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• 138****4148

  規(guī)定是：買家如首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%。 如買家是二套買入，90平以下契稅1.5%，。90平以上其實2%，三套房契稅3%， 賣家如持有住房滿2年，過戶可免5%增值稅， 賣家如果是滿五唯一住房，過戶再免1%個稅

  查看全文↓ 2018-10-15 21:11:48
• 131****0888

  個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。
  5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2018-10-15 21:11:38
• 157****9514

  交易過程中：由于交易的房子是已經滿5年人住房，因此賣方不用交營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅也是免征的，印花稅需要繳納房屋成交總額的0.05%，即500元。購買方需要繳納的是房價款1%的契稅，即1萬，雙方交易過程中的印花稅：房屋成交總額×0.05%=500元。以下是二手房屋交易過程中一些稅費的相關政策，供您參考。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、二手房交易稅費單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價或評估價的1.5%。反之則按3%。

  查看全文↓ 2018-10-15 21:11:19
• 155****3343

  （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  （2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
  （3）營業(yè)稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
  （4）城建稅。營業(yè)稅的7%
  （5）教育費附加稅。營業(yè)稅的3%

  查看全文↓ 2018-10-15 21:10:59
• 132****3629

  您好，1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
  3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　
  5、交易費6/平方,雙方;　　
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。望采納謝謝

  查看全文↓ 2018-10-15 21:10:43

相關問題

• 問 洋房花園小區(qū)的物業(yè)費大概是多少？請問有人曉得不。謝謝！
  答

  可以到物業(yè)或當地物價局查詢。一般物業(yè)收費需經過物價局審批。

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• 問 110平方的房子裝修預算大概要多少？
  答

  預算的話應該十萬是夠了。不過還是要看你怎么裝修，你選擇的裝修檔次怎么樣。想要具體了解的話，可以上檸檬樹裝飾官網查詢價格。###每個地方的裝修行情都不太一樣的,一般來說,110平米普通裝修10萬應該是夠了。建議您不要找游擊隊,建議找口碑比較好的裝修公司,就是多花點錢也值得的。裝修游擊隊的缺點,就是裝修完工后有質量問題的話就很難找到他們理論了,更別說賠償了。正規(guī)的裝飾公司的優(yōu)點就是,能保質保量完工裝修工程,出現質量問題能夠及時解決,發(fā)生質量事故能夠及時進行賠償等。我裝修的時候是找裝修公司做的半包,主材都是自己買的,現在想來,這個決定還是很贊的。以上就是關于裝修的幾點建議,給您作為參考!

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• 問 買小區(qū)樓盤的二手車庫，稅收怎么計算？有人曉得不，謝謝！
  答

  二手房交易稅費，根據2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；

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• 問 45平方的房子如何裝修呢？
  答

  1. 小空間要遵循“輕裝修”的原則。如果在狹小的空間內做太多的造形，會使空間顯得更加局促。而如果“大刀闊斧”地進行房間格局的改動，裝修費用也會隨之上升。與其如此，不如“輕裝修”。所謂的“輕裝修”是指：在有限的預算下，居家空間的實用機能應與家具配置才是裝修的首要重點，小空間減少了固定笨重的裝修，空間被挪出來了，人才能活得自在。2. “組零為整”制造簡潔統(tǒng)一效果。小戶形的裝修，除了考慮功能、風格外，還要重點考慮局部與整體的關系。裝修時要懂得“組零為整”，制造簡潔統(tǒng)一的整體感，這樣才能有效地擴大居室面積。首先，不要做太多的造形;其次室內色彩不能太多、太雜，建議采用淺色系;另外，**好不要考慮安裝吊燈，多使用吸頂燈。因為太大的燈飾容易分割房間的有限空間，使房間顯得更狹小。3. 利用空間要合理有度。因為面積有限，裝修小戶形就一定要會巧妙利用空間。不能用得太滿，又不能任意浪費空間。設計師建議消費者可以從墻體上“搶空間”，常用的方法之一是放置隔板，以用來擺放書籍或生活零碎品，既時尚又實用;利用墻體的另一個妙招是在墻上“打洞”，可以在“洞”中放置柜體來儲物，還可以嘗試將洗衣機放入其中，把大物件藏起來就不占空間了。 4. 小空間要注重多功能性的設計。設計師建議消費者不妨在裝修時因地制宜地做一些多功能的設計。比如玄關，可以結合家里具體位置來一個玄關與鞋柜“二合一”，既實用又節(jié)省了空間，這種設計還可以運用于自己制作安放鏡子的柜體上，空間利用得恰到好處還實現了穿衣照鏡和儲物的結合。5. 小空間要“動”起來。越是小戶形，越要強調空間的動感，否則會流于單調乏味?！皠印逼饋淼囊环矫媸且龀鰧哟胃?，可以用色彩來制造，比如在墻的顏色上做文章，深淺搭配，這樣能給人帶來視覺上的差異感。另外，還可以嘗試做局部吊頂，這樣不僅可以隱藏線路還可制造出高低不等的視覺感：“動”的另一方面是空間要有靈動之感。玻璃是“法寶”之一，巧妙地利用玻璃，不僅能彌補采光不足，還可以讓空間富于變化。同樣，用紗幔、百葉等做軟隔斷也會讓小屋內充滿靈動之氣。

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• 問 包頭現在的房價大概要多少錢一平方？
  答

  好的地段要5000了

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