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• 134****2497

  房貸月供4000，月收入不得低于8000才可申請成功，國家有相關規(guī)定，月供額不得超過收入的50%。
  按揭買房辦理流程如下：
  1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
  2、開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；
  3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
  4、貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款；
  5、國土局產(chǎn)權登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權抵押登記手續(xù)；
  6、通知開發(fā)商領回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機構；
  7、通知借款人領回借款合同、借據(jù)、保險單；
  8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

  查看全文↓ 2018-10-23 20:00:08
• 146****7937

  30萬的房貸 每個月還貸不多的，我們70多萬的房貸，30年每個月要4000出頭 商貸啊
  

  查看全文↓ 2018-10-23 19:59:44
• 135****3471

  收入是你的還款來源，所以是銀行會重點考量的因素。所以即使是資產(chǎn)很雄厚但是收入不高，銀行也是會很謹慎的。一般是所有的貸款每月還款金額不超過收入的一半。例如你已經(jīng)有房貸每個月還2000了，你的收入是1萬，那么再貸一筆，每個月的還款金額不會超過3000元。

  查看全文↓ 2018-10-23 19:59:35

相關問題

• 問 ??公積金貸款收入要求是什么？
  答

  1、住房商業(yè)貸款額度一般跟申請貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關，以銀行**終的審批為準。2、按現(xiàn)在銀行的規(guī)定，單筆貸款無**高限額，但銀行根據(jù)借款人每月還款能力進行測算確定**高貸款額度，并且不超過總房價的70%，其中按還款能力計算可貸款額度辦法如下：1）家庭月收入減去生活費用等開支后的還款能力除以相應貸款年限的每萬元月還款額即得出貸款額度。2）一般來講，普通購房者在辦理商業(yè)貸款時，除自身收入情況會影響到貸款額度外，商業(yè)銀行的住房貸款額度上限足夠用，而公積金受繳納人群及地區(qū)特點，對個人及家庭貸款額度是有所限制的。3、具體貸款額度的確定方法：1）計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2）計算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。3）具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款、信用等級和抵押物評估價值。

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• 問 ??房貸銀行流水要求是什么??？
  答

  銀行流水證明就是貸款人每個月的銀行存取對賬單，每個月是否有固定的資金打入來證明其收入情況。銀行流水產(chǎn)生的方法如下：　　1、借錢方的工作單位在發(fā)放工資的時候經(jīng)由銀行卡，這個過程中會產(chǎn)生銀行流水;　　2、在銀行去錢的時候也會產(chǎn)生銀行流水;　　3、經(jīng)由銀行轉賬，銀行取現(xiàn)，銀行貸款等都會產(chǎn)生。　　產(chǎn)生銀行流水后，即可到銀行大廳申辦打印銀行流水，在打印的時候需要攜帶本人的銀行卡和身份證，銀行能免費打印3-6個月的銀行流水?！　【C上所說，銀行流水的產(chǎn)生可以說是工資的重要證明之一，若想申請貸款，那么必須要提供銀行流水的，所以，必須保證有必要的銀行流水。

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• 問 地基要求是什么啊？
  答

  任何建筑物都是建在地層上，建筑物的全部荷載都是由它下面的地層來承擔，建筑物向地基傳遞荷載的下部結構部分稱為基礎；而受建筑物影響的那一部分地層則稱為地基。地基的功能決定了地基必須滿足以下三個基本要求：一、 強度要求：通過基礎而作用在地基上的荷載不能超過地基的承載力，才能保證地基不因地基土中的剪應力超過地基土的強度而破壞，而且還應有足夠的安全儲備。 二、變形要求：基礎的設計還應該保證基礎沉降或其他特征變形不超過建筑物的允許值，才能保證上部結構不因沉降或其他特征變形過大而受損或影響建筑物正常的使用。三、其他要求：地基除了滿足上面的要求外，還應滿足基礎的結構的強度、剛度、和耐久性要求。

  房屋抵押要求是什么?。?/a>

  答

  若是我行個人貸款，接受產(chǎn)權明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權證明，產(chǎn)權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認。

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• 問 房屋隔層要求是什么?。?/a>
  答

  挑高層的房子基本都是按照鋼結構設計的，現(xiàn)澆板自重很大，會造成基礎不均勻下沉，使房子開裂，是不允許的。另一種方法是鋼木結構。一般情況下，用槽鋼就行了，但用工字鋼的抗彎強度會更高，當然造價也會更高，鋼木結構搭建的優(yōu)點是速度快，即搭即用，不需要等待。缺點是槽鋼做的閣樓當人在上面走動時，會有一定的晃動聲，槽鋼規(guī)格越小，晃動聲越大。采用槽鋼的做法屬于推薦做法。隔層的上部我們建議使用2.5厚的杉木板鋪設.這樣無論在強度還是環(huán)保上都遠遠超過木工板。

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