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• 159****1668

  婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無權(quán)請求分割;
  在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備不時(shí)之需。

  查看全文↓ 2018-10-19 14:48:00
• 136****5992

  1、 婚后一方或者雙方按揭買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方或雙方名下，共同還貸，離婚按揭房怎么分?
  　　如果男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況，只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定，那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。
  
  　　2、 婚后以雙方名義按揭買房，共同還貸，離婚按揭房怎么分?
  　　如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚分割按揭房時(shí)，參照實(shí)際情況進(jìn)行分割。

  查看全文↓ 2018-10-19 14:47:44
• 137****5471

  按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款
  根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
  1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方
  2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方
  如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費(fèi)用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。

  查看全文↓ 2018-10-19 14:47:28

相關(guān)問題

• 問 按揭怎么辦房產(chǎn)證？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  辦理時(shí)限及費(fèi)用：辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。總結(jié)：買房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

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• 問 房屋失火怎么辦？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  1,面對剛?cè)计鸬男∶娣e一般火災(zāi),你大可不必驚慌,在無滅火器時(shí),可用鍋盆等蓋住火苗,或用浸濕的麻袋,棉絮等蓋住火團(tuán)猛踩.余火星可用水壺,魚缸等器具里可急取之水撲滅.2,被大火圍困,防煙是至關(guān)重要的.火災(zāi)中被燒死的人,大多是先被濃煙窒息昏迷,爾后被大火吞噬的.所以,應(yīng)先用濕毛巾捂住口,鼻,呼吸應(yīng)小而淺.應(yīng)半蹲或匍伏前進(jìn),以呼吸殘留地面的尚未污染的新鮮空氣,贏得寶貴的獲救時(shí)間.3,當(dāng)被困在燃燒范圍還不大的樓梯或房間時(shí),要果斷,快速淋濕全身,頭頂濕麻袋或濕棉絮從火海中沖出,不可忙于去搶東西而貽誤脫險(xiǎn)時(shí)間.4,所居樓層下方著火,且樓梯已被火完全封住,無逃生希望時(shí),則應(yīng)用濕毛巾捂住口,鼻,向樓頂,陽臺上等安全且易于被發(fā)現(xiàn)獲救的地方轉(zhuǎn)移.轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)關(guān)閉與著火房間相鄰的所有門,窗,減緩火勢蔓延速度.在夜間可用晃動手電,往下扔?xùn)|西或用醒目顏色的東西晃動等辦法,發(fā)出求救信號.

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• 問 房子毛坯房怎么辦？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  一、檢查房屋內(nèi)部的原始防水情況。比如沉箱池內(nèi)部是否養(yǎng)著積水，仔細(xì)觀察房子墻角處是否滲水，看看樓下是否有人投訴。這個(gè)很關(guān)鍵。如果出現(xiàn)問題，需要找管理處處理好。二、根據(jù)設(shè)計(jì)好的設(shè)計(jì)，進(jìn)行基礎(chǔ)工程。這里包含了需要拆除的墻體，窗戶，樓梯等。三、然后進(jìn)行紅磚砌筑批蕩工程，讓空間格局更加完美合理。

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• 問 無法還房貸怎么辦？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  肯定不可以了，必需按時(shí)還款。銀行可不受理這些問題。

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• 問 房貸放款慢怎么辦？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  房貸放款慢的原因：1、樓市限購政策的影響在樓市調(diào)控政策開始實(shí)施后，銀行房貸放款速度慢慢減緩。樓市調(diào)控，包括房貸利率上浮，銀行放款速度減慢。目前，銀行放款速度變慢，也是由于大環(huán)境的影響。2、市場資金流動性差，銀行房貸額度缺乏當(dāng)前市場上的資金流動性差，現(xiàn)在銀行實(shí)行嚴(yán)格的資金流動性管理，主要是為了防范資金風(fēng)險(xiǎn)，但客觀上也影響了銀行放款速度。3、銀行信貸結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化大家都知道，現(xiàn)在銀行很少樂意做房貸，房貸周期時(shí)間長，不如個(gè)人貸款銀行給的利潤高，在信貸結(jié)構(gòu)上，有意或者無意的減少房貸的占比。因此，銀行房貸還款速度緩慢也在情理之中了。4、銀行放款成本增加銀行貸款利率較低，市場自己流動性越來越緊張，銀行放貸成本和資金壓力會有所增加，所以，在放款方面，也會有所緩慢。5、銀行風(fēng)險(xiǎn)意識增強(qiáng)很多申請房貸的購房者，貸款記錄一片空白，這就是常說的信用白戶，對于這類人申請房貸時(shí)，銀行會比較嚴(yán)格審核貸款資質(zhì)，所以在放款上也會比較緩慢，因?yàn)殂y行在貸款風(fēng)險(xiǎn)意識上不斷增強(qiáng)。

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