肯定好,原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房!
全部2個回答>我想知道離婚后的房子要怎么分
141****7280 | 2018-10-16 23:27:51
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159****2739
婚前一方購買的房屋,付清房款的,屬一方的婚前財產(chǎn)。
查看全文↓ 2018-10-16 23:43:50 -
131****5276
房子若是婚后買的,即使是只有一個人的名字,也是你們夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)平分。
查看全文↓ 2018-10-16 23:43:38 -
135****8688
如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購買,則屬于個人財產(chǎn),根據(jù)婚姻法規(guī)定,另一方不能對其進(jìn)行分割。新《婚姻法》第十八條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定:“婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)。”
查看全文↓ 2018-10-16 23:43:20
不論婚姻延續(xù)時間多長,該個人財產(chǎn)不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。顧名思義,婚前房產(chǎn)若是登記在夫妻一方名下,是不能分配的,也就不存在婚前房產(chǎn)如何分割的問題。
如果另一方參與婚后還貸,則離婚時應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有,同時應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方。當(dāng)然,剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù)。 -
146****5886
婚后一方用個人財產(chǎn)購買的房屋,屬一方的財產(chǎn)。
查看全文↓ 2018-10-16 23:42:54 -
136****7554
共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資,都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此,有貸款的房屋在離婚時,共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋**的部分,也可以請求補(bǔ)償。
查看全文↓ 2018-10-16 23:42:44
相關(guān)問題
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1、問題的答案,需要看具體情況予以判定。如果購買房產(chǎn)的資金依法應(yīng)認(rèn)定為一方個人的婚前財產(chǎn)或?qū)儆诨閮?nèi)的個人財產(chǎn),且該不動產(chǎn)登記為一方所有,那么離婚時,該不動產(chǎn)不參與夫妻共同財產(chǎn)的分割,屬于一方的個人婚內(nèi)財產(chǎn)。如果雙方并未依據(jù)婚姻法19條的規(guī)定訂立婚前或婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議,購買該不動產(chǎn)所使用的資金,屬于夫妻在婚內(nèi)的共同財產(chǎn),且該不動產(chǎn)等級為雙方共有,則離婚時,該不動產(chǎn)按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。 2、婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的下列財產(chǎn),屬于夫妻共同財產(chǎn):A、工資、獎金。B、生產(chǎn)經(jīng)營收益。C、知識產(chǎn)權(quán)收益。D、遺囑或贈與合同所取得的財產(chǎn),但有本法18條第三款規(guī)定的情形除外。E、其它應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)的情形。夫妻對于共同財產(chǎn),享有平等的處置權(quán)。 3、下列財產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn):A、一方的婚前財產(chǎn)。B、一方因人身傷害所獲的醫(yī)療費(fèi)、殘廢者的生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。C、遺囑或贈與合同之中,確定屬于一方財產(chǎn)的情形。D、一方專用的個人生活物品。E、其它應(yīng)認(rèn)定為一方財產(chǎn)的情形。4、夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)及婚前財產(chǎn)各自歸各自所有、部分各自所有、部分共同所有,約定采用書面形式,沒有約定或約定不明確的,適用本法17條、18條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)約定及婚前財產(chǎn)約定,對雙方具有法律約束力。夫妻約定婚前關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)各自歸各自所有,夫或妻一方對外所負(fù)的個人債務(wù),第三方知道該約定的,以夫或妻一方的個人財產(chǎn)清償。 司法依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》17條、18條、19條司法依據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋2》11條、12條、13條、14條、15條、16條、17條、18條、19條、20條、21條、22條司法依據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋3》5條
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一、按照新婚姻法規(guī)定,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán),均為共同財產(chǎn)。二、新婚姻法對于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問題的其他幾種情況:1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán),離婚后房屋的分割首先,明確產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產(chǎn)。其次,明確產(chǎn)值,即房屋價值,按市場價計算,不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,離婚時房屋的分割按**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此,離婚時,另一方無權(quán)要求分割。3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產(chǎn)證,婚后夫妻共同還貸的房屋,離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。需要說明的是,共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。當(dāng)然,如果一方確能證實(shí),其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn),那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房產(chǎn)證的,婚后雙方共同還貸的房屋,離婚后房屋的分割房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證,是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn),還是要將財產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋**,離婚時,尚未取得房產(chǎn)證的房屋的分割根據(jù)**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定,離婚時,雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的,人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后,再由任何一方另行向法院起訴。另外,**高院民一庭有關(guān)解釋明確,法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括:(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房; (3)購買經(jīng)濟(jì)適用房。購買以上三種房屋,在離婚時,尚未取得房產(chǎn)證的,法院不宜就該房所有權(quán)直接判決。
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其實(shí)婚姻法上已經(jīng)明確夫妻財產(chǎn)規(guī)定從你們登記結(jié)婚證起 到這段婚姻結(jié)束這婚姻期內(nèi)你們所以的東西 財產(chǎn) 債務(wù) 都是共同的如果你們有婚前財產(chǎn)公證那就另外算你們的房子是婚后買的 不論房主名是誰你都可以有一半享有權(quán)
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(1)婚前一方購買、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得歸個人所有。夫妻一方在婚前以個財產(chǎn)購買的房屋,一次性付清全款的,并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的也歸個人所有。(2)婚前一方支付**、婚后以夫妻名義共同清償貸款,房屋為個人財產(chǎn)。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋,支付**付款后按揭貸款,產(chǎn)權(quán)證登記在一名下的,該房屋為其個人婚前財產(chǎn)?;楹笠苑蚱廾x共同清償貸款,不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。但對已歸還的貸款中另一方以個人財產(chǎn)清償?shù)牟糠?,?yīng)當(dāng)全部返還菱;以夫妻共同財產(chǎn)清償?shù)牟糠?,?yīng)當(dāng)返還其中的一半。(3)產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下,但投人有債務(wù)的應(yīng)當(dāng)返還。產(chǎn)權(quán)證登記在一.方名下,但另一方有證據(jù)證明在婚前購房時也有出資的,在離婚分割財產(chǎn)時,.該屋為產(chǎn)權(quán)登記人的個人財財產(chǎn),剩余末歸還的債務(wù),為其個人債務(wù)。但對首期和已歸還的貸款中屬于另一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。(4)有證據(jù)證明一方婚前購買的房屋是基于雙方協(xié)商,并為共同所有的是妻共同財產(chǎn)、一方婚前購買的房屋,另一方有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的,雖然該房產(chǎn)登記在一方名下,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理,其按揭貸款產(chǎn)生的債務(wù)為共同債務(wù)。但對于存在當(dāng)事人出資比例懸殊,且婚后確未共同生活的,或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的,可參考當(dāng)時的出資比例對房產(chǎn)行分割,不宜各半分割。
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