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• 151****2129

  這兩者就是包含于被包含的關(guān)系,本質(zhì)區(qū)別不大,房產(chǎn)證包含產(chǎn)權(quán)證,而產(chǎn)權(quán)證的實(shí)質(zhì)作用更大些,以后交易等都起到**關(guān)鍵的作用,沒(méi)有國(guó)土證可以進(jìn)行交易,但是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就不行

  查看全文↓ 2013-02-25 10:18:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證正式名稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房權(quán)證正式稱(chēng)呼為房間產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：1、二者之間的制作機(jī)關(guān)是不同的，房產(chǎn)證的監(jiān)制機(jī)關(guān)為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，而房屋產(chǎn)權(quán)登記證的監(jiān)制機(jī)關(guān)是國(guó)土資源局。2、權(quán)證編號(hào)不同，每一個(gè)證件都有自己獨(dú)立的編號(hào)，房產(chǎn)證分別是房屋的所有權(quán)證號(hào)和建房注冊(cè)號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)登記證包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)和證書(shū)編號(hào)。3、標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同。房產(chǎn)證證書(shū)所包含的內(nèi)容主要就是共有情況、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、房屋狀況、規(guī)劃用途、土地狀況，產(chǎn)權(quán)登記證的話，只需要標(biāo)明權(quán)利人、位置、單元號(hào)、用途、權(quán)利性質(zhì)和類(lèi)型以及使用期限利其它狀況。4、產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證一個(gè)是登記證明，一個(gè)是擁有權(quán)證明。產(chǎn)權(quán)證的名字是誰(shuí)就是誰(shuí)的房子嗎大多數(shù)情況之下，產(chǎn)權(quán)證上的名字是誰(shuí)房子就是誰(shuí)的，但是少數(shù)情況下，比如：1、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)買(mǎi)的房屋，沒(méi)有特別的約定都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以無(wú)論房產(chǎn)證上登記的誰(shuí)的名字都屬于夫妻二人共同所有。2、如果是在婚前由父母雙方出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，登記在一方子女名下可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別并不是特別大，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證當(dāng)中既包含有房產(chǎn)證，又包含有土地使用權(quán)證，而有些地方在購(gòu)買(mǎi)了房子之后，可能頒發(fā)的是直接由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。房屋權(quán)屬證書(shū)才是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)這個(gè)房屋行使各項(xiàng)權(quán)利的惟一的合法的憑證，產(chǎn)權(quán)證的實(shí)質(zhì)作用更大些，以后交易等都起到最關(guān)鍵的作用。房產(chǎn)證的特點(diǎn)1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。2、因?yàn)榉慨a(chǎn)證是特定的證件，所以國(guó)家特別規(guī)定了房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則也就是以套房屋只能夠有一個(gè)房產(chǎn)證。3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如果有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人向共有產(chǎn)權(quán)人所發(fā)放的就是共有產(chǎn)權(quán)證而不是房產(chǎn)證。4、房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證包括了房屋所有產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，而產(chǎn)權(quán)證主要是代表房屋所有產(chǎn)權(quán)證，兩個(gè)證件的包含內(nèi)容各不相同，再加上兩個(gè)證件制作的監(jiān)管機(jī)構(gòu)不太相同，所以在房屋交易的時(shí)候，需要提供房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果沒(méi)有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的話，是不能夠進(jìn)行上市交易的?，F(xiàn)在在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，除了要檢查是否有房屋所有產(chǎn)權(quán)證之外，還要檢查一下產(chǎn)權(quán)是否清晰，因?yàn)楝F(xiàn)在很多的房子都有房屋抵押的情況，如果現(xiàn)在還正處于抵押的狀態(tài)，是不能夠辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，需要先把抵押貸款還清之后，才能夠進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。對(duì)于絕大多數(shù)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，尤其是在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，可以要求房東出具房屋所有產(chǎn)權(quán)證的原件，并且核實(shí)產(chǎn)權(quán)人是否就是房東本人，如果不是的話就不建議購(gòu)買(mǎi)這樣的房子，容易出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：①房產(chǎn)證由原來(lái)的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》合并，因此房產(chǎn)證涵蓋了房屋所有權(quán)證及國(guó)土證，而產(chǎn)權(quán)證只是統(tǒng)一的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，所以只有房屋所有權(quán)證。②房屋的交易及按揭需要有國(guó)土證，因此有房產(chǎn)證的房子可以進(jìn)行交易和按揭，而產(chǎn)權(quán)證是不行的。③有房產(chǎn)證的房子能夠自由上市交易，而只有產(chǎn)權(quán)證的房子是不行的。房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理，使用和處置房地產(chǎn)的憑證。它記載有所購(gòu)房子的土地及房屋文件，如身份證號(hào)等，位置，使用年限等，房地產(chǎn)的名稱(chēng)，房號(hào)，竣工日期建以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等。而產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有在有關(guān)管理部門(mén)辦理相關(guān)的登記手續(xù)或者手續(xù)不全，稅費(fèi)繳納不全，或者房改房等產(chǎn)權(quán)關(guān)系沒(méi)有明確，所以不能夠上市交易。