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• 158****0656

  二者本質(zhì)區(qū)別，房產(chǎn)證證明房屋所有權(quán)歸購(gòu)房者所有。房屋租領(lǐng)證房屋所有權(quán)不一定歸房東所有，是租賃憑證，房東在出租房屋時(shí)必須出示的證件，是受法律拘束必須持有此證件才能出租房屋的。
  
  　　同時(shí)，二者在行駛房屋處置權(quán)力上也有不同，如果是房產(chǎn)證，則購(gòu)房者可以行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房屋租領(lǐng)證擁有者如沒(méi)有房產(chǎn)證只有按相關(guān)協(xié)定規(guī)定的受限處置權(quán)利，比如使用和出租收益。

  查看全文↓ 2018-10-17 21:52:19
• 157****4840

  4、房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證是一個(gè)概念，沒(méi)有區(qū)別。將來(lái)涉及到房產(chǎn)的抵押、處置等，必須按規(guī)定所有產(chǎn)權(quán)人同意方可辦理。

  查看全文↓ 2018-10-17 21:52:08
• 131****9132

  　　房屋產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán)，指擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù)。房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。房屋權(quán)屬登記遵循房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門即登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收?qǐng)?zhí)房屋所有權(quán)證書。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書1份。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等的法律效力。
  　　房屋產(chǎn)權(quán)證基本概念
  
  
  　　房屋產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán)，指擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù)。房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。房屋權(quán)屬登記遵循房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門即登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收?qǐng)?zhí)房屋所有權(quán)證書。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書1份。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等的法律效力。
  

  查看全文↓ 2018-10-17 21:51:58
• 148****3546

  房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證區(qū)別是：
  1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；
  2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。 　　
  3、“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-10-17 21:51:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎?房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下：1、證件名稱不同：房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。2、有無(wú)防偽標(biāo)簽房產(chǎn)證沒(méi)有，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書里面還有一個(gè)二維碼，市民通過(guò)手機(jī)掃描后即可了解相關(guān)信息，同時(shí)還有防偽功能。3、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國(guó)建部新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。4、權(quán)證編號(hào)不同：房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊(cè)號(hào)和房屋所有權(quán)證號(hào)；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個(gè)編號(hào)，分別是證書編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。

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• 問(wèn) ??產(chǎn)權(quán)證和土地證的區(qū)別是什么？
  答

  一、房產(chǎn)證土地證兩證合一我國(guó)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋權(quán)登記發(fā)證制度,但目前各地根據(jù)不同的情況,有些地方“房產(chǎn)證”和“土地證”合二為一,只發(fā)“房產(chǎn)證”,這也就是房產(chǎn)證和土地證合一。房產(chǎn)證土地證兩證合一 房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別二、房產(chǎn)證和土地證的區(qū)別1、土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的，要證明房產(chǎn)的所屬權(quán)，還得是房產(chǎn)證說(shuō)了算。所以需要提醒大家的是，有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行購(gòu)買的，因?yàn)橥恋刈C僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并不能證明，大家購(gòu)買的是房產(chǎn)，并不是土地。所以，土地證并不能作為房東擁有房屋權(quán)的證明。2、當(dāng)然，土地證和房產(chǎn)證的概念是具有共性的，但是在某種情況下，也具有一定的特殊性。如果是房主所擁有的是國(guó)有土地使用證，那么其房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那么其房屋就不能抵押，買賣和贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。3、土地證的全稱叫做土地使用證,這個(gè)證件展現(xiàn)了房屋所在土地的租用全部紀(jì)錄。4、房產(chǎn)證就是我們所說(shuō)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明。這就是與土地證比較大的區(qū)別，一個(gè)作為房屋的證明證件，而另一個(gè)則是土地的證明證件。主要目的是確認(rèn)房屋的權(quán)利人和房屋面積，用途,地理位置等信息數(shù)據(jù)。是房屋的身份證。5、二者分別規(guī)定了房屋的所屬權(quán)和土地的使用權(quán)。我們擁有房屋的權(quán),我們可以說(shuō)房屋是我們的，但是我們不能說(shuō)這塊地是我們的，因?yàn)橥恋囟际菄?guó)家的。有了房屋的權(quán)，那么我們就可以對(duì)房屋進(jìn)行買賣，建設(shè)和拆除等而不受其他人干預(yù)，同時(shí)他人也無(wú)權(quán)干涉。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別？產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎?
  答

  房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有以下幾點(diǎn)：房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購(gòu)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱、身份證號(hào)；宗地號(hào)、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產(chǎn)的名稱、棟號(hào)、房號(hào)、用途、建筑面積、竣工日期、建購(gòu)價(jià)款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等?，F(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒(méi)有記載土地使用權(quán)狀況。

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• 問(wèn) 房權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么??？
  答

  房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有以下幾點(diǎn)：房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購(gòu)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱、身份證號(hào)；宗地號(hào)、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產(chǎn)的名稱、棟號(hào)、房號(hào)、用途、建筑面積、竣工日期、建購(gòu)價(jià)款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等?，F(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒(méi)有記載土地使用權(quán)狀況。房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。 兩者主要區(qū)別是房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證?！斗康禺a(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒(méi)有記載土地使用權(quán)狀況。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別 ？
  答

  這兩者就是包含于被包含的關(guān)系,本質(zhì)區(qū)別不大,房產(chǎn)證包含產(chǎn)權(quán)證,而產(chǎn)權(quán)證的實(shí)質(zhì)作用更大些,以后交易等都起到**關(guān)鍵的作用,沒(méi)有國(guó)土證可以進(jìn)行交易,但是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就不行