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• 149****3090

  主臥面積通?？梢赃_到16-20㎡，主衛(wèi)面積6-8㎡，主臥的衣帽間面積在4-8㎡，次臥面積稍小于主臥為14-16㎡，小臥室面積可以達到12-14㎡，另外，書房面積大概在10㎡左右。

  查看全文↓ 2018-10-17 23:22:33
• 132****6503

  商品房建筑面積（銷售面積）=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。其中：
  　　公攤面積=電梯井+樓梯間+公共門廳和過道+外墻墻體水平投影面積的一半等?！巴鈮w水平投影面積的一半”簡單來理解也就是說外墻厚度的一半算作套內(nèi)面積、一半算作公攤面積。

  查看全文↓ 2018-10-17 23:22:06
• 132****9895

  商品房銷售面積的計算問題，有三種計算方式。一個是按套計價，一個是按建筑面積計價，還有一個是按套內(nèi)建筑面積計價值。通常，按套內(nèi)面積計價的方法比較少用，而通常用的是按照建筑面積，它是指按住宅面積外圍線來計算。

  查看全文↓ 2018-10-17 23:22:00
• 141****0190

  一般商品房的銷售面積是套內(nèi)銷售面積和分攤的公用面積之和，是對購房者**為有用的是套內(nèi)的使用面積，因為這種面積是購房者真真切切能夠具體使用的。
  一般來說，使用面積占建筑面積的比例在60％～70％左右，比如說你買了100平米的房子，去掉公攤和墻體面積后也就剩下60～70多平米的使用面積了。

  查看全文↓ 2018-10-17 23:21:59

相關(guān)問題

• 問 **近打算買房子，先了解下情況，謝謝
  答

  公積金必須存一年以上才可以用公積金 ,各地可能有差別,一般全國大多數(shù)買一手樓**多貸25萬 .機關(guān)、事業(yè)單位、國企、私企的貸款額沒有區(qū)別...

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• 問 ??想了解下買房子公攤面積怎么算?
  答

  面積計算公式：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)＝總公共分攤面積／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）在購房中，一般房屋價格按照建筑面積算，就是說，套內(nèi)建筑面積10000元/平方，公攤面積也算10000元/平方。但這個法律上沒有明確規(guī)定，只是規(guī)定了商品房買賣合同中應(yīng)當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。大多數(shù)開發(fā)商都是按照套內(nèi)建筑面積和公攤面積一個價算的，很少只算套內(nèi)建筑面積。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第十八條——商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨立產(chǎn)權(quán)，分攤的共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔責任。按套（單元）計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。

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• 問 **近想貸款買房，想了解下房產(chǎn)利息怎么算？
  答

  1、公積金貸款公積金貸款的利率為3.25%，利率低是大家都很喜歡的一點，但是公積金貸款的流程復(fù)雜、放款的時間長，會受到很多開發(fā)商的限制，另外公積金貸款額度有限，這一點很重要。2、組合貸款組合貸款是指同時使用公積金貸款和商業(yè)貸款，公積金貸款部分按照公積金貸款的利率執(zhí)行，商業(yè)貸款部分按照商業(yè)貸款的利率執(zhí)行。組合貸款利率比公積金貸款利率高，但比商業(yè)貸款的利率低。3、商業(yè)貸款商業(yè)貸款就是按照銀行發(fā)布的基準利率來貸款，銀行會有浮動，有優(yōu)惠的時候，也有增加的時候。這種方式貸款較普通，缺點是貸款利率較高。一般商業(yè)貸款的利率為4.9%。

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• 問 ??**近想貸款買房，想了解下房產(chǎn)利息如何算？
  答

  您好，目前銀行公布的抵押貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，公積金貸款5年以下2.75%，5年以上3.25%，首套住房會有利率折扣**高能到8折，請悉知。

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• 問 買房子的面積是怎么算的
  答

  他的賣的面積是建筑面積，包括套內(nèi)面積和分攤面積，套內(nèi)面積就是外墻中心線以內(nèi)包括陽臺，臥室，客廳，餐廳，廁所等面積，分攤面積則是外墻中心線到外墻的面積，和共同使用的面積，比如樓梯，井等，分攤面積是算出以后，在按規(guī)范分攤給每一戶人家

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