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• 142****5153

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

  查看全文↓ 2018-10-24 15:57:37
• 137****1622

  不同銀行的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，同一個(gè)省份，不同市區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)又不一樣，二手房和新樓盤(pán)又不一樣，不過(guò)差距不是很大，40萬(wàn)20年在廣東省這邊**少得月收入6000以上，月收入不是主要的，主要的是銀行得看該銀行卡的資金流動(dòng)情況，即流水帳，每個(gè)月都要有進(jìn)或有出，金額和收入差不多的進(jìn)出流水帳，還有**重要的是要在該銀行無(wú)信用不良記錄，即信用卡不良記錄！

  查看全文↓ 2018-10-24 15:57:23
• 135****6542

  那么問(wèn)題來(lái)了，如果貸款人的收入達(dá)不到月供的兩倍以上該怎么辦呢？
  
  第一、提高**比例，減少貸款數(shù)額
  
  或者可以延長(zhǎng)還款期限，這樣每個(gè)月的還款金額就會(huì)下降；
  
  第二、增加共同借貸人
  
  房子可以和父母一起買(mǎi)，也可以跟配偶一起買(mǎi)，也就是說(shuō)購(gòu)房合同上寫(xiě)兩個(gè)人的名字，當(dāng)事人為主貸人，父母或者配偶為次貸人。
  
  第三、收入證明填寫(xiě)適當(dāng)提高
  
  收入證明可適當(dāng)提高，但不要一味夸大，因?yàn)殂y行會(huì)以此作為貸款額度審批的依據(jù)，如果寫(xiě)的收入過(guò)高，勢(shì)必月還款額會(huì)相應(yīng)提高，進(jìn)而影響日后的生活質(zhì)量。
  
  在此建議大家，在簽訂購(gòu)房合同前，先去銀行咨詢(xún)清楚個(gè)人的情況是否符合貸款條件，以免銀行不批貸而陷入窘境。

  查看全文↓ 2018-10-24 15:57:15
• 144****9961

  月貸款支出與月收入比控制在50%以下(含)，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%以下(含)?！咀ⅰ吭沦J款支出不能超過(guò)月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過(guò)月收入的55%，具體以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)!

  查看全文↓ 2018-10-24 15:56:40
• 131****6035

  月貸款支出與月收入比控制在50%以下(含)，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%以下(含)。【注】月貸款支出不能超過(guò)月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過(guò)月收入的55%，具體以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)!

  查看全文↓ 2018-10-24 15:56:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 月收入多少可以買(mǎi)房？有哪位能說(shuō)說(shuō)？
  答

  銀行之所以對(duì)借款人的月收入有要求，是因?yàn)樵率杖肱c還款能力掛鉤，而銀行要保障貸款的順利回收。從目前來(lái)看，大多數(shù)銀行的規(guī)定是：新舊月供不能超過(guò)家庭月收入的 50%。也就是說(shuō)，月收入過(guò)低，就難以獲貸。所以，在申請(qǐng)房貸前，你可以按照這樣的規(guī)定算一下自己的收入，看看是否適合貸款買(mǎi)房。

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• 問(wèn) ??問(wèn)問(wèn)大家月收入多少可以買(mǎi)房？
  答

  第一個(gè)房?jī)r(jià)圈是主城區(qū)（也就是錦江區(qū)，金牛區(qū)，成華區(qū)，青羊區(qū)，武侯區(qū)，高新區(qū)，天府新區(qū)）當(dāng)然現(xiàn)在把龍泉等這些區(qū)也劃為主城區(qū)，但在很多人心里其實(shí)房?jī)r(jià)并不能相提并論。主城區(qū)大多數(shù)樓盤(pán)房?jī)r(jià)在18000-25000左右。按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去算的話，買(mǎi)一個(gè)90平左右的剛需房（大概三室的房子）**少也得160萬(wàn)左右。**按三成算的話大概是50萬(wàn)（**一般家庭爸媽會(huì)出一部分或全部），貸款貸110萬(wàn)，按年輕人**多貸三十年，現(xiàn)在銀行利率上浮20%計(jì)算一個(gè)月月供大概6500左右。生活費(fèi)和交通費(fèi)一個(gè)月**低得花2000左右，如果結(jié)了婚有孩子一個(gè)孩子得花2000左右，租房一月按**低500一月計(jì)算，當(dāng)然還有其他雜七雜八得開(kāi)銷(xiāo)按500計(jì)算。也就是說(shuō)大概一個(gè)單身家庭或已婚沒(méi)孩子**低收入需要9500，已婚有孩子家庭**少收入達(dá)到11500左右才敢去考慮主城區(qū)。當(dāng)然不排除**多給這種情況，相對(duì)收入標(biāo)準(zhǔn)也就降低。

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• 問(wèn) ??月收入3500能貸款買(mǎi)房嗎?月收入3500**多能辦理多少貸款?
  答

  **多能無(wú)抵押貸款月收入的10倍左右的額度，但是要通過(guò)銀行的綜合評(píng)分才可以的，具體以貸款機(jī)構(gòu)的實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??月收入3500能貸款買(mǎi)房嗎?月薪3500可以房貸可以貸款多少?
  答

  嚴(yán)格的講，差了一點(diǎn)。一般要求月供不超過(guò)月收入的50%，所以你得有7000以上的月收入才行。辦法有二：1，修改貸款方案，看看能不能爭(zhēng)取降低點(diǎn)利率，或者延長(zhǎng)下貸款期限，這樣月供就要少了。2，找銀行客戶(hù)經(jīng)理溝通下，碰到好說(shuō)話的，幫您“潤(rùn)色”一下收入情況，也是可以的。或者修改下你收入證明。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)月收入多少可以房貸？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  國(guó)家取消實(shí)物分房后，不少中、低收入者也正在盤(pán)算著自己這點(diǎn)工資收入能否貸款買(mǎi)得起房？這個(gè)問(wèn)題取決于購(gòu)房人貸款數(shù)額。 目前，銀行一般掌握的月均還款額原則上在個(gè)人或家庭（夫妻可共同申請(qǐng)貸款）月收入的65％至15％之間。也就是說(shuō)，個(gè)人或家庭**多只能拿出月收入的65％償還銀行貸款，而剩余的35％要確保個(gè)人或家庭維持正常的生活，同時(shí)個(gè)人也得考慮每月還有什么必要的支付，如：老人的贍養(yǎng)、子女的撫養(yǎng)和教育等。還貸款的方式：貸款期限在一年以?xún)?nèi)（含一年）的，實(shí)行貸款到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限一年以上的，有三種還款方式，①按月等額還本付息、②等本還款法、③等本遞增還款法。目前銀行基本采取按月等額還本付息的方法。即從第一次還款到**后一次還款，每月還款額都是相等的。（如遇法定利率調(diào)整，即于次年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定）。

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