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• 135****4924

  在公積金柜臺直接還清貸款后，還需要做的是：
  
  第一步、去公積金管理中心（方莊那個）開一份《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款還清全部貸款證明》（簡稱“還清證明”吧）
  
  地點在方莊公積金管理中心的二層，找咨詢臺說辦“還清證明”，他們會給你個號到柜臺辦理。需要身份證原件、公積金借款合同原件（橘紅色封面的那本）。柜臺開的《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款還清全部貸證明》共一式三份，分別蓋上紅章簽上日期。
  
  證明幾分鐘就能開完，然后柜臺會給你一份《北京市住房貸款擔(dān)保中心辦理擔(dān)保終結(jié)手續(xù)說明》，也就是說你在這里開完證明還不算完事兒，還得到北京城斜對角另一個地方繼續(xù)。
  
  第二步、給銀行一份還清證明作為備案
  
  從方莊公積金中心出來可以順道去趟方莊的建行城建支行（多數(shù)人都是這個銀行吧，如果不是建行，反正就是當(dāng)初給你批貸款的那個銀行），給柜臺一份公積金管理中心剛剛開出的“還清證明”（3份中一份，然后你還剩2份），備個案。他們會看一眼身份證和公積金借款合同的原件，在銀行就沒啥可辦的了。
  
  第三步、去北京市住房貸款擔(dān)保中心辦理擔(dān)保終結(jié)手續(xù)。
  
  方莊是公積金管理中心，中關(guān)村的是住房擔(dān)保中心，這倆兄弟單位之間的距離著實不近。你必須從方莊跋涉到北四環(huán)，辦理“擔(dān)保終結(jié)手續(xù)”。好消息是，你不一定要當(dāng)天過去，雖然寫著三天之內(nèi)，但過些日子去也沒啥。
  
  擔(dān)保終結(jié)手續(xù)辦理過程挺簡單，叫號到柜臺，審核資料，收走一份還清證明，簽發(fā)《貸款還清確認(rèn)書》，給你一份押在擔(dān)保中心的購房合同正本。**后審核是否有其他欠款，就可以走人了。
  
  地點：北四環(huán)西路56號輝煌時代大廈西座7層（鼎好電子市場向西200米）
  
  需要攜帶的資料：身份證、結(jié)婚證、借款合同、還清證明、當(dāng)初辦公積金貸款時開的擔(dān)保費發(fā)票，有產(chǎn)權(quán)的需要帶產(chǎn)權(quán)證（這條對沒拿到產(chǎn)權(quán)證的限價房業(yè)主不適用），注意：必須都是原件。辦理時間：周一至周五，9:00-11:30,13:00-16:00
  
  提醒：
  1、擔(dān)保中心人多，盡量早去。請假不容易的也可以安排上午方莊中午奔中關(guān)村，但出門時得帶齊全了兩邊的證件。
  2、要本人親自辦理，代辦的話，似乎要拿一堆證件。據(jù)說房產(chǎn)證上登記幾個人，那幾人就必須親自帶著各自的證件都去擔(dān)保中心，不太清楚。
  3、擔(dān)保費不退。2004年以后公積金貸款開出的擔(dān)保費發(fā)票就不再退了。
  
  辦理完這些才算真正還清公積金貸款了。剩下就是拿好證明，催開發(fā)商早日發(fā)放房產(chǎn)證！

  查看全文↓ 2018-10-18 22:04:59
• 156****6532

  公積金償還完結(jié)后，需前往銀行辦理結(jié)清手續(xù)，再去房屋管理中心進行房屋解押。 銀行在1-3個工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)去房屋管理中心辦理房產(chǎn)解押即可。
  銀行貸款結(jié)清后就可以到房地產(chǎn)管理部門申請注銷抵押登記了，銀行手續(xù)辦完后會給客戶一套東西包括：
  1、房屋所有權(quán)證；
  2、他項權(quán)利證；
  3、注銷抵押登記申請書。 帶著以上東西和一張委托人的身份證復(fù)印件到房地產(chǎn)管理中心抵押窗口，把所有材料交上并拿到回執(zhí)單，兩個工作日后委托人帶回執(zhí)單和身份證原件領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，完成房屋解押。
  辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料如下：
  一、個人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷。
  二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-10-18 22:04:44
• 138****7321

  還清了，就不需要理會了，沒有什么后續(xù)的手續(xù)可以辦理的。

  查看全文↓ 2018-10-18 22:04:37

相關(guān)問題

• 問 ??買房后應(yīng)該怎么辦理手續(xù)？作用都有哪些呢？
  答

  首先，要簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同?！　『贤瑧?yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號)，土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項?！　∑浯危瑧?yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下：　　1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；　　2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；　　3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；　　4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；　　5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。　　在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書

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• 問 住房公積金跨市轉(zhuǎn)移怎么辦理手續(xù)？
  答

  公積金轉(zhuǎn)移需要辦理如下手續(xù)：由所在本市的單位為職工辦理開戶及繳存手續(xù)。本人持住房公積金龍卡、身份證及一份復(fù)印件，到所在單位開立住房公積金賬戶的管理部申請開具繳存證明，管理部同時在繳存證明上為職工提供建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬賬號。遷入城市住房公積金管理中心將職工在當(dāng)?shù)氐睦U存款項劃轉(zhuǎn)至管理部提供的建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬賬戶內(nèi)。職工在本市的單位為職工辦理補繳手續(xù)。住房公積金異地轉(zhuǎn)移，應(yīng)按以下程序辦理：繳存人轉(zhuǎn)入單位為繳存人辦理繳存登記，轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心為繳存人設(shè)立個人住房公積金明細賬戶。繳存人填寫《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請書》，轉(zhuǎn)入單位簽章確認(rèn)后，連同本人身份證及復(fù)印件送轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心，轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心填制《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》。轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心將繳存人《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請書》、身份證及原住房公積金繳存有效憑證復(fù)印件及《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》一并發(fā)送至轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心。轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心對轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心發(fā)送的資料進行審核，無誤后，根據(jù)繳存人委托，將轉(zhuǎn)移資金轉(zhuǎn)賬或匯至轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心的住房公積金專戶內(nèi)，并向轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心發(fā)送《住房公積金異地轉(zhuǎn)移辦結(jié)單》及銀行轉(zhuǎn)賬或匯款票據(jù)復(fù)印件。轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心將轉(zhuǎn)入的資金記入繳存人個人住房公積金明細賬戶，并告知繳存人。

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• 問 退房辦理手續(xù)怎么辦理
  答

  退房辦理手續(xù)流程：①購房者通過信件，傳真或者電話的方式向房產(chǎn)商發(fā)出要退房的通知。②督促房產(chǎn)商在提出退房請求后15日內(nèi)辦理購房者與借款銀行解除或者終止貸款合同的所有手續(xù)。③督促房產(chǎn)商將所有的購房款退還給購房者。④辦理停止向所在地公積金管理中心或者借款銀行還款的手續(xù)?？梢酝朔康臈l件：房產(chǎn)商延期交房，這是目前很多購房者都會遇到的問題，根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)商若是超過合同規(guī)定的時間仍沒有交付住房，購房人是有權(quán)解除購房合同的，還有一種情況是房產(chǎn)商的五證不齊全，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，若是房產(chǎn)商應(yīng)該有的證件不齊全，那么這個樓盤的房屋是不可以出售的，并且所簽訂的購房合同也是無效的，因此購房人在這種情況下是可以要求退還房款并要求賠償?shù)摹?/p>

• 問 ??個人怎么買公積金嗎?需要怎么辦理手續(xù)?
  答

  個人是無法辦理公積金的，要以公司的名義辦。首先公司要到本地的公積金管理中心備案，然后公司在提供繳交公積金的員工的相關(guān)證件在公積金備案，備案完成以后在公積金制定的銀行辦理個人公積金賬戶就可以了，不過所有的這些手續(xù)都要公司提供營業(yè)執(zhí)照、公章等相關(guān)資料的，一般都是公司的人事或者財務(wù)負責(zé)這些的。既然公司同意了，你就讓公司給你辦唄。

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• 問 ??上海公積金怎么辦理手續(xù)呢？怎么買房呢？
  答

  先找到正規(guī)的工作。有工作單位，單位會為你辦理。申請范圍單位錄用職工的，自錄用之日起30日內(nèi)也可以通過單位會員綜合服務(wù)系統(tǒng)連接互聯(lián)網(wǎng)為尚未設(shè)立個人住房公積金賬戶的職工辦理賬戶設(shè)立手續(xù)。辦理條件1、單位已建立住房公積金賬戶且為上海住房公積金網(wǎng)單位會員;2、成功申請且已具備直聯(lián)操作權(quán)限;3、登錄單位會員綜合服務(wù)系統(tǒng)并通過身份認(rèn)證卡認(rèn)證;4、確定該職工從未開設(shè)住房公積金賬戶;5、僅受理18位身份證號碼直聯(lián)開戶;6、補充住房公積金開戶時，必須填寫9位住房公積金賬號。

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