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• 138****5862

  2014年新婚姻法關于房產(chǎn)如何分配
  誰**，離婚后房子歸誰”、“婚后父母給買的房子，另一方無權分割友對新婚姻法的爭議大多還是圍繞著“房子”，因此不少人認為這對房地產(chǎn)商是個好消息，有更多的單身愿意買房了。
  《婚姻法解釋(三)》主要內容：　　三、首次明確夫妻一方個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值不是共同財產(chǎn)?！　∷?、明確婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)且產(chǎn)權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！　∥?、首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產(chǎn)應歸產(chǎn)權登記方所有。　　六、明確規(guī)定當事人協(xié)議離婚未成則事先達成的附協(xié)議離婚條件的財產(chǎn)分割協(xié)議不生效?！　〗庾x：離婚財產(chǎn)糾紛怎么判?婚前貸款買房產(chǎn)權歸登記方婚后參與還貸離婚獲補償

  查看全文↓ 2018-10-22 16:09:22
• 157****1479

  司法解釋(三)第一次明確了離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產(chǎn)應歸產(chǎn)權登記方所有。如果僅僅機械地按照房屋產(chǎn)權證書取得的時間作為劃分按揭房屋屬于婚前個人財產(chǎn)或婚后夫妻共同財產(chǎn)的標準，則可能出現(xiàn)對一方顯失公平的情況。　　司法解釋
  (三)第十條的規(guī)定：　　
  1、一方在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務已經(jīng)履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產(chǎn)的物權只是財產(chǎn)權利的自然轉化，那么離婚分割財產(chǎn)時將按揭房屋認定為一方的個人財產(chǎn)相對比較公平。對按揭房屋在婚后的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。在將按揭房屋認定為一方所有的基礎上，未還債務也應由其繼續(xù)承擔，這樣處理不僅易于操作，也符合合同相對性原理。對于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的照顧子女和女方權益的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償?！　?br/>2、房屋被一方“偷賣”怎么辦?買房第三方具備三個條件法院不支持另一方追回房屋夫妻一方在另一方不知情的情況下，將雙方共有的房屋賣給了第三方怎么辦?司法解釋
  (三)第十一條指出，只要第三方的購買行為具備三個條件，人民法院則不支持另一方追回房屋的主張。這三個條件分別是：第三方要善意購買，即購房時并不知道賣房的夫妻雙方?jīng)]有協(xié)商;支付合理對價;辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，這標志著房屋買賣的物權已發(fā)生轉移。

  查看全文↓ 2018-10-22 16:08:58
• 133****9723

  規(guī)定是：
  一、房產(chǎn)增值部分
  《新婚姻法司法解釋三》 第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房屋增值部分不予分割。
  二、婚內房屋贈與
  《新婚姻法司法解釋三》 第六條規(guī)定：針對的是婚前或者婚姻關系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬于不產(chǎn)生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結婚。沒有過戶，想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此，有人要贈與房產(chǎn)的，先過戶。
  三、一方父母出資買房
  《新婚姻法司法解釋三》 第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  此時，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產(chǎn)權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。

  查看全文↓ 2018-10-22 16:08:42
• 148****7643

  《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。
  
  此時，如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。

  查看全文↓ 2018-10-22 16:08:31
• 136****3767

  2014年新婚姻法關于房產(chǎn)如何分配
  誰**，離婚后房子歸誰”、“婚后父母給買的房子，另一方無權分割友對新婚姻法的爭議大多還是圍繞著“房子”，因此不少人認為這對房地產(chǎn)商是個好消息，有更多的單身愿意買房了。
  《婚姻法解釋(三)》主要內容：　　三、首次明確夫妻一方個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值不是共同財產(chǎn)?！　∷?、明確婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)且產(chǎn)權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！　∥濉⑹状蚊鞔_離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產(chǎn)應歸產(chǎn)權登記方所有。　　六、明確規(guī)定當事人協(xié)議離婚未成則事先達成的附協(xié)議離婚條件的財產(chǎn)分割協(xié)議不生效?！　〗庾x：離婚財產(chǎn)糾紛怎么判?婚前貸款買房產(chǎn)權歸登記方婚后參與還貸離婚獲補償

  查看全文↓ 2018-10-22 16:08:23

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• 問 什么是限制房產(chǎn)？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  限制房產(chǎn)被出售是不合法的，不受國家法律保護，就像外面的小產(chǎn)權一樣，不受法律保護也在公開售賣。限制房產(chǎn)有以下幾種情況：第一可能是該房屋為特殊房屋，比如經(jīng)濟適用房、半產(chǎn)權房、劃撥土地上的房屋等，這些是限制流通的；第二，可能有人向房管部門申請了物權異議登記、或轉讓、抵押預告登記；第三，可能房屋之上已設置了抵押；第四，可能房屋已被查封保全；第五，可能房屋所在的片區(qū)已被劃入拆遷范圍，產(chǎn)權被“凍結”。

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• 問 公積金賬戶密碼是什么？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  打12329，輸入身份證號，隨便輸個6位數(shù)密碼，他會提示錯誤然后告訴你公積金賬號，記住后四位就行，然后上官網(wǎng)登陸，賬號身份證，密碼是后四位加兩個0

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  收入是你的還款來源，所以是銀行會重點考量的因素。所以即使是資產(chǎn)很雄厚但是收入不高，銀行也是會很謹慎的。一般是所有的貸款每月還款金額不超過收入的一半。例如你已經(jīng)有房貸每個月還2000了，你的收入是1萬，那么再貸一筆，每個月的還款金額不會超過3000元。

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