻漆每平15-20元8． 鞋柜、書柜+儲(chǔ)藏柜每平120元9． 自動(dòng)涼衣架一個(gè)300-500元10． 燈具價(jià)格浮動(dòng)大不等 要看實(shí)際樣式 品種

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• 問 老房的裝修有哪些樣式？ 老房應(yīng)該怎么裝修？
  答

  們家廚衛(wèi)裝修一共花了1.5W.廚房+衛(wèi)生間的面積大概有25平的樣子。家在深圳的話，廚衛(wèi)裝修費(fèi)用具體還是咨詢下幾家裝修公司看看。一般廚房。衛(wèi)生間都是要做重點(diǎn)裝修的因?yàn)檫@些區(qū)域比較集中注意的是裝修之前的閉水試驗(yàn)要做好確認(rèn)不漏水以后鋪貼地磚之前在一遍防水處理以免鋪貼磚后出現(xiàn)漏水就麻煩了不緊要維修整個(gè)衛(wèi)生間地磚都會(huì)砸掉重新鋪貼這又是一筆額外開支！一定要注意！

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• 問 ??老房如何裝修?老房子裝修有哪些技巧?
  答

  拆除工程拆除廢舊、損壞、不要的門窗、墻體、地面等。特別要點(diǎn)，拆除門窗，要注意安全，考慮樓下行人。拆除水電，要做好絕緣、防漏工作。隱蔽工程隱蔽工程是**麻煩，水電預(yù)埋，**頭疼的地方。因?yàn)殡[蔽性強(qiáng)，因此要特別留意這部分使用的材料，施工工藝，施工驗(yàn)收工作，一點(diǎn)也不能馬虎，否則日后需要返工，將是損兵折將。一切不安全的地方，都必須更換，不得貪一時(shí)的便宜。防蟲白蟻舊房子多數(shù)不會(huì)做這種工作，因此，現(xiàn)在裝修需要考慮進(jìn)去。因?yàn)榘紫伒奈：θ绾未?，可以在網(wǎng)絡(luò)搜下。做了防蟲白蟻，起碼能保證家居安全。也是對(duì)家人的一種關(guān)愛?；A(chǔ)工程對(duì)舊房墻面基層處理比如鋪設(shè)地磚、地板，對(duì)墻體鋪設(shè)瓷磚，對(duì)門窗戶進(jìn)行升級(jí)造，保溫等作業(yè)。空間布局老房子空間布局有不合理的地方，特別是衛(wèi)生間跟廚房的設(shè)計(jì)功能不太合理，所以需要留神考慮，化解這種弊端。同時(shí)有些舊房子，陽臺(tái)也可以跟客廳融合一體，作為客廳的一個(gè)延伸區(qū)，如果考慮的好，又?jǐn)U大了空間。

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• 問 老房裝修翻新有哪些細(xì)節(jié)要注意？
  答

  1、注重環(huán)保 輕裝修重裝飾二次裝修多面臨這樣一個(gè)問題，業(yè)主只有一套房子，裝修過程中要出去租房子住，因而業(yè)主比較心急。這種情況下，翻新之后通風(fēng)的時(shí)間少，此時(shí)環(huán)保就是非常關(guān)鍵的一環(huán)。業(yè)內(nèi)人士表示，目前以“輕裝修重裝飾”為流行做法，在裝修時(shí)能簡則簡，缺少的部分通過后期軟裝來補(bǔ)充。在裝修過程中可以多利用原來已有裝修，多用墻面漆、壁紙或壁布來改變墻體感覺，多制作布藝窗簾、沙發(fā)墊套，用軟裝來追求全新的感覺。另外，局部更換家具也是個(gè)好辦法，可以選擇顏色明亮的休閑椅、單人沙發(fā)之類的單件產(chǎn)品，增添家中的鮮活元素。2、看準(zhǔn)資質(zhì) 選擇合適裝修公司老房改造不同于一般的家庭裝修，它涉及到的環(huán)節(jié)多，拆除及改造更需要多年的專業(yè)積累。在選擇家裝公司時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)：第一，要選擇有裝飾資質(zhì)等級(jí)的公司：確認(rèn)其是否有營業(yè)執(zhí)照、能否出具合格的票據(jù)；第二，有服務(wù)信譽(yù)的公司：委托設(shè)計(jì)、合同報(bào)價(jià)、售后服務(wù)等有一套嚴(yán)格的服務(wù)程序；第三，有成果的公司：不是新開張或臨時(shí)拼湊的施工隊(duì)，而是運(yùn)作成熟的隊(duì)伍，通過其作品來檢驗(yàn)好壞；第四，承諾環(huán)保裝修的公司：要有能力選擇環(huán)保材料和科學(xué)合理的環(huán)保設(shè)計(jì)進(jìn)行環(huán)保施工。

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• 問 老房變新房的裝修技巧有哪些？
  答

  1-老房改造，選擇做老房改造的原因有以下幾點(diǎn)：房屋因居住太久，感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。不喜歡當(dāng)前的房屋風(fēng)格而時(shí)行的房屋裝修風(fēng)格的改造裝修。房屋功能不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而進(jìn)行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。老房改造的注意事項(xiàng)：裝修、改造完成以后不要馬上入住，如果條件允許的話，**好每天打開窗戶，保持室內(nèi)通風(fēng)，可以使甲醛等有毒氣體很快揮發(fā)掉。建議室內(nèi)完全通風(fēng)3-6個(gè)月后再入住是**佳的。2-新房裝修，買新房，搬新家，裝飾裝修不可少，新房裝修的注意事項(xiàng)：開窗通風(fēng)：去除甲醛及異味，第一步就是開窗通風(fēng)。同時(shí)將櫥柜門及抽屜打開。為了提高通風(fēng)效果也可以考慮在房間內(nèi)裝一個(gè)落地扇通過搖頭模式來加速室內(nèi)空氣對(duì)流；防止活性炭：對(duì)于一些角落及密蔽地方的甲醛殘留度還是很高的?？梢再徶没钚蕴堪?，使用天然的空氣凈化劑，來吸附殘留的甲醛起到除甲醛的作用，效果會(huì)更好；種子盆栽：除甲醛的植物如：吊蘭、虎尾蘭及蘆薈等。

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