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• 148****1464

  
  房子能給你帶來保障和安全感，天下**美好的莫過于家，沒有房子，在好的感情也會(huì)讓你身心疲憊，有的時(shí)候應(yīng)該多聽父母的話，起碼你會(huì)少走很多彎路，感情不是面包，你看看現(xiàn)在每個(gè)新娘結(jié)婚都有屬于自己的小窩，同樣是女人，難道你不羨慕嗎？

  查看全文↓ 2018-10-12 17:29:32
• 151****5794

  為什么要買房？簡(jiǎn)單的一個(gè)問題，蘊(yùn)含的答案卻是豐富而復(fù)雜的。在中國(guó)，買房這一行為早已不僅僅局限于居住，所有人夢(mèng)想中的房子，一定不僅限于有多大的空間、能在房子里做什么，它或許還關(guān)于家人、親友、甚至是陌生人
  
  在買房這件大事上，身邊人的意見對(duì)我們來說影響很深。甚至一句“先別買，明年房?jī)r(jià)肯定會(huì)降的”就會(huì)動(dòng)搖你好不容易下定的買房決心。**后的結(jié)局就是握著手里的錢，眼看著房?jī)r(jià)飛漲、房貸利率上浮，迎來全款買房，甚至購(gòu)房資格都沒了
  
  
  今天我們不看數(shù)據(jù)，只看對(duì)于一般的上班族，為什么一定要買房子：
  
  1、中國(guó)人買房的思想
  
  
  對(duì)于每一個(gè)中國(guó)人而言，家的觀念都是烙在骨子里的。無論到什么地方，都希望有一套屬于自己的房子，這樣才能稱之為一個(gè)家。都說我國(guó)的房?jī)r(jià)是丈母娘推上去的，因?yàn)槟銢]有房子，就不能把阿姨變?yōu)檎赡改铩ｋm然這是一個(gè)玩笑，但從很大程度上說明每一個(gè)中國(guó)人都抱著有房才有家的觀念。
  
  婚姻和房子，愛情和房子，不是愛情婚姻多么脆弱，而是現(xiàn)實(shí)就是如此。真正在城市里扎根立足的年輕人，買房與不買房的城市歸屬感終究是不同的，即使有相愛的人陪伴在身邊，早晚也會(huì)因?yàn)樽优逃龁栴}而走上買房路或者是回歸不需要買房的地方。
  
  2、流動(dòng)資產(chǎn)是金錢，固定資產(chǎn)是房子
  
  
  就按目前的經(jīng)濟(jì)理論或貨幣理論來看，貨幣處于不斷貶值的一個(gè)狀態(tài)，而房子則處于一個(gè)不斷**的狀態(tài)。另一方面，如果是金錢放在手里或者是存銀行，都會(huì)作為流水，隨時(shí)都會(huì)消費(fèi)掉，房子不一樣，是不動(dòng)產(chǎn)，在使用的同時(shí)，節(jié)省著房租，還享受著增值的機(jī)遇。
  
  3、銀行不會(huì)讓開發(fā)商降價(jià)有房者不允許降價(jià)
  
  
  舉個(gè)例子，開發(fā)商從銀行貸10億來建房，其實(shí)只需要5億就能建好，另外的就是開發(fā)商凈賺的。但是建的這些房子已經(jīng)抵押給銀行了，需要值10億以上銀行才能賺錢，如果一降價(jià)，銀行就只能虧老本。因此，銀行也不會(huì)允許開發(fā)商降價(jià)。
  
  無論在什么地方，沒有哪家開發(fā)商敢降價(jià)，只要一有風(fēng)聲說要降價(jià)了，前期購(gòu)買的業(yè)主就會(huì)來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權(quán)案例在全國(guó)來說都不在少數(shù)。這種情況下，開發(fā)商就是資金出現(xiàn)問題，想大甩賣都不行。
  
  4、房產(chǎn)和孩子教育
  
  
  房子與教育掛鉤，這就是目前社會(huì)上一個(gè)實(shí)際存在的情況，很多堅(jiān)持不買房的人，**終要么把孩子送到私立**或者出國(guó)讀書，要么還是選擇買房。在當(dāng)前的社會(huì)中，選擇公立**讀書的人畢竟還是占大多數(shù)的，所以想要讓孩子正常的接受教育就得買房。當(dāng)然這是城市里的生存規(guī)則，農(nóng)村大家都有房子，不用考慮這個(gè)問題。
  
  5、房產(chǎn)投資安全性高
  
  
  對(duì)于大部分人來說，投資渠道相對(duì)有限。投資股市吧，難以駕馭；再加上股市行情，更是讓不少人談之色變。而投資房產(chǎn)相對(duì)股市來說，就非常簡(jiǎn)單粗暴了，只要有錢，買下來放在那里就行，這種實(shí)體的東西只要能在心理上更加得到認(rèn)可，即使賣不出去，還能用過來出租。因此，不管是投資還是投機(jī)，都在一定程度撐住了房?jī)r(jià)的下跌。
  
  6、租房不如買房
  
  
  有句話說的好，在少的房租也是給別人的，再多的月供**后還是自己的。不買房的人可能永遠(yuǎn)不會(huì)去深思買房人的想法，理不清房租和房貸的關(guān)系。買房的人會(huì)有努力工作賺錢的動(dòng)力，沒房的人沒有壓力，卻有生活不安定的漂泊感。
  
  7、投資房產(chǎn)相對(duì)安全
  
  
  在現(xiàn)在社會(huì)，投資被騙的例子大有人在，在網(wǎng)絡(luò)上一搜索出來很多，平時(shí)關(guān)注新聞的話也會(huì)看到很多這個(gè)資金盤跑路，那個(gè)投資擔(dān)保公司資金鏈斷裂。股票更不是我們小老百姓玩的東西，對(duì)于大部分人來說，投資渠道相對(duì)有限。而投資房產(chǎn)來說，就非常簡(jiǎn)單粗暴了，買下來放在那里就行，在中國(guó)還沒有見哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)十年都不變動(dòng)的，只要房?jī)r(jià)翻倍，自身資產(chǎn)價(jià)值直接翻倍，還能用過來出租，收取租金，獲得被動(dòng)收入！
  
  8、房子是留給孩子**好的禮物
  
  
  房子有70年的產(chǎn)權(quán)，但70年結(jié)束后，它的功能并沒有就此結(jié)束，隨著城市的改建，拆遷，新的住房又會(huì)在此拔地而起，也許你的后代就是拆二代呢。
  
  不買房當(dāng)然可以，省下一大筆錢和壓力，自由自在的生活固然好，萬(wàn)貫家產(chǎn)總有花完的一天，不動(dòng)產(chǎn)和增值產(chǎn)才是留給孩子**好的禮物。
  
  所以，給孩子留一個(gè)房子，讓他以后的生活不會(huì)因?yàn)楦甙旱姆績(jī)r(jià)而變得委屈和辛苦。
  
  9、銀行貸款，房子是放貸利器
  
  
  在現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)里，想要干出一番事業(yè)，早晚會(huì)和銀行打交道。貸款三角形：資產(chǎn)銀行流水，銀行發(fā)放貸款的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)有固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)，即房子、車子和銀行卡的流水。房子永遠(yuǎn)是**優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，或者是對(duì)我們眾多的普通人來說，如果有一套房子在手，在征信良好的情況下，到任何地方貸款都會(huì)是輕松的事情，永遠(yuǎn)比沒有房子的人下貸款容易很多，這就是事實(shí)。
  
  10、低**房源的出現(xiàn)
  
  
  現(xiàn)在物價(jià)上漲厲害，很多人都能明顯感覺到，以前一個(gè)月的工資可以買幾平米的房子，現(xiàn)在一個(gè)月工資一平方的房子也買不到啦！所以對(duì)于很多剛需住房的人來說，**是一大難關(guān)，隨著低**也就是**分期的出現(xiàn)，解決很多人**不夠的問題，對(duì)于做房產(chǎn)投資的人來說，也能花更少的錢投資一套房產(chǎn)，讓投資回報(bào)率達(dá)到更大。

  查看全文↓ 2018-10-12 17:29:25
• 136****7484

  008年你看房：房?jī)r(jià)2000/平，你沒有買房，你說金融危機(jī)，房?jī)r(jià)會(huì)暴跌！
  
  2009年你看房：房?jī)r(jià)4000/平，你沒有買房，你說房?jī)r(jià)上漲太多，要觀望，說房?jī)r(jià)會(huì)崩盤！
  
  2010年你看房：房?jī)r(jià)8000/平，你沒有買房，你說國(guó)家已出臺(tái)限購(gòu)，房?jī)r(jià)會(huì)下跌！
  
  2011年你看房：房?jī)r(jià)12000/平，你沒有買房，你說國(guó)家要出臺(tái)房產(chǎn)稅！房?jī)r(jià)會(huì)跌！
  
  2012年你看房：房?jī)r(jià)17000/平，你沒有買房，你說房?jī)r(jià)漲的有點(diǎn)離譜，估計(jì)要崩盤了！
  
  2013年你看房：房?jī)r(jià)21500/平，你沒有買房，你聽專家的，說房?jī)r(jià)快崩盤了！
  
  2014年你看房：房?jī)r(jià)28000/平，你沒有買房，你說國(guó)家要出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記，房?jī)r(jià)一定會(huì)跌！
  
  2015年你看房：上海市內(nèi)均價(jià)房?jī)r(jià)30000/平，不動(dòng)產(chǎn)登記已經(jīng)出臺(tái)，小媳婦都成丈母娘了，
  
  2016年你看房：現(xiàn)在房?jī)r(jià)趨穩(wěn)不買房，你說房?jī)r(jià)會(huì)降的......
  
  2017年你看房：國(guó)家一直在調(diào)控啊，一線城市連降十個(gè)月，肯定會(huì)大跌！
  
  其實(shí)買房**大的悲哀莫過于：看了無數(shù)的小區(qū)，經(jīng)歷無數(shù)的時(shí)間與機(jī)會(huì)，**后是專業(yè)強(qiáng)過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，理論賽過專家學(xué)者，而自己一套都沒買！
  
  買房**怕，稍一猶豫連買房資格都沒有了！錯(cuò)過的機(jī)會(huì)太多，說多無用，符合購(gòu)房條件的剛需們還是抓緊**后一個(gè)撿漏機(jī)會(huì)——年前買房吧！
  
  為什么說年前要買房？
  
  限購(gòu)限貸提高了買房門檻，將一部分購(gòu)房者攔截在外。隨著入市者的減少，房?jī)r(jià)回調(diào)，賣方議價(jià)空間松動(dòng)，此時(shí)好好挑選，還是有不少筍盤可入手的。另外，隨著調(diào)控的加強(qiáng)，銀行漸漸有收緊房貸優(yōu)惠的趨勢(shì)，現(xiàn)在買房或許還能趕上這波房貸利率優(yōu)惠潮的尾聲。
  
  其實(shí)，除了政策原因，還有很多人年后入市心態(tài)的趨同，年前反而是買房的好機(jī)會(huì)。
  
  1
  
  歷年春節(jié)后需求大量釋放，購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)激烈
  
  大部分客戶春節(jié)前的想法是觀望，等到年后，看政府會(huì)不會(huì)出手調(diào)控，看房貸利率是不是會(huì)下降，希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)，等種種假想。所以大量需求壓制到年后，造成年后市場(chǎng)井噴，導(dǎo)致購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)激烈。若在市場(chǎng)井噴的情況下買房，不但是房?jī)r(jià)更高，房源選擇機(jī)會(huì)更少。因此可以說，春節(jié)前房?jī)r(jià)相對(duì)是處于低點(diǎn)，而且選擇余地大。
  
  2
  
  春節(jié)前房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，年后漲幅大
  
  依照近幾年房?jī)r(jià)走勢(shì)，春節(jié)后漲幅平均在5%以上，有的甚至達(dá)到10%以上。今年政策強(qiáng)抑了購(gòu)房需求，一旦反彈，房?jī)r(jià)漲速將不可想象！對(duì)比來看，現(xiàn)在是剛需購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。
  
  3
  
  春節(jié)前購(gòu)買，房源多，可挑選空間大
  
  一般在年底有部分人員因工作繁忙，會(huì)把看房、買房推至年后，這樣無形中會(huì)減少需求競(jìng)爭(zhēng)，為節(jié)前入手購(gòu)房者制造良機(jī)，可選房源較多了，能更好地進(jìn)行對(duì)比篩選，自然能選到優(yōu)質(zhì)稱心的房子。一句話“節(jié)前客選房，節(jié)后房挑客”。
  
  4
  
  春節(jié)前出售的業(yè)主急于變現(xiàn)，好議價(jià)
  
  年前不想賣的業(yè)主基本都等年后三四月份出手了，因?yàn)槟菚r(shí)客戶需求旺盛，對(duì)業(yè)主有利；
  
  想賣房的業(yè)主都是缺錢急于變現(xiàn)，買房議價(jià)空間大，對(duì)客戶有利。年底這種現(xiàn)象在平時(shí)很難得，若到年后再買，供不應(yīng)求，“僧多粥少”，無形中增加很多成本。不如，借著業(yè)主急于變現(xiàn)，乘機(jī)而入，是個(gè)明智的選擇。一句話“買房趕早不趕晚，早買早享受”。
  
  5
  
  年后學(xué)區(qū)客戶需求大量引入
  
  幼升小每年5月開始登記，對(duì)于當(dāng)年入學(xué)的孩子來說，3月是買學(xué)區(qū)房的**后機(jī)會(huì)，天下所有的家長(zhǎng)們都希望孩子能接受**好的教育，上學(xué)盡可能的近，同時(shí)一般買學(xué)區(qū)也能滿足家庭一方上班較近，一舉兩得，這樣就出現(xiàn)學(xué)區(qū)資源緊張的局面，這時(shí)候買學(xué)位房那真的是超高位入市了，談價(jià)也不好談。
  
  說到底還是兩個(gè)字！時(shí)機(jī)！時(shí)機(jī)！講的就是時(shí)間和機(jī)會(huì)！如果你是剛需，恰好承受能力也可以，那么房子看好就可以買！早買早受益！

  查看全文↓ 2018-10-12 17:29:12

相關(guān)問題

• 問 ??為什么要買房？買房子為什么要備案？
  答

  對(duì)該房子進(jìn)行了備案，根據(jù)一物一權(quán)原則，一個(gè)標(biāo)的物上只能有一個(gè)所有權(quán)。幾乎理論界與實(shí)務(wù)界都認(rèn)為備案具有預(yù)防一房二賣的效力。避免出現(xiàn)糾紛。主要是維護(hù)買房者的權(quán)益，對(duì)于買賣雙方而言都是交易安全的一個(gè)保障。備案是向房地產(chǎn)管理部門備案。一般是商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào)，說明合同已經(jīng)備案成功。

  全部3個(gè)回答>
• 問 為什么現(xiàn)在買房? 我為什么要買房？必須要買房的5個(gè)理由
  答

  、有需求就買房，越等越貴舍不得孩子套不著狼，舍不得利息買不到房。富人思維是即使再有錢也要貸款買房，**越低越好，年限越長(zhǎng)越好。2、拋棄買房就是自住的老觀念老傳統(tǒng)你買的房子給別人住，別人買的房子給你住。有何不可？房子是不動(dòng)產(chǎn)，人是自由流動(dòng)的產(chǎn)物。在這個(gè)城市化急劇發(fā)展、人口急劇流動(dòng)的當(dāng)代社會(huì)，多少人能夠在自己的房子里住一輩子？3、通脹時(shí)代，時(shí)間是較大的成本很多等保障性住房的人，**終往往會(huì)以比若干年前市場(chǎng)還高的價(jià)格，買到比若干年前更偏更遠(yuǎn)的房子，而且質(zhì)量更低劣。富人思維是求人不如求己，窮人思維是萬(wàn)事皆盼救世主，想撿小便宜，只等到花兒也謝了財(cái)富也飛了。4、改變高房?jī)r(jià)的不應(yīng)該是人，而應(yīng)該是消費(fèi)理念任何人都沒有能力改變高房?jī)r(jià)，個(gè)人只有順時(shí)應(yīng)變、轉(zhuǎn)變觀念才能戰(zhàn)勝高房?jī)r(jià)。5、對(duì)于有思想力和行動(dòng)力的人來說，任何時(shí)候都是機(jī)會(huì)高位時(shí)可以適當(dāng)清倉(cāng)換取更大價(jià)值的資產(chǎn)，低位時(shí)可以賣舊買新賣小買大賣郊區(qū)買城區(qū)，對(duì)于缺乏思想力和行動(dòng)力的人來說，任何時(shí)候都不是機(jī)會(huì)：高時(shí)嫌太高，低時(shí)怕再低。思路決定出路，貧富皆由思想決定。6、城市化率低中國(guó)當(dāng)下的實(shí)有城市化率不足三成。官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為2011年超過五成，但它把2、3億農(nóng)民工也算進(jìn)去了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 為什么要買房 現(xiàn)在必須抓緊買房
  答

  1、有需求就買房，越等越貴舍不得孩子套不著狼，舍不得利息買不到房。富人思維是即使再有錢也要貸款買房，**越低越好，年限越長(zhǎng)越好。2、拋棄買房就是自住的老觀念老傳統(tǒng)你買的房子給別人住，別人買的房子給你住。有何不可？房子是不動(dòng)產(chǎn)，人是自由流動(dòng)的產(chǎn)物。在這個(gè)城市化急劇發(fā)展、人口急劇流動(dòng)的當(dāng)代社會(huì)，多少人能夠在自己的房子里住一輩子？3、通脹時(shí)代，時(shí)間是較大的成本很多等保障性住房的人，**終往往會(huì)以比若干年前市場(chǎng)還高的價(jià)格，買到比若干年前更偏更遠(yuǎn)的房子，而且質(zhì)量更低劣。富人思維是求人不如求己，窮人思維是萬(wàn)事皆盼救世主，想撿小便宜，只等到花兒也謝了財(cái)富也飛了。4、改變高房?jī)r(jià)的不應(yīng)該是人，而應(yīng)該是消費(fèi)理念任何人都沒有能力改變高房?jī)r(jià)，個(gè)人只有順時(shí)應(yīng)變、轉(zhuǎn)變觀念才能戰(zhàn)勝高房?jī)r(jià)。5、對(duì)于有思想力和行動(dòng)力的人來說，任何時(shí)候都是機(jī)會(huì)高位時(shí)可以適當(dāng)清倉(cāng)換取更大價(jià)值的資產(chǎn)，低位時(shí)可以賣舊買新賣小買大賣郊區(qū)買城區(qū)，對(duì)于缺乏思想力和行動(dòng)力的人來說，任何時(shí)候都不是機(jī)會(huì)：高時(shí)嫌太高，低時(shí)怕再低。思路決定出路，貧富皆由思想決定。6、城市化率低中國(guó)當(dāng)下的實(shí)有城市化率不足三成。官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為2011年超過五成，但它把2、3億農(nóng)民工也算進(jìn)去了。7、房地產(chǎn)也不是遍地金也不要以為房地產(chǎn)遍地黃金隨手可撿，至少有些房產(chǎn)已經(jīng)過剩或即將過剩：旅游房產(chǎn)、商業(yè)房產(chǎn)、遠(yuǎn)郊不配套區(qū)域房產(chǎn)、一些人口正在衰減或產(chǎn)業(yè)正在空心化的小城鎮(zhèn)房產(chǎn)。8、通貨膨脹帶來的影響當(dāng)下中國(guó)高房?jī)r(jià)的重要支撐：未曾有過的城市化運(yùn)動(dòng)；投資型政府導(dǎo)致的通貨膨脹；金融革命和超前消費(fèi)；被激活的全民住房夢(mèng)；房地產(chǎn)的金融化。沒有一個(gè)因素是可以人為壓制的。9、信用消費(fèi)時(shí)代的來臨。信用消費(fèi)時(shí)代，人可以提前安排自己一生的收入，安排多少，跟自己的預(yù)期有關(guān)，跟目前的收入并不一定重合。這是人類**為奇跡的發(fā)明。

  全部3個(gè)回答>
• 問 為什么要現(xiàn)在買房
  答

  ①之所以現(xiàn)在要買房，那是因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較的便宜，最近這兩年由于政府出臺(tái)政策調(diào)控的原因，所以大部分地區(qū)的房?jī)r(jià)都是在下跌的，這樣一來現(xiàn)在就算是買房的最佳時(shí)機(jī)了。②由于物價(jià)上漲的比較的快，所以為了對(duì)抗通貨膨脹，買房也是最好的一種方式。從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來看，未來的房?jī)r(jià)肯定還是要上漲的，現(xiàn)在買房至少能夠保證自己的資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)保值，甚至是會(huì)增值的。③要知道可開發(fā)的土地面積其實(shí)是非常有限的，而這些土地是不可再生的。雖然中國(guó)也是疆土遼闊，然而適合居住的地方并不是很多，未來適合居住的土地是越開發(fā)越少，所以買房自然是要抓緊一些。④現(xiàn)在貸款買房的利率也是挺低的，總體來看，今年的房貸利率大概下調(diào)了20個(gè)基點(diǎn)左右，所以現(xiàn)在貸款買房也是很劃算。

• 問 為什么要買房
  答

  買房的好處有很多，就目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境來看，買房具備有保值功能，因?yàn)榉孔邮枪潭ㄙY產(chǎn)，在購(gòu)買了房子之后，無論是用來自己居住還是用來出租，都會(huì)隨著社會(huì)的經(jīng)濟(jì)不斷的上漲，即便是用來出租的房子也是一樣的，大環(huán)境好了之后租金也會(huì)上漲，因此和其他的投資來對(duì)比房子具備有更高的保值性，哪怕之后自己遇到經(jīng)濟(jì)困難也能夠作為二手房出售。在購(gòu)買房子的時(shí)候要挑選好城市，好地段，如果有條件的話，一定要在核心城市當(dāng)中買房，像北上廣就是不錯(cuò)的選擇，或者是一些準(zhǔn)一線的城市也可以考慮，如果是在自己所處地買房子的話，就要考慮位置，盡可能的購(gòu)買核心區(qū)域內(nèi)的房子，之后才會(huì)具備有更好的升值空間，除此之外也要考慮地段和周邊的配套設(shè)施，像是醫(yī)療資源，教育資源等等都在考慮的范圍之內(nèi)。