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從法律上講，當事人是可以只憑借該商品房買賣合同到公證處申請辦理公證的，但是，當事人一定要到相關部門事先咨詢一下，開發(fā)公司和房產管理部門能否依法給你更名，如果因為一些開發(fā)商或者是地方政策的原因不可以更名的，建議當事人不要辦理公證，否則，權利能否得到**終實現(xiàn)存在一定的不確定性。
全部3個回答>農村房屋繼承稅費？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
153****4545 | 2018-10-19 23:40:06
已有3個回答
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136****8511
主要的費用就是公證和房屋評估的費用。
查看全文↓ 2018-10-19 23:40:43
1、繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
2、房地產價值評估費用；根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。 -
151****9235
目前我國還沒有開征農村房屋繼承稅。
查看全文↓ 2018-10-19 23:40:33 -
133****8530
辦理財產繼承公證需提供以下資料
查看全文↓ 2018-10-19 23:40:23
一、申請人應出示被繼承財產的權利憑證(例如:房屋所有權證、土地使用權證、存折、股權憑證等)、被繼承人的死亡證明(例如:醫(yī)院出具的死亡證明書、遺體火化銷戶證明或公安部門出具的有關證明等)，均出示原件;如果被繼承人身份證、戶口簿尚未注銷，需提供;
二、由被繼承人生前所在單位(無單位的由居委會、村委會)出具證明，證明的內容包括:
1、被繼承人的死亡時間;
2、被繼承人的父母是否已死亡，如尚健在，應寫明其姓名;
3、被繼承人的配偶姓名(未婚者寫明其未婚)，配偶已死亡的，應寫明其死亡的時間、寫明是否是原配夫妻，如不是原配夫妻應寫明原配偶姓名及原婚姻子女情況;
4、被繼承人總共有子女幾人，有無收養(yǎng)子女，子女的姓名，如有子女已死亡的，應寫明死亡的時間、死亡時是否已婚，已婚的寫明其配偶和子女情況;
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農村房屋產權確定材料：（一）房屋土地證（二）房屋所有人身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（六）其他必要材料。
全部5個回答> -
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1. 第一部分為抬頭：房屋繼承協(xié)議書2. 第二部分是當事人基本情況：有甲方遺贈人和乙方受贈人，基本情況包括姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號。3. 第三部分是甲乙雙方就遺贈事宜達成協(xié)議內容，包括：明確現(xiàn)有財產雙方，現(xiàn)有財產狀況要分清楚哪些是個人財產，哪些是夫妻共同財產;獨立繼承在婚姻存續(xù)期間，任何一方先于另一方死亡，其遺產均由生存的一方獨立繼承，其他繼承人不得繼承，但已喪失勞動能力又無生活來源的繼承人除外，即已喪失勞動能力又無生活來源的繼承人應當享受按正常情況下應繼承的份額。被繼承人之死亡是由于生存一方故意、過失造成的或對其生前有嚴重虐待行為造成，生存的一方無繼承權。
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繼承房屋變更產權人免稅，只收取證本費。一般在百元之內。單獨繼承房產是不需要什么費用的。
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房屋變更登記是指房屋權利人因法定名稱改變，或者房屋狀況發(fā)生變化而進行的登記?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》第十八條規(guī)定權利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內申請變更登記。
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