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• 134****0907

  有經(jīng)歷的人都知道，一樓由于小區(qū)美化和其他高樓的遮擋，采光相對(duì)于其他樓層來說是**欠好的，這就意味著濕潤與昏暗，假如家里木制家具較多的話就會(huì)有變質(zhì)的危險(xiǎn)。氣溫變高，那些綠化的部分會(huì)有很多蚊蟲，一樓便常常有蚊蟲的紛擾。平常人們?cè)谛^(qū)里活動(dòng)，形成的噪音污染一樓也是首戰(zhàn)之地。而且假如沒有防護(hù)窗的話，美化帶可以直接通往陽臺(tái)然后進(jìn)入室內(nèi)，安全也是一個(gè)嚴(yán)重的問題。
  那有人就問了，一樓欠好，那我住頂樓就沒有這么多問題了吧。其實(shí)頂樓確實(shí)不會(huì)有采光啦噪音啦之類的問題。但是，頂樓由于每天直面陽光沒有遮擋物，夏天的時(shí)分回讓家里變得熾熱，冬季又會(huì)由于高處的溫度而比底層更冷。假如遇上停電等一些問題也會(huì)十分的不方便，就沒有辦法座電梯。假如房子質(zhì)量呈現(xiàn)問題頂樓也會(huì)呈現(xiàn)滲水，裂縫等問題。由于整個(gè)樓層的排污管道是相連的，假如衛(wèi)生間過于枯燥還會(huì)呈現(xiàn)異味。

  查看全文↓ 2018-10-15 13:06:35
• 145****4159

  買房子哪些樓層不能買
  1、底層和頂層不建議買
  樓盤中的底層有時(shí)候也不是個(gè)居家的好場所，要是樓間距小的話，不僅容易潮濕，發(fā)霉，滋生蚊子，光線也不好，更重要的是，人來人往的，噪音大的同時(shí)，還容易被小偷盯上，大多數(shù)的房產(chǎn)開發(fā)商頂層的設(shè)計(jì)并沒有大家想象的那么好，除非是購房者主動(dòng)要求加上去，一般的話都是沒有。
  2、購房選擇遠(yuǎn)離設(shè)備層
  一般樓層的設(shè)備層要么是在頂層，要么是在中間層，買房的的時(shí)候，也應(yīng)盡量避開設(shè)備層，設(shè)備房不僅會(huì)打擾休息，而且有一定的輻射，住一輩子的房子，如果每天生活在輻射范圍內(nèi)，對(duì)人體危害蠻大的。
  3、污染層不宜選擇
  因?yàn)榄h(huán)境不一樣，患有鼻炎或者容易過敏的朋友不要選擇空氣污染嚴(yán)重的樓層。另外有的樓層噪音污染容易讓人煩躁不安，經(jīng)常失眠和喜歡安靜的朋友選擇時(shí)也要注意這一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-10-15 13:06:05
• 154****4512

  1、空氣濕度。如果你居住的城市相對(duì)潮濕的話，6~8層較好。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯(cuò)。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素。
  2、空氣污染指數(shù)。說白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。
  3、該樓是否臨街。不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵，所以不推薦。

  查看全文↓ 2018-10-15 13:05:50
• 145****0994

  買房萬萬不要買這幾層，聰明人都這樣選，后悔沒早知道
  買房的時(shí)候是有很多講究的，不是隨便買一套房子就可以了，如果你沒有買到好的房子的話，那會(huì)讓你后悔的。畢竟我們買一套房子需要花很多錢，跟平時(shí)購物那點(diǎn)錢是不一樣的，房子買來差不多就是要住一輩子的，不能馬虎。所以買房一定要買好的房子，這兩個(gè)地方的樓層就**好不要買了，要買就買這些樓層，這可是一個(gè)售樓朋友告訴我的，那可是黃金樓層，條件**好的房子。
  底層樓房，也就是第一層**好不要買，這個(gè)樓層的問題太多了，懂得人一般都不會(huì)買，即使有再大的優(yōu)惠也不買，有些人不知道這其中的厲害之處，以為能優(yōu)惠就買了，那后面多半都后悔莫及了。第一層為什么不要買呢，首先就是潮濕，一樓比較靠近地面，那還是非常潮濕的，這種房子住久了，健康都會(huì)被吸干的。除此之外，第一樓的噪音還大，影響休息，而且灰塵也比較的多。
  還有就是高樓頂樓層也不要買，雖然說這個(gè)樓層的視野會(huì)比較的開闊，環(huán)境表較的清凈，但是問題也很多。出行不方便，出行都需要坐電梯才行，一旦停電那就麻煩大了。還有就是如果天臺(tái)防水層做不好的話，還容易漏水潮濕等問題，另外就是水壓的問題了，高樓層的水壓都是比較低的，遇到用水的高峰期都用不上水的。

  查看全文↓ 2018-10-15 13:05:32

相關(guān)問題

• 問 買房不要買幾層？究竟有哪幾層是比較不符合要求的？
  答

  如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時(shí)候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來個(gè)夏暖冬涼。

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• 問 大家說說今年到底要不要買房子？
  答

  你有房住嗎？有地方住，不用改善就不要買。 10年可能早了點(diǎn)，估計(jì)15-20年后吧，房子肯定會(huì)便宜。 就說80后吧，他們很多人都有了自己的房子了，他們的父輩，爺爺輩的人的房子，**后還不都是他們的！80后大多數(shù)都是獨(dú)生子，兩個(gè)獨(dú)生子一套房

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• 問 ??買房不要買幾層？哪些樓層不能買?
  答

  (一)選樓四不宜： 選樓四不宜： 很多人均希望挑得一所風(fēng)水好的房子來居住， 但卻不知應(yīng)該如何選擇？現(xiàn)在 便把選擇好房屋的方法告訴大家，可以作為各位買樓的參考。 1、風(fēng)大不宜 各位在購樓時(shí)，應(yīng)該先在房屋周圍巡視一番，看看附近的環(huán)境是否有缺陷？ 首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購了， 因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽?，也?huì)被疾風(fēng)吹散。 風(fēng)水學(xué)是**重視“藏風(fēng)聚氣”的，這表示風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地！ 但要留意一點(diǎn)，風(fēng)過大固然不妙，但倘若風(fēng)勢(shì)過緩，空氣不大流通，那也絕 非所宜！ **理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之 道。 2、陽光充足 陽宅風(fēng)水**講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要 陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會(huì)導(dǎo)致家宅不寧，實(shí)在不宜 居住。 3、中心受污不宜 這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自 然是兇多吉少了。 倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心，剛好與大門成 直線，那亦不宜選作居所，因這很可能導(dǎo)致破財(cái)損丁。 4、街巷直沖不宜 風(fēng)水學(xué)是“喜回旋忌直沖”，因?yàn)橹睕_的來勢(shì)急劇，倘若居所首當(dāng)其沖，則為患甚大，不可不慎！ 故此各位前往選樓時(shí)，不妨先在房屋周圍看一番，看看房屋的前后左右是否 有街巷直沖的情況出現(xiàn)，若房屋的大門正對(duì)直沖而來的馬路，那條馬路愈長便兇 險(xiǎn)愈大，車愈多則禍愈多，因此有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。(二)選樓十六忌 二 選樓十六忌 一.正對(duì)大街胡同或道路的不要買。(正沖為箭，主傷人)； 二.高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買。(阻擋陽氣，陰盛陽衰)； 三.臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買。(陰氣太盛)； 四.“U”字樓不要買。(U 字樓形如亡字，常出人命案件)； 五.兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點(diǎn)又不在同一條直線上，其相錯(cuò)部分單元不要買； 六.“口”字形的樓不要買。(人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴)； 七.“T 字型樓不要買。(不能藏風(fēng)聚氣，主貧寒)； 八.“工”字形的樓不要買。(這種樓難出富貴，主貧)； 九.樓前空地窄狹若一條線者不要買。(狀如一線，財(cái)富不入門)； 十.客廳窄狹的不要買。(客廳窄狹不聚財(cái))； 十一.人口少不要買太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利)； 十二.房間買單不買雙。 《宅書》云：“三間吉，四間少，五間就有一間空”)； 十三.缺西南角、西北角的不要買。(對(duì)家人不好)； 十四.有兒子而正東方建成廁所的不要買。(會(huì)影響兒子的身心健康和前途)； 十五.西北角作廁所、灶房的不要買。(主兇)； 十六.房主屬兔的不要買東戶。(東戶門朝西，與兔相沖)！

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• 問 買房不要買哪幾層
  答

  買房不要買設(shè)備層，它是高層建筑的特殊樓層，樓房越來越高，城市的供水，供暖等都需要二次周轉(zhuǎn)，這就需要單獨(dú)的設(shè)備間。根據(jù)建筑經(jīng)驗(yàn)，設(shè)備層位于中部樓層，這里會(huì)有電氣設(shè)備，供暖轉(zhuǎn)換設(shè)備等，任何設(shè)備都需要電力，會(huì)產(chǎn)生大量的熱量，灰塵。不僅要避開設(shè)備層，而且要避開設(shè)備層上一層和下一層，因?yàn)樵O(shè)備層震動(dòng)和噪音會(huì)向上向下傳輸?shù)竭@兩層。不過，隨著技術(shù)的成熟，新小區(qū)里，見不到特殊樓層了。隨著房價(jià)上漲，也不愿意把這些面積用于設(shè)備安裝，水電設(shè)備都分散在小區(qū)的負(fù)一樓，有的有單獨(dú)的設(shè)備間。不建議買頂樓，關(guān)鍵問題會(huì)可能漏水，夏天太熱，防水隔熱是不愿意買房頂樓的大因素，在以往防水隔熱技術(shù)水平不高的條件下，住在頂樓經(jīng)常會(huì)遭遇水漫金山寺和夏季熱火朝天，特別是遇到不良心的開發(fā)商，頂樓的麻煩事兒更多。

• 問 ??大家講下今年到底要不要買房子？
  答

  1、一般我是建議別人買的！但這有個(gè)前提，必須是二線及以上城市！2、房價(jià)還會(huì)越來越高嗎？近20年，一線、二線5環(huán)以內(nèi)、三線2環(huán)內(nèi)，會(huì)持續(xù)上漲；四線城市5-10年內(nèi)必跌！08年房價(jià)下跌時(shí)，偶在天涯說北京房價(jià)5-8年后，3環(huán)內(nèi)房價(jià)將突破5萬，2環(huán)內(nèi)突破10萬，當(dāng)時(shí)被很多人狂噴，但事實(shí)說明，偶分析對(duì)了！3、縣城即常說的4、5線，這類的房子，我只說一點(diǎn)，5-10年后，即使不跌！但那時(shí)4、5線的房子，肯定不好賣！去年某三線城市，我賣了兩套，我的感覺是，很難賣！說好賣的都是托！中國現(xiàn)在的高房價(jià)，是靠貨幣超量增發(fā)、通脹維系的！一旦，老百姓不能承擔(dān)貨幣超發(fā)、通脹中國的房價(jià)就會(huì)崩盤！今年出臺(tái)了20%收稅，就是怕房價(jià)下跌！減少二手房的交易量！你的情況，我的建議是：1、因?yàn)榭h城買房也不是自主，那么在縣城比較近的三線城市，買個(gè)小點(diǎn)的、地段好點(diǎn)的。稍微裝修后，交給中介幫你出租！2、等你想到老家做生意時(shí)，再把這個(gè)房子賣了，一部分錢在縣城買房，另一部分拿來做生意！3、買房子學(xué)問很大，地段、戶型、采光、環(huán)境、鄰居等都要考慮。4、若還是要到縣城買房，首先看地段，但更重要的，也是大家往往不重視的，就是鄰居。哪個(gè)小區(qū)住的公務(wù)員、老師、銀行職員多，就到那里買房。5、就購買力而言，除一線、二線、三線特城市外，主流城市，房價(jià)已經(jīng)開始跌了！就紙幣而言，房價(jià)似乎再漲！其實(shí)已經(jīng)跌了，你可以自己算算，每年紙幣貶值17%，房價(jià)漲幅是否超過這個(gè)了！？**后說一點(diǎn)：人口流動(dòng)，村鎮(zhèn)縣小城市中城市大城市！我投資也有失算的時(shí)候，02年我在某鎮(zhèn)花2萬（我爺爺?shù)睦霞遥?，買了一套2居室，05年可以賣5萬，沒賣?，F(xiàn)在8000沒人要！為什么？因?yàn)殒?zhèn)上的婚齡青年，基本都出去了！未來10年就是縣，未來20年就是小城市！**終，中國的人口，將匯集到80-100個(gè)大中城市！

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