已有3個回答

• 137****6312

  一般來說，公積金貸款批準了，整個貸款流程就已經(jīng)走完了。但是對辦理了住房公積金貸款后隨即封存賬號或者是停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責令其補繳已欠繳的住房公積金，并在貸款期間正常按月足額繳存;拒不繳存的，追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。
  公積金停繳對貸款的影響主要表現(xiàn)在以下兩個方面：
  1、公積金斷供短時間沒關系，但需要在六個月內(nèi)繼續(xù)繳存公積金，如果斷供過長，公積金管理中心將重新評估貸款合同，貸款利率會上浮。
  2、對已經(jīng)申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-10-24 22:51:53
• 135****8074

  您這種情況即使補交被封存兩年的公積金也不能辦理公積金貸款，因為只要公積金沒有按月連續(xù)繳納，就只能看目前連續(xù)繳納的時間，只要滿1年就可以申請公積金貸款，而您的情況是現(xiàn)在只連續(xù)交了9個月，所以您不能辦理公積金貸款。
  答：如果房產(chǎn)證上只有您的名字，而無您老伴兒的名字，您可直接賣房；如果您的房產(chǎn)證上是雙方或?qū)Ψ降拿?，有遺囑按照公證后的遺囑辦理更名手續(xù)后方可再次轉讓；無遺囑的，所有的有繼承權的人一起公證，一個人繼承，其他人放棄繼承，之后繼承人有權出售這個住房。

  查看全文↓ 2018-10-24 22:51:48
• 136****2207

  會影響貸款。公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。
  公積金貸款額度及其計算方法：
  1. [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);
  2. 使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；
  3. 還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；
  4. 按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。

  查看全文↓ 2018-10-24 22:51:41

相關問題

• 問 公積金停交有什么影響? 公積金貸款之后，現(xiàn)在公積金斷交了，有什么影響
  答

  醫(yī)保斷交了，當年就不能享受醫(yī)保待遇了，再續(xù)交要6個月之后才能恢復享受。養(yǎng)老無所謂，斷了，以后補上，或者等政策不補也可以，到退休的時候交足15年就可以了在上海如果公積金貸款買房是需要連續(xù)繳費滿6個月的，所以公積金斷繳會對貸款有影響。如果只斷交了1個月，并且在第2個月補上了，可以去申請復議。上海社保公積金斷交的影響有：近期不能使用公積金貸款。根據(jù)公積金管理規(guī)定，公積金貸款須滿足以下條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;

  全部3個回答>
• 問 公積金停交有什么影響? 辭職之后社保和公積金斷交有影響嗎？
  答

  辦理完的貸款買房會受限制住房公積金在你貸款前必須滿足：連續(xù)繳存一年的條件。貸款前如果連續(xù)6個月沒有繳費后視為斷續(xù)了，不可以貸款，必須等到再連續(xù)繳滿一年才可以貸款。停了幾年后再要貸款，必須等到再連續(xù)繳存一年才可以貸款。

  全部3個回答>
• 問 公積金停交后對房貸有什么影響? 公積金貸款之后，現(xiàn)在公積金斷交了，有什么影響
  答

  公積金在短時間內(nèi)斷了是沒有影響的，但必須在六個月內(nèi)繼續(xù)繳存，無單位就自己去繳納。對已經(jīng)申請公積金貸款的借款人，住房公積金委托借款人連續(xù)三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款

  全部3個回答>
• 問 ??住房公積金貸款后停交有什么影響嗎？
  答

  公積金停繳對貸款的影響主要表現(xiàn)在以下2個方面：　　(1)如果想要申請公積金貸款，按照公積金管理條列規(guī)定，借款人申請貸款之日前6個月必須連續(xù)正常繳存住房公積金，欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。所以停繳公積金將無法申請公積金貸款，需重新正常繳納滿6個月后才可申請?！　?2)對已經(jīng)申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款?！　∫虼耍＠U后對申請公積金貸款還是有很大影響的，如果沒有特殊原因，還是應該正常繳納公積金。

  全部3個回答>
• 問 打聽一下，公積金停交有什么影響？
  答

  符合條件就可以提取。根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：購買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；出境定居的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的?？偨Y：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  全部3個回答>