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• 132****7927

  房產(chǎn)稅是按人均面積征收的，征收標(biāo)準(zhǔn)如下：
  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
  (一)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;
  (二)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。
  從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
  1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
  2、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

  查看全文↓ 2018-10-22 16:50:30
• 137****3558

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第2步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。
  一、房產(chǎn)稅納稅時(shí)間：
  1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。
  2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  5、納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-10-22 16:50:16
• 152****8399

  房產(chǎn)稅開征！**新消息】2014年1月1日起，對(duì)擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
  家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。

  查看全文↓ 2018-10-22 16:50:04

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)開發(fā)合同問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的法律特征合作開發(fā)房地產(chǎn)合同屬合同法上的無名合同，由于我國(guó)城市土地的國(guó)有性質(zhì)及國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的嚴(yán)格行政管理，有著眾多房地產(chǎn)管理行政法律法規(guī)，因而該類合同在相當(dāng)程度上排除了當(dāng)事人的意思自治，同時(shí)也呈現(xiàn)出較強(qiáng)的中國(guó)特色。通常說來，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同體現(xiàn)出如下法律特征。1、主體的復(fù)雜性這是合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的題中應(yīng)有之義。與單一的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)不同，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體要復(fù)雜得多。我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)對(duì)專門的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有著嚴(yán)格的資質(zhì)要求，而合作開發(fā)則給大量的非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)介入房地產(chǎn)開發(fā)提供了空間。因此，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體呈現(xiàn)出較為復(fù)雜的形態(tài)，既可以是外國(guó)的法人和自然人，也可以是國(guó)內(nèi)的法人和自然人。我國(guó)立法并未禁止國(guó)內(nèi)的自然人作為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體，但由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)限制，故個(gè)人只能作為房地產(chǎn)項(xiàng)目公司（非中外合作經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）的股東參與合作開發(fā)，而不能以個(gè)人名義直接從事房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)。

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• 問 洛杉磯房產(chǎn)稅率多少？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  購(gòu)洛杉磯郡估稅官辦公室在每年7月1日評(píng)估確定**新的房地產(chǎn)稅稅率，主要調(diào)價(jià)依據(jù)是當(dāng)年1月前后的市場(chǎng)價(jià)格信息，稅單則是在每年11月1日寄出，如果房主沒有收到稅單，應(yīng)該主動(dòng)向郡政府索取，不能以沒有收到稅單為理由而逃避納稅責(zé)任。 房地產(chǎn)稅的繳稅日期，每年分為兩次，即當(dāng)年的12月10日與次年的4月10日之前。逾期未繳稅會(huì)有10%的額外罰金， 逾期三年未繳稅會(huì)導(dǎo)致房屋被沒收拍賣。 據(jù)估計(jì)，加州居民平均每10年換一次住房，每購(gòu)買一次就發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，地方政府就以新的購(gòu)價(jià)為征稅基數(shù)。但在夫妻及注冊(cè)伴侶之間、在父母和子女之間或從祖父母到孫子女之間的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移可以免除重新估價(jià)。

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• 問 套房精裝問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  選擇精裝房省時(shí)省力剛購(gòu)置一套毛坯房的某市民反應(yīng)：“經(jīng)過漫長(zhǎng)的等待后收房，選裝修設(shè)計(jì)公司，跑建材市場(chǎng)，還要提防裝修隊(duì)偷工減料，折騰大半年才得以入住。 ”他后悔購(gòu)房時(shí)沒有選擇精裝房，現(xiàn)在為了裝修弄得精疲力盡。首次購(gòu)房的客戶大多為年輕人，因?yàn)闀r(shí)間緊，所以更喜歡精裝房，而第二、三次購(gòu)房的客戶有了自己的認(rèn)識(shí)和喜好，大多會(huì)喜歡自己裝修。精裝房要符合業(yè)主的身份，個(gè)性和品位，另外，精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究。 所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

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• 問 小區(qū)高層問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  同一小區(qū) 你需要考慮很多方面。比如是否擋光，是否離小區(qū)出口很近（方便），是否臨街（噪音），底層是否為小區(qū)車庫(kù)（噪音）是否把山，是否臨小區(qū)綠化或者廣場(chǎng)，等等。記得選為滿意答案！

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• 問 房產(chǎn)墊資協(xié)議問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  擔(dān)保協(xié)議書本擔(dān)保協(xié)議（以下稱“協(xié)議” ）于 年 月 日由以下雙方：1．作為委托人的 （以下稱“甲方” ）2．作為擔(dān)保人XXX （下稱“乙方” ）在XX簽署。鑒于以下緣由：1．甲方擬與 （下稱“受益人” ）簽署關(guān)于XXXXXXX （下稱“合同” ）；2．甲方申請(qǐng)乙方為其開立上述合同項(xiàng)下以 為受益人，金額為 ，有效期自上述 生效之日起，期限 的 保函（下稱“保函” ）：茲乙方同意為甲方向受益人開具 保函。

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