農(nóng)村宅基地,是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。農(nóng)村宅基地的特點農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟組織成員的資格聯(lián)系在一起的,在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會保障的功能。因此,宅基地使用權(quán)具有以下幾個特點:第一,宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟組織成員。農(nóng)民申請宅基地很大程度上因為其是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員,每一個成員都有權(quán)以個人或戶的名義申請宅基地,并且農(nóng)村宅基地的性質(zhì)不會隨村民身份變化而改變。第二,宅基地使用權(quán)的用途具有限制性。農(nóng)民獲得宅基地使用權(quán)后,只能在該土地上建造房屋,并作為生活資料使用的自用住房。第三,宅基地使用權(quán)具有福利性和無期限性。宅基地具有一定的福利性質(zhì),這種福利主要表現(xiàn)在農(nóng)民能夠廉價取得宅基地,獲取基本的生活條件,從而享有的**低限度的福利。因為提供了無期限的宅基地,農(nóng)村居民享有了基本穩(wěn)定的居住條件,客觀上維護(hù)了農(nóng)村生活的穩(wěn)定。因此,宅基地使用權(quán)只是基于集體經(jīng)濟組織成員資格而享有的一項福利性權(quán)利,只能在本集體經(jīng)濟組織成員之間流轉(zhuǎn)?!?0年產(chǎn)權(quán)”是什么意思?房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)是永久的,而土地使用權(quán)則是有限制的,不動產(chǎn)權(quán)證書上的使用期限指的便是國有建設(shè)用地使用權(quán)的期限。目前,中國城市住宅用地使用權(quán)期限為70年,商業(yè)用地一般為50年。70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦? 1:是土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書,除根據(jù)社會公共利益需要收回的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。這樣,你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然,變成危房強制拆除的除外。2:土地使用者未申請續(xù)期的,土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3:土地使用者提出續(xù)期申請,根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的),土地使用權(quán)國家無償收回,但對于地上房產(chǎn),根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補償。
全部3個回答>??想問下買房子掛戶口怎么辦?
134****8347 | 2018-10-18 00:06:51
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148****3945
網(wǎng)簽等房產(chǎn)證下來后,有本科學(xué)歷以上的可以直接辦理落戶房產(chǎn)證地址上;沒有學(xué)歷的或者不會操作都可以免費咨詢我
查看全文↓ 2018-10-18 11:15:52 -
157****4962
第一步,應(yīng)分清不同類型分別準(zhǔn)備所列不同材料到遷入地派出所辦理戶口準(zhǔn)遷手續(xù)。
查看全文↓ 2018-10-18 00:07:28
第二步,當(dāng)事人可持《戶口準(zhǔn)遷證》(第二聯(lián))和被遷移人《戶口簿》到所在地派出所辦理《戶口遷移證》;
第三步,當(dāng)事人持戶口準(zhǔn)遷證(第三聯(lián))和《戶口遷移證》到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)。
凡在市區(qū)購買房屋,以及自建私房或其他原因擁有房產(chǎn)同時具備穩(wěn)定性生活來源,要求遷移戶口的,憑《房產(chǎn)證》、遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以及生活來源證明(包括營業(yè)執(zhí)照、單位核章的工資單等)到戶口所在地派出所申請,派出所調(diào)查核實后,經(jīng)分局審核,報市局戶政科審批后發(fā)給《戶口準(zhǔn)遷證》。 -
148****1083
1、買房后馬上辦理房權(quán)證,然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會,讓居委會出具戶口準(zhǔn)許遷入證明;之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。
查看全文↓ 2018-10-18 00:07:18
2、帶著前面辦好的證明到戶口所在地居委會出具準(zhǔn)許遷出證明,之后到戶口所在地派出所出具同意遷出證明。
3、帶著前面辦好的所有材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù),讓居委會編好戶號,之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。
4、房屋所在地派出所受理后,同意遷入,把材料檔案輸入微機就OK了。 -
158****4877
戶口遷入具有本市戶口的直系親屬處。
查看全文↓ 2018-10-18 00:07:09
按照相關(guān)規(guī)定,如果因為賣出房屋而遷出戶口的,可遷入本市戶口的直系親屬處,也能遷入本市戶口的其他親屬。
種情形都需要遷入房屋的承租人或產(chǎn)權(quán)人同意若遷入直系親屬戶口處的,就沒有必要需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn),若遷入非直系親屬的其他人處的
需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)且不得造成居住困難。因此,需要遷出戶口的話,須找到同意接收落戶的直系親屬。
相關(guān)問題
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1、涉及到產(chǎn)權(quán)年限是指土地使用權(quán)年限。到期了的處置辦法,根據(jù)不同的用地性質(zhì),相關(guān)法規(guī)有不同的規(guī)定。例如對住房用地,期限為70年,《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定:“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期?!?但續(xù)期時如何交出讓金、交多少,目前還沒有一個明確規(guī)定。2、對停車位,大多數(shù)小區(qū)只出售使用權(quán),而不出售所有權(quán),其使用年限一般也是70年。到期后的處置辦法開發(fā)商就沒有給出一個明確約定,事實上在目前他們也給不出來,他們所獲得的土地開發(fā)權(quán)也是到期了。3、如果二手房只剩十年,并不是說只能住十年,期限屆滿也是自動續(xù)期。商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說法,商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出讓金繼續(xù)和國家續(xù)簽。
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問 買房子戶口怎么辦答
通知原房主,將戶口遷走。或者是通知將戶口登記在這套房子名下的家庭,將戶口遷出。
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1,遷移到本地直系親屬家。2,找個朋友或者熟人,去當(dāng)?shù)貐^(qū)政府辦理租房手續(xù),然后戶口落在這個朋友或者熟人家。3,去房地產(chǎn)交易中心辦理個無房證明,然后把戶口掛在現(xiàn)在戶口所在地派出所。4,和房主商量,晚些時候再遷出,或者干脆把戶口放在新買家這里,每年給些酬金。5,你這種情況人才市場不一定會給落。不過可以找個有集體戶口的單位落下。以上無論哪個辦法,都要先咨詢當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艏坪笤龠w出,否則遷出后落不了就成黑戶了。
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房屋產(chǎn)權(quán)證下來以后可以把戶主以及原戶口簿上所有人戶口一同遷往新購買房屋的公安機關(guān)戶籍管轄范圍內(nèi)的公安機關(guān)戶籍管理科。以購買房屋的方式遷入戶口。
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