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• 147****4698

  　商業(yè)貸款轉成公積金貸款，貸款人應同時符合下列7個條件：
  　　1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
  　　2.貸款人必須是原住房貸款的借款人或妻子;
  　　3.原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
  　　4.原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
  　　5.所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
  　　6.所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款;
  　　7.未申請過住房公積金貸款的。

  查看全文↓ 2018-10-14 11:17:57
• 141****0446

  1、轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力
  2、同意提前結清原商貸余額
  3、原商貸發(fā)放后已正常還款12個月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明
  4、原商貸所購房屋已辦理《房屋權證》、《國有土地使用證》
  5、轉貸人及其配偶信用良好，同意由受托銀行查詢并打印個人信用征信報告，并符合管理的《個人住房公積金貸款信用審核標準》
  6、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時償還貸款本息的能力
  7、無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務
  8、同意由管理認可的擔保機構提供轉公積金貸款擔保
  9、原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產(chǎn)權共有的公證書及共同還款聲明
  10、原商貸借款人已離異，經(jīng)法院判決或裁定、或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉公積金貸款

  查看全文↓ 2018-10-14 11:17:27
• 154****0407

  據(jù)我所知目前大部分地方都不允許辦理，這一點需要你到公積金管理中心咨詢清楚。
  給你一個例子來說明如何辦理，前提是你當?shù)卦试S辦理。
  例如目前貴陽市可以辦理。根據(jù)《貴陽市住房公積金委托貸款實施細則》規(guī)定，貸款人符合以下條件即可申請商業(yè)轉公積金貸款：
  申請人在銀行辦理了商業(yè)性個人住房按揭貸款，有完整的貸款、產(chǎn)權證、契稅證、并已辦妥抵押登記手續(xù)；已在原按揭銀行申請?zhí)崆斑€貸并獲同意書。同時，申請該業(yè)務的職工還要有良好的信譽，能按期償還貸款本息，無連續(xù)二期以上逾期貸款記錄。
  貴陽市的貸款人只要符合以上條件，就可以向公積金中心提出轉貸申請，并向原商業(yè)貸款銀行提出提前還貸申請，由公積金中心提供貸款還清商貸，然后申請人直接償還公積金貸款，享受公積金貸款利率。

  查看全文↓ 2018-10-14 11:17:13
• 159****2300

  根據(jù)我國公積金相關政策規(guī)定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件。
  1.在當?shù)卣＠U納住房公積金。
  2.轉貸業(yè)務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
  3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務。
  4.申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。
  5.申請商轉公時，確保所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。
  6.申請的商轉公貸款額度應在當?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款**高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。
  在向住房公積金管理機構提出申請之前，要先做好相關資料的準備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購房貸款《借款合同》原件;當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證;貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備后，即可到當?shù)刈》抗e金管理機構提出商轉公貸款的申請。

  查看全文↓ 2018-10-14 11:17:05

相關問題

• 問 請問，二手房商貸可以轉公積金貸款嗎？
  答

  商業(yè)貸款可以轉成公積金貸款。必須滿足一下條件:1、商業(yè)貸款還款滿一年。2、商業(yè)貸款的銀行同意轉為公積金貸款。3、公積金連續(xù)繳納滿一年或者以上,4、商業(yè)貸款轉公積金貸款額度不能超過公積金貸款的**高額度。商業(yè)貸款轉公積金貸款方式：1、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。2、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。3、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實后公積金中心放款，退還客戶保證金。不過商業(yè)貸款轉公積金貸款各地要求的條件會有些不同，建議在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再決定是否要辦理。

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• 問 二手房商貸轉公積金貸款問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  可以的，不過你需要滿足一大推條件，就像下面這一大推官方條件。詳細也可以看看我們的 咨詢頁 （1）凡具有城鎮(zhèn)戶口（包括藍印戶口或暫住證）、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款。（2）已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉公積金貸款。（3）原商業(yè)貸款必須是在市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網(wǎng)點辦理，非公積金貸款受托銀行向個人發(fā)放的住房商業(yè)貸款不能辦理轉公積金貸款。

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• 問 二手房可以商轉公積金貸款嗎？需要什么條件和手續(xù)
  答

  商轉公積金貸款： 報備材料：購房合同、商業(yè)貸款《借款合同》、**近三個月償還商業(yè)貸款憑證、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明。 提供以上資料在就近公積金分理處申請辦理。 結合商轉公貸款業(yè)務品種，借款人可以根據(jù)資金貸款的實際情況及購房情況選擇房產(chǎn)抵押、自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押以及擔保公司擔保的其中一種。

• 問 商貸轉公積金貸款需什么條件
  答

  需要商貸還款一年以上，其他需要咨詢一下公積金中心

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• 問 ??商貸能轉公積金貸款嗎?商貸轉公積金貸款需要哪些資料?
  答

  商貸轉公積金貸款流程1、提出申請與自己的房貸客戶經(jīng)理進行聯(lián)系，告知對方自己想要辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款。2、提交資料大家需要攜帶自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等，到貸款銀行提交資料，并等待審核。3、簽訂合同在商業(yè)貸款轉公積金貸款通過審核以后，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等，4、結清差額如果大家申請的公積金貸款額度與商業(yè)貸款未還本金存在差額，那么大家需要將差額一次性補足。5、資金劃撥等商業(yè)貸款轉公積金貸款的手續(xù)辦理完成以后，轉貸銀行就會發(fā)放公積金貸款，并且結清商業(yè)貸款。商貸轉公積金貸款流程商貸轉公積金貸款的模式1、先抵后貸是指借款人以自有、共有或第三者所有的產(chǎn)權住房（產(chǎn)權證已辦結）作為抵押擔保，經(jīng)中心審批同意后發(fā)放個人住房公積金貸款，用于償還原商貸（原貸款必須是純商業(yè)貸款）。2、先還后貸是指經(jīng)中心審核同意，借款人自籌資金將原商貸還清并解除抵押后，將用于原商貸抵押的房屋用于商轉公貸款抵押擔保，經(jīng)中心審批同意后發(fā)放個人住房公積金貸款。3、順位抵押是指在借款人不結清商業(yè)貸款，且抵押權人仍為商業(yè)銀行的情況下，銀行同意順位增加中心為該房屋第二抵押權人，中心據(jù)此發(fā)放住房公積金貸款用以償還借款人的商業(yè)貸款，還清后解除原商業(yè)貸款抵押。4、階段性擔保是指借款人申請經(jīng)中心招標選定的有資質(zhì)的擔保公司提供階段性擔保，經(jīng)中心審批同意后，發(fā)放住房公積金貸款用于償還原商貸并解除商業(yè)貸款抵押后，再設定中心為該房屋的抵押權人。

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