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• 134****7777

  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面 計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。在中國內(nèi)地，與建筑面積有關的法規(guī)有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計算規(guī)則》。
  而在中國香港，建筑面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學會發(fā)布的《量度作業(yè)守則》。在中國臺灣則有建筑技術規(guī)則，其第九章之容積管制即是關于容積率和建筑面積的規(guī)范。

  查看全文↓ 2018-10-20 17:43:28
• 144****3598

  外墻抹灰面積與建筑面積的比值與窗墻比有關,一般情況外墻抹灰面約為總面積的30%(工程統(tǒng)計),門窗/外墻=32%左右,建筑面積/外墻面積=1/0.62。
  
  建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計算有直接關系。因應國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設工程領域一個重要的技術經(jīng)濟指標，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規(guī)模的實物量指標。

  查看全文↓ 2018-10-20 17:42:59
• 132****4448

  不含地下室建筑面積，總的來說是建筑面積越大，外墻面積所占的比例越小。
  2000平米以內(nèi)，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例48％～38％，窗戶占建筑面積18％－14％。
  5000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例42％～30％，窗戶占建筑面積15％－12％。
  10000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例38％～24％，窗戶占建筑面積12％－8％。
  20000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例30％～18％，窗戶占建筑面積10％－6％。
  20000平米以上，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例28％～12％，窗戶占建筑面積8％－3％。

  查看全文↓ 2018-10-20 17:42:48

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• 問 房貸占收入比例多少？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  在今后的房貸期限內(nèi)，每月還款支出超過了家庭收入、支出的30%以上，那么就不適合貸款買房?？紤]到中國人比較節(jié)儉和愛儲蓄的特點，可以適當上浮，但每月還房貸也不能超過收入支出的50%。月供的多少直接決定所購房子的總價，而房子的總價又直接決定了房子的品質(zhì)、地理位置等?？傊?，何時買房、買什么樣的房是一個復雜的決策過程，需要購房者綜合考慮多種因素，權衡利弊，三思之后再做決定。

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• 問 外墻涂料面積占建筑面積的比例是多少合理 外墻涂料面積占建筑面積比例怎么算
  答

  根據(jù)建筑面積計算室內(nèi)墻面面積計算**簡單的方法： 建筑面積x0.7x3.5=室內(nèi)墻面的面積(已經(jīng)扣除了廚房和衛(wèi)生間) 如果算頂部的面積:建筑面積x0.7得出來的就是頂部的面積。 1、地面面積：減去墻體厚度就是； 2、墻面積：每間房屋有四面墻和一面頂棚，計算時量一下門窗洞口尺寸，然后計算出門窗洞口的面積，再減去門窗洞口的面積就是墻體面積了； 3、這個墻體面積是沒法按建筑面積計算的，因為建筑面積是按房屋外圍結(jié)構(gòu)墻體中線計算的面積； 4、房屋承重墻厚度24cm，非承重墻（即隔墻）12cm。 不含地下室建筑面積，總的來說是建筑面積越大，外墻面積所占的比例越小。 2000平米以內(nèi)，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例48％～38％，窗戶占建筑面積18％－14％。 5000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例42％～30％，窗戶占建筑面積15％－12％。 10000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例38％～24％，窗戶占建筑面積12％－8％。 20000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例30％～18％，窗戶占建筑面積10％－6％。 20000平米以上，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例28％～12％，窗戶占建筑面積8％－3％。      

• 問 住房公積金比例？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  比如你的基本工資（繳存基數(shù)）為2000，公司及個人的繳存比例都是10%，不考慮社保個稅什么的話，那每個月，你領到手的工資就只有1800，有10%是在發(fā)工資前繳存到了你的公積金帳戶里，而同時你的單位也要繳存200元到你的公積金帳戶，所以你實際上的收入是2200，但可以自由支配的錢就只有1800，公積金里的400元要因為買樓或租房等原因才能申請出來用。

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• 問 一般住宅外墻抹灰占建筑面積的比例是多少？
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  高層外墻抹灰面積與建筑面積比是0.62-0.67。1、門窗/外墻=32%左右2、建筑面積/外墻面積=1/0.623、內(nèi)墻/建筑面積=2.62左右 內(nèi)墻面積/門窗面積=2.62/0.22=12:14、不含地下室建筑面積，總的來說是建筑面積越大，外墻面積所占的比例越小。舉例說明：2000平米以內(nèi)，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例48％～38％，窗戶占建筑面積18％－14％。5000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例42％～30％，窗戶占建筑面積15％－12％。10000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例38％～24％，窗戶占建筑面積12％－8％。

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• 問 ??一般住宅外墻抹灰占建筑面積的比例是多少？
  答

  高層外墻抹灰面積與建筑面積比是0.62-0.67。1、門窗/外墻=32%左右2、建筑面積/外墻面積=1/0.623、內(nèi)墻/建筑面積=2.62左右 內(nèi)墻面積/門窗面積=2.62/0.22=12:14、不含地下室建筑面積，總的來說是建筑面積越大，外墻面積所占的比例越小。舉例說明：2000平米以內(nèi)，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例48％～38％，窗戶占建筑面積18％－14％。5000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例42％～30％，窗戶占建筑面積15％－12％。10000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例38％～24％，窗戶占建筑面積12％－8％。PS:建筑面積與使用面積及使用率計算有直接關系。因應國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設工程領域一個重要的技術經(jīng)濟指標，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規(guī)模的實物量指標。高層外墻抹灰輔助工具電動吊籃。

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