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• 156****8404

  精裝房是什么意思
  1、精裝修則是簡(jiǎn)裝修的不斷改進(jìn)過(guò)程中的產(chǎn)品，在本世紀(jì)的上海出現(xiàn)。
  2、裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下，頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；地面采用品牌玻化磚、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；衛(wèi)浴和廚房?jī)纱笾攸c(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過(guò)高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會(huì)采用品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜。
  3、基本還是不會(huì)配置活動(dòng)家具的，由于人們?cè)谏罘矫鎸?duì)于家具的個(gè)性化要求還是比較強(qiáng)的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當(dāng)然還是存在特殊項(xiàng)目。
  精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)有哪些
  1．精裝房的衛(wèi)生間地面、過(guò)門(mén)石與地面的結(jié)合層和局部墻面必定會(huì)有防水構(gòu)造；
  2．精裝房的房屋里面應(yīng)該設(shè)置地漏和干濕分區(qū)；
  3．每套精裝房的空調(diào)電源插座與房屋內(nèi)照明，以及廚房電源插座應(yīng)該分回路設(shè)置；廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座一定要單獨(dú)設(shè)置回路；
  4．房屋內(nèi)與臥室相鄰墻面的防水層應(yīng)該至少要延伸至浴室吊頂高度以上50mm，或者是房屋內(nèi)與臥室相鄰墻全墻面防水；
  5．墻面磚鋪貼前應(yīng)該進(jìn)行深思熟慮的挑選，墻面磚鋪貼前將磚的背面清理干凈，并且將墻面磚浸水2h以上，然后晾干表面水分再進(jìn)行鋪貼；
  6．精裝房?jī)?nèi)各種衛(wèi)生器具在安裝完成后應(yīng)該做滿(mǎn)水和通水試驗(yàn)，精裝房驗(yàn)收合格后應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)某善繁Ｗo(hù)措施；
  7．還有在精裝的房?jī)?nèi)沒(méi)有室內(nèi)弱電系統(tǒng)安裝的內(nèi)容；

  查看全文↓ 2018-10-24 14:35:46
• 146****3714

  精裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下，
  頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；
  　　地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；
  　　衛(wèi)浴和廚房?jī)纱笾攸c(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過(guò)高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會(huì)采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜。
  6萬(wàn)預(yù)算，要看在什么地方，一般縣級(jí)城市這個(gè)價(jià)格61平應(yīng)該可以裝得很好！

  查看全文↓ 2018-10-24 14:35:36
• 153****9212

  1、你指的是哪一種精裝修。是開(kāi)發(fā)商建商品房宣傳的精裝房，還是二手市場(chǎng)私人出售所謂的精裝修房子，還是施工隊(duì)所謂的精裝修房子？
  2、商品房中所謂的精裝修房一般是指硬裝部分，即交房的時(shí)候硬裝已經(jīng)做好了，不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。
  3、硬裝大至包括以下幾類(lèi)：基礎(chǔ)水電（含開(kāi)關(guān)、插座、燈）、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門(mén)窗、廚柜（一般含電器）、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾。
  4、精裝房的優(yōu)點(diǎn)在于省去裝修的麻煩，適合于工薪族或者剛有小孩的家庭。但也是不好的地方：
  （1）開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)的裝修價(jià)格偏高，買(mǎi)房者多交了錢(qián)。如開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)裝修水平是800一平米，但實(shí)質(zhì)上是500－600，然后再把這800的單價(jià)打入到房?jī)r(jià)上讓買(mǎi)房者買(mǎi)單，這種事情是一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的。所以好多人默認(rèn)了這點(diǎn)，只希望精裝修的房子不要有太多質(zhì)量問(wèn)題。
  （2）裝修質(zhì)量難以保證，精裝房是由各個(gè)施工隊(duì)完成的，業(yè)主沒(méi)有全程監(jiān)督，難免出現(xiàn)一些問(wèn)題。這些問(wèn)題主要是：衛(wèi)生間防水做得不到位（只做一遍或不做）、偷工減料（水電用材以次充好，鋪磚馬虎做工較差）。
  5、買(mǎi)精裝房時(shí)一定要注意幾個(gè)問(wèn)題：
  （1）、事前跟開(kāi)發(fā)商明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及用材用料，**好能簽個(gè)協(xié)議，要求按合約標(biāo)準(zhǔn)裝修；
  （2）跟開(kāi)發(fā)商明確精裝房的保修年限和保修條款，**好能簽個(gè)協(xié)議。一般都包修3－5年的（個(gè)別黑心開(kāi)發(fā)商除外）。
  （3）跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，看看能不能業(yè)主參與裝修過(guò)程的監(jiān)督（這個(gè)很難實(shí)現(xiàn)，但并非不能實(shí)現(xiàn)），如不能，至少在清水房完成后業(yè)主能親自驗(yàn)下房，確保工程質(zhì)量無(wú)問(wèn)題，然后再開(kāi)始裝修。
  （4）讓開(kāi)發(fā)商多提供幾套裝修風(fēng)格供業(yè)主選擇。一般精裝房都有2－3種方案供業(yè)主選擇的，業(yè)主可以比較下哪種方案好。好方案的標(biāo)準(zhǔn)是：業(yè)主喜歡、裝修不復(fù)雜沒(méi)有太多花哨的東西（太花的東西是難以保證做工的，簡(jiǎn)單 實(shí)在，易于檢查好壞，方便日后維修就好）、設(shè)計(jì)合理（不浪費(fèi)面積、不敲打墻體）。
  6、還有一種情況是比較極端的，就是業(yè)主直接跟開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)樣板房。樣板房也是精裝房，精裝中的精裝。這種房子一般都比較貴，如果業(yè)主能保證水電能正常使用的情況下能接受它的價(jià)格，買(mǎi)樣板房也不失為一種好的選擇。

  查看全文↓ 2018-10-24 14:35:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 精裝修房子的標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  精裝修相對(duì)于毛坯而言,批量精裝房分為簡(jiǎn)裝修與精裝修兩種。根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求,精裝修住宅在交房屋鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。精裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下:1、頂面有一定的造型,并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格,材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保;硬件主要包括吊頂裝飾、燈、電源開(kāi)關(guān)、空調(diào)等;2、地面采用品牌玻化磚、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料;即必須有瓷磚或木板鋪地;3、衛(wèi)浴和廚房?jī)纱笾攸c(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過(guò)高品質(zhì)的精細(xì)裝修,在部品方面基本上會(huì)采用知名品牌并保證售后服務(wù),工廠化櫥柜;硬件主要有淋浴器、馬桶、洗漱池、浴霸、油煙機(jī)、灶臺(tái)等;注:以上內(nèi)容為精裝修基本要求,因各開(kāi)發(fā)商精裝修標(biāo)準(zhǔn)不一樣,具體應(yīng)參照購(gòu)房合同驗(yàn)收

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• 問(wèn) 精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  驗(yàn)房三十六計(jì)，招招管用！一切辦妥以后，終于可以驗(yàn)收房屋了。夢(mèng)想家園似乎已在手中，其實(shí)不然，此時(shí)您的任務(wù)還很艱巨，因?yàn)轵?yàn)收也不那么簡(jiǎn)單。關(guān)于門(mén)1、門(mén)的開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢？2、門(mén)插是否插入得太少？門(mén)間隙是否太大？（特別是門(mén)鎖的一邊）3、門(mén)四邊是否緊貼門(mén)框？門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音？4、大門(mén)、房門(mén)的插銷(xiāo)、門(mén)鎖是否太長(zhǎng)太緊？關(guān)于窗5、窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙？窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙。6、開(kāi)關(guān)窗戶(hù)是否太緊？開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢？7、窗戶(hù)玻璃是否完好？8、窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？如有則可能是窗戶(hù)漏水。關(guān)于地板9、地板有無(wú)松動(dòng)？爆裂？撞凹？行走時(shí)是否吱吱作響？10、地板間隙是否太大？11、柚木地板無(wú)大片黑色水漬？13、地面是否有裂縫？有否起砂現(xiàn)象？關(guān)于頂棚14、頂上是否有裂縫？沒(méi)有裂縫**好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問(wèn)題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。15、看頂部是否有麻點(diǎn)。這種麻點(diǎn)專(zhuān)業(yè)稱(chēng)“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響。16、頂棚有無(wú)水漬？裂痕？如有水漬，說(shuō)明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶(hù)，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。17、特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長(zhǎng)霉菌。關(guān)于墻身18、墻身頂棚有無(wú)部分隆起，用木棍敲一下有無(wú)空聲？19、墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？20、墻身、墻角接位有無(wú)水漬？裂痕？21、內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)？關(guān)于廚廁22、廁、浴具有無(wú)裂痕？包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察。

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• 問(wèn) 精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  隨著精裝修樓盤(pán)數(shù)量的增加，購(gòu)買(mǎi)精裝住宅的消費(fèi)者也隨之增多。無(wú)論是家居裝修還是辦公室裝修，驗(yàn)收都很重要，同樣的，精裝修房的驗(yàn)收也很重要。裝修房子是件麻煩事，裝修改過(guò)房子的都這么說(shuō)，沒(méi)有裝修過(guò)的也這么想。對(duì)于那些怕麻煩、經(jīng)濟(jì)條件較好的業(yè)主來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)精裝修的房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有哪些？下來(lái)們來(lái)看下：步驟/方法1準(zhǔn)備工作驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開(kāi)始前的準(zhǔn)備工作一定要到位，這樣驗(yàn)起房來(lái)才能得心應(yīng)手。購(gòu)房合同一定要具備，合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義，比如說(shuō)小區(qū)分布圖，約定細(xì)則等。帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶(hù)門(mén)鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)。2.驗(yàn)收結(jié)構(gòu)發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門(mén)反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，房子交接時(shí)可如實(shí)做好書(shū)面記錄，要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。第一步要對(duì)裝修完的房子的整體進(jìn)行檢查，核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積，檢驗(yàn)一些戶(hù)外設(shè)施是否完好。核對(duì)工程項(xiàng)目往往會(huì)被許多業(yè)主忽略，認(rèn)為不大可能出現(xiàn)問(wèn)題，實(shí)際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏。驗(yàn)房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號(hào)款式是否對(duì)應(yīng)等等，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。小高層裝修后有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣一個(gè)問(wèn)題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來(lái)就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。陽(yáng)臺(tái)能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問(wèn)題，購(gòu)買(mǎi)裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來(lái)陽(yáng)臺(tái)要進(jìn)行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動(dòng)。衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒(méi)有留好是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開(kāi)吊頂來(lái)檢查一下管道是否都安裝到位。有些空置下來(lái)的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來(lái)可以做何利用，比如說(shuō)廚房的這個(gè)空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。3.驗(yàn)收排水管道與電線線路仔細(xì)核對(duì)圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動(dòng)，變動(dòng)應(yīng)當(dāng)記錄在案；這個(gè)線盒設(shè)計(jì)的位置本應(yīng)該在墻面上方，施工方進(jìn)行了改動(dòng)，不修改設(shè)計(jì)今后很難明確責(zé)任。首先應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)給排水管是否通暢，打開(kāi)龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問(wèn)題，可要求開(kāi)發(fā)商提供防疫部門(mén)核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。觀察給排水管位置是否合理，周?chē)欠裼袧B水的痕跡，漏水的地方通常會(huì)在墻面上留下印漬，大家只要仔細(xì)檢查其實(shí)都能發(fā)現(xiàn)。入戶(hù)的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”是**基本的要求，這些都應(yīng)該能在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來(lái)。驗(yàn)全裝修房要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，首先拉下總閘看戶(hù)內(nèi)是否完全斷電；再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢，必要的可以協(xié)同開(kāi)發(fā)商一起檢驗(yàn)?？照{(diào)機(jī)室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位，空調(diào)機(jī)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔，全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。煤氣管道：一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患，驗(yàn)房時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)步驟/方法1、看“備案”留“兩書(shū)”.新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書(shū)復(fù)印件以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑；同時(shí)，應(yīng)得到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個(gè)檢測(cè)**好與上層住戶(hù)同時(shí)進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間**低處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車(chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻（地）面中間有縫隙；若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好?？偨Y(jié)一下：精裝房也是要驗(yàn)收的這不可疏忽。要是沒(méi)有檢查到位往往后果不堪設(shè)想。驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開(kāi)始前的準(zhǔn)備工作一定要到位，這樣驗(yàn)起房來(lái)才能得心應(yīng)手。自己也是需要點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，不然都聽(tīng)裝修公司忽悠的話也是不好的，大家可以通過(guò)以后文章來(lái)學(xué)習(xí)下。

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• 問(wèn) 精裝修的標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  你指的是哪一種精裝修。是開(kāi)發(fā)商建商品房宣傳的精裝房，還是二手市場(chǎng)私人出售所謂的精裝修房子，還是施工隊(duì)所謂的精裝修房子？2、商品房中所謂的精裝修房一般是指硬裝部分，即交房的時(shí)候硬裝已經(jīng)做好了，不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。3、硬裝大至包括以下幾類(lèi)：基礎(chǔ)水電（含開(kāi)關(guān)、插座、燈）、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門(mén)窗、廚柜（一般含電器）、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾。4、精裝房的優(yōu)點(diǎn)在于省去裝修的麻煩，適合于工薪族或者剛有小孩的家庭。但也是不好的地方：

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• 問(wèn) 精裝修的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  一般指的是硬裝，不包括軟裝和家具，燈具，窗簾不在里面。硬裝主要有：墻面，地面，天花，衛(wèi)生間潔具，廚房櫥柜，灶具，包括油煙機(jī)等固定設(shè)備，有的會(huì)配微波爐冰箱空調(diào)等等電器，但是這些電器可能沒(méi)有。

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