已有4個回答

• 146****7875

  在你給了租金的有效期內(nèi)是不合法，但在租房日期到后和有協(xié)議是合法的。

  查看全文↓ 2018-10-14 10:33:34
• 151****3962

  你這個問題涉及到，**高人民法院于2009年7月30日公布的《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》。去看看。

  查看全文↓ 2018-10-14 10:33:23
• 156****5523

  你好，房東已同意轉(zhuǎn)租，不構(gòu)成違約， 也沒有額外占用房屋，可以不用支付房租

  查看全文↓ 2018-10-14 10:33:13
• 139****9923

  轉(zhuǎn)租是你將整套房子轉(zhuǎn)租給別人。
  如果只是把其中一間房租出去或者是兩人共住一間房就是合租。

  查看全文↓ 2018-10-14 10:33:02

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• 問 房產(chǎn)證掛失是否要收取費用？
  答

  房產(chǎn)證掛失要收取的費用有登記費：10元/證;配圖費：20元/證。目前除了這兩個費用就沒有其他的費用了。

• 問 ??業(yè)主委員會向物業(yè)收取費用合理嗎？是否有自行收取業(yè)主費用的權(quán)利?
  答

  大修需要全體業(yè)主大會通過后，動用維修基金來維修的，物業(yè)公司根本沒有權(quán)利，也無法成立業(yè)主大會，這些是業(yè)主的事情。

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• 問 委托中介賣房，房子**終沒有成功的賣出去，中介收取費用合理嗎？
  答

  如中介未促成交易索要一定的費用卻是合理的。根據(jù)《合同法》第427條規(guī)定“居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用”。

• 問 ??業(yè)主委員會向物業(yè)收取費用合理嗎？是不是有自行收取業(yè)主費用的權(quán)利?
  答

  業(yè)主委員會沒有權(quán)利收費，只能對收費進行監(jiān)督。一、根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第三十五條　業(yè)主委員會履行以下職責(zé)：（一）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議；（二）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理實施情況；（三）與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（四）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（五）監(jiān)督管理規(guī)約的實施；（六）督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用；（七）組織和監(jiān)督專項維修資金的籌集和使用；（八）調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護和管理產(chǎn)生的糾紛；（九）業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。二、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

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• 問 房屋一直處于空置狀態(tài)要收取費用嗎？
  答

  業(yè)主驗收房屋后從未入住，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認后，從第一個月開始其物業(yè)服務(wù)費按收費標(biāo)準的70%交納;入住后(含房屋裝修)，因故不使用住房，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認后，不使用連續(xù)期限超過六個月的房屋，從第七個月開始，其物業(yè)服務(wù)費按收費標(biāo)準的70%交納。

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