125平房子公攤面積30合理要看房屋的類型,按照公攤面積的理論,如果是高層的話,公攤面積在30%左右是合理的,所以30平米的面積,在合理的范圍之內(nèi)。但是如果是多層、小高層比如11層以下的住房,公攤系數(shù)在15%以下。公攤面積在6-12平米才是合理的。除此之外,還要考慮一下房屋的布局,有的高層建筑它是2梯3戶或者是1梯1戶,還有1梯2戶的情況,那么公攤面積相對(duì)來(lái)說就比較大一些。公攤面積小有什么影響:1、公攤面積變小之后,最直接的變化就是購(gòu)房成本減少,在買房子的時(shí)候,公攤面積是記入購(gòu)房總面積的,所以公攤面積越大,需要支出的費(fèi)用就越多,而公攤面積減少之后購(gòu)房者所需要支付公攤部分的錢也就越少,得房率就越高。2、公攤面積小,也就意味著公共使用的面積比較少,在一定范圍之內(nèi)才合理,如果太低的公攤面積是以犧牲小區(qū)居住品質(zhì)作為交換條件的,比如說公共設(shè)施規(guī)模會(huì)大幅縮減,公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗,長(zhǎng)期居住的話,影響生活品質(zhì)。因此,購(gòu)房者不應(yīng)過分追求低公攤率。3、針對(duì)于一部分資金條件有限的購(gòu)房者,想要減少公攤的投入,可以選擇低一些樓層的住房,比如說小高層或者是多層,這樣沒有電梯,也沒有停車場(chǎng),無(wú)形之中會(huì)少一些公攤。
??30平房子如何裝修呢?
151****6236 | 2018-10-15 23:14:12
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144****5290
建議參考以下三點(diǎn):
查看全文↓ 2018-10-15 23:15:19
1.用橫條紋的造型或配飾延展視覺空間。這七套樣板間都注重使用橫條紋這個(gè)增大視覺空間的手段。楓木系列樣板間客廳和臥室棚頂?shù)臋M條紋造型,粉色系列樣板間的橫條紋隔斷,以及韓式空間、圓系列樣板間的橫條紋百葉簾等都起到這個(gè)作用。
2.利用鏡子。鏡子具有視覺“欺騙”的作用,能增強(qiáng)居室的燈光亮度,讓你在視覺上覺得空間增大。餐廳背景墻鏡片和石膏板抽條結(jié)合,既可用作試衣鏡,又可作裝飾背景墻,同時(shí)還增大視覺空間。
3.用?;u、烤漆玻璃增強(qiáng)反光效果。視覺上使空間變大。設(shè)計(jì)師利用這個(gè)原理用黑色烤漆玻璃做電視背景墻。局部黑色及烤漆的反光都會(huì)使空間變大。
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133****9517
30平方的房子主要的設(shè)計(jì)重點(diǎn)在于功能分區(qū)和合理利用空間。再就是通風(fēng)跟采光,我做過這種小房子的設(shè)計(jì)。但是比較前衛(wèi),全通透,以線簾、紗簾、珠簾做分區(qū),兩個(gè)年輕人住,也許不適合你。
查看全文↓ 2018-10-15 23:14:58 -
151****2078
越小的房子設(shè)計(jì)含量就越高,對(duì)設(shè)計(jì)師挑戰(zhàn)就越大。這樣的房子要以功能性強(qiáng)為特點(diǎn),風(fēng)格以簡(jiǎn)約為主。具體方案只有看到房才能設(shè)計(jì)啊。
查看全文↓ 2018-10-15 23:14:22
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可以讓設(shè)計(jì)師去看看家里的結(jié)構(gòu)布局比較適合什么樣子的裝修風(fēng)格。90平的話,不知道采光怎么樣?可以看下簡(jiǎn)約一點(diǎn)的裝修風(fēng)格,比如北歐,現(xiàn)代簡(jiǎn)約都是不錯(cuò)的選擇,沒有過多的裝潢,整體簡(jiǎn)單,注重家具的實(shí)用價(jià)值;具有民族特色的日式和地中海的裝修風(fēng)格也是可以的,溫馨,風(fēng)雅。這幾款都是給予較多的活動(dòng)空間,在視覺上顯得房間較大。
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要是省錢的話就必須要從簡(jiǎn)約的角度出發(fā),除了必須的材料以外,其他的能省就省,而且主要是看設(shè)計(jì)了,房子三分在裝(硬裝),七分在修(修飾,軟裝)!軟裝可以后期慢慢搗騰的。我的房子也是70平方,計(jì)劃用2-3萬(wàn)裝修!
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目前,毛坯房的裝修大致有兩種選擇:一種是全包的裝修服務(wù),包括為業(yè)主提供輔料和主材;另一種則是半包裝修服務(wù),只為業(yè)主提供輔料,主材則由業(yè)主自行選購(gòu)。在半包裝修服務(wù)中,又可以細(xì)分出很多具體的預(yù)算項(xiàng)目,大致包括打拆、泥水、水電、木工以及墻面。打拆指的是結(jié)構(gòu)性改造,如果業(yè)主對(duì)房屋室內(nèi)的布局不滿意,則可以在不違規(guī)的情況下進(jìn)行改造;泥水包括一些防水的工程以及地面工程;而水電則包括房屋中的電線、水管等的費(fèi)用;木工主要包括木地板(主要指安裝)、木門窗、木窗簾盒、木墻裙、木護(hù)墻、木龍骨以及天花板一類的空間造型;**后的墻面則是指對(duì)墻面的處理,如刷涂料、粘貼壁紙等。
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120平米的房子和140平米的房子,如果是從性價(jià)比來(lái)說的話,還是選擇120平米的房子會(huì)更好一些,如果布局比較好的房子,120平米是足夠現(xiàn)代年輕人生活需求的,這樣不僅不會(huì)浪費(fèi),而且性價(jià)比會(huì)更高,因?yàn)?40平米的房子是不再享受房屋交易優(yōu)惠政策的,比如說像契稅以及一些其他的費(fèi)用都需要全額支付,無(wú)形之中又會(huì)增加了房屋的成本。再選擇房子平米數(shù)的時(shí)候,要考慮一下房屋的實(shí)際面積,有些時(shí)候平米數(shù)越大,不一定居住的使用面積就會(huì)增多,也有可能是因?yàn)楣珨偯娣e的增加,所以現(xiàn)在很多人都會(huì)考慮一些戶型比較好的小戶型,這樣升值的空間也比較大,也不會(huì)多花冤枉錢,因?yàn)榉孔釉酱笱b修花的錢就越多,而且后續(xù)所繳納的各種費(fèi)用也會(huì)增多,不是特別需要的話,現(xiàn)在不建議大家購(gòu)買大平米數(shù)的房子。
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