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• 148****8574

  根據(jù)甲乙丙丁四個(gè)人的關(guān)系，先去當(dāng)?shù)氐墓C處辦理一份財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證（公證費(fèi)用是400元），拿著公證處出具的公證書(shū)去房管局辦理分割過(guò)戶，費(fèi)用上只是不需要繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅而已，其他的費(fèi)用還是要交的。
  我不建議你辦理贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)，因?yàn)橘?zèng)與也是要到公證處辦理，他的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋評(píng)估價(jià)格的2%，過(guò)戶需要繳納全額契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅。但是，按照贈(zèng)與過(guò)戶來(lái)的房子在交易的時(shí)候，需要向國(guó)家繳納高額的個(gè)人所得稅（評(píng)估價(jià)格的20%），這是因?yàn)?，?guó)家認(rèn)為你的上一手房屋是沒(méi)有花任何一分錢(qián)得來(lái)的，因此個(gè)人所得稅會(huì)這樣的高。
  希望我的回答對(duì)你有所幫助??！

  查看全文↓ 2018-10-14 23:57:13
• 142****5236

  一、到公證處進(jìn)行一個(gè)公正，即放棄權(quán)利一方明確表示愿意放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，并將自己所屬權(quán)利部分通過(guò)贈(zèng)與的方式將整個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)集中到另外一個(gè)權(quán)利人身上。
  
  二、拿著這份公證書(shū)到房管局，兩人當(dāng)面申請(qǐng)即可辦下來(lái)。
  
  三、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及所需資料：
  
  1、自然人之間房屋轉(zhuǎn)移登記：（買(mǎi)賣(mài)交易類(lèi)）
  
  2、自然人之間房屋轉(zhuǎn)移登記：（贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓類(lèi)）
  3、自然人之間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（互換類(lèi)）

  查看全文↓ 2018-10-14 23:57:08
• 135****0377

  房產(chǎn)過(guò)戶首先要明確產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)，有些房產(chǎn)是共有產(chǎn)權(quán)，比如夫妻共有房屋的產(chǎn)權(quán)就屬于夫妻雙方，這種共有產(chǎn)權(quán)的房屋在過(guò)戶的時(shí)候需要注意什么呢？夫妻雙方的共有房屋如果想過(guò)戶給自己的子女應(yīng)該如何操作呢？
  
  一般夫妻在離婚時(shí)產(chǎn)生**多的糾紛不外乎就是財(cái)產(chǎn)分離，孩子撫養(yǎng)權(quán)等等的啦。所以為了能夠避免一些夫妻在離婚是因?yàn)樨?cái)產(chǎn)問(wèn)題而鬧上法庭的案例，在離婚前就雙方商量好。下面，我就為你們講講離婚夫妻共有房產(chǎn)怎么辦理過(guò)戶給孩子？離婚夫妻共有房產(chǎn)過(guò)戶給孩子需要花錢(qián)嗎？
  
  離婚夫妻共有房產(chǎn)怎么辦理過(guò)戶給孩子
  
  1．離婚后房產(chǎn)過(guò)戶給孩子公證首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的重要證明，如果不是因?yàn)殡x婚而分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅，辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶公證手續(xù)。
  
  2．辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)：辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)（產(chǎn)權(quán)證進(jìn)件）；領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證出件）；辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，需買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到房管局辦理，如賣(mài)方產(chǎn)權(quán)人已婚，其夫妻雙方需共同到場(chǎng)。買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶資料交由房管局過(guò)戶窗口工作人員審核，審核無(wú)誤后收取相關(guān)資料。
  
  3．買(mǎi)賣(mài)雙方按房管局規(guī)定的繳稅時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)（各區(qū)繳納稅費(fèi)的時(shí)間略有不同），過(guò)戶具體費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為評(píng)估價(jià)和成交價(jià)取高值，憑客戶稅費(fèi)繳納票據(jù)，領(lǐng)取《交易收件單》。房產(chǎn)證進(jìn)件后，遵照各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，由過(guò)戶人員預(yù)約買(mǎi)方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。
  
  離婚夫妻共有房產(chǎn)過(guò)戶給孩子需要花錢(qián)嗎
  
  具體在過(guò)戶時(shí)要由住建局的同志在辦理過(guò)戶時(shí)具體給你計(jì)算。要交契稅，要花點(diǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，到房管局辦理過(guò)戶無(wú)需交易稅。
  
  離婚后央產(chǎn)房能過(guò)戶給孩子，但是央產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)比較復(fù)雜，有的是可以辦理過(guò)戶，有的是無(wú)法辦理過(guò)戶只能居住使用的；如果是前者還需要原單位同意，建議你去原產(chǎn)權(quán)單位了解一下情況。如果等房產(chǎn)證辦下后，要求父親配合加侖量，如果父親不辦理，并且反悔，有可以導(dǎo)致協(xié)議約定的內(nèi)容無(wú)效。
  
  離婚后央產(chǎn)房能過(guò)戶給孩子，但是央產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)比較復(fù)雜，有的是可以辦理過(guò)戶，有的是無(wú)法辦理過(guò)戶只能居住使用的。上述文章講的就是關(guān)于離婚夫妻共有房產(chǎn)怎么辦理過(guò)戶給孩子以及離婚夫妻共有房產(chǎn)過(guò)戶給孩子需不需要花錢(qián)的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。

  查看全文↓ 2018-10-14 23:57:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)住房，如何過(guò)戶？
  答

  可以通過(guò)繼承方式過(guò)戶，然后交易?！　「鶕?jù)我國(guó)《婚姻法》規(guī)定，在被繼承人生前沒(méi)有立下遺囑或者所立遺囑無(wú)效等情形下，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行分配。　　法定繼承人以及繼承順序是：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝?、祖父母、外祖父母?！　±^承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　〉谝豁樞蛑械淖优?，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。　　第一順序中的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。　　第二順序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)房如何過(guò)戶
  答

  、房子共有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶要哪些條件一般正規(guī)的房子交易包括如下幾個(gè)環(huán)節(jié)。-尋找中介信息登記買(mǎi)賣(mài)雙方到中介咨詢(xún)二手房交易的相關(guān)政策，經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)實(shí)際情況為買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行配對(duì)，為他們牽線搭橋，買(mǎi)賣(mài)雙方分別登記購(gòu)房、售房信息。在這個(gè)環(huán)節(jié)中，買(mǎi)賣(mài)雙方面臨的一個(gè)重要事情就是選擇一家真正的放心中介，它直接關(guān)系到交易的安全和房款的順利交接。-入市資格審批賣(mài)方到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申領(lǐng)“上市批準(zhǔn)通知書(shū)”，辦理上市審批手續(xù)。如果是已購(gòu)公房，其上市需蓋三種章。第一枚章是在出售調(diào)查表上蓋的章，主要由單位證明土地使用性質(zhì)，以便證明房屋所在地皮是出讓性質(zhì)還是無(wú)償劃撥。

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• 問(wèn) ??如何辦理共有產(chǎn)權(quán)證？共有產(chǎn)權(quán)房如何辦理過(guò)戶手續(xù)？
  答

  需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過(guò)戶，有一方把住房份額買(mǎi)賣(mài)或是贈(zèng)予過(guò)戶給對(duì)方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請(qǐng)辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

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• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)房 如何過(guò)戶?共有產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶，二手房過(guò)戶要注意什么
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房屋過(guò)戶：1、可約定各自份額。無(wú)約定而又不能證明各自出資的推定為各半所有。2、需辦理公證。3、不需你簽字同意。4、你不同意無(wú)效。5、法院不受理案件。6、你有當(dāng)然的居住權(quán)，無(wú)需申請(qǐng)。7、可以收取租金，前提是父親有這個(gè)經(jīng)濟(jì)能力。8、出售共有房產(chǎn)，須各共有人達(dá)成一致，共同出售。達(dá)不成一致的，任一共有人可以提起訴訟，通過(guò)析產(chǎn)達(dá)到賣(mài)房目的。。

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• 問(wèn) ??共有房產(chǎn)如何過(guò)戶？共有產(chǎn)權(quán)房如何辦理過(guò)戶手續(xù)？
  答

  需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過(guò)戶，有一方把住房份額買(mǎi)賣(mài)或是贈(zèng)予過(guò)戶給對(duì)方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請(qǐng)辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

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