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• 136****5309

  個(gè)人住房貸款借款合同
  
  合同編號(hào)：_________年_________字第_________號(hào)
  
  借款人（以下簡稱甲方）：_________
  
  住所：_________
  
  電話：_________
  郵政編碼：_________
  
  開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_________
  
  貸款人（以下簡稱乙方）：_________
  
  住所：_________
  
  法定代表人（或授權(quán)代理人）：_________
  
  電話：_________
  
  郵政編碼：_________
  
  甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
  
  第一條　借款金額
  
  甲方向乙方貸款人民幣（大寫）_________。
  
  第二條　借款用途
  
  甲方借款將用于_________。
  
  第三條　借款期限
  
  甲方借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
  
  第四條　貸款利率和利息
  
  貸款利率按_________息_________計(jì)算，按_________結(jié)息。
  
  貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。
  
  第五條　用款計(jì)劃
  
  甲方的分次用款計(jì)劃為：
  
  （1）_________年_________月_________日_________元；
  
  （2）_________年_________月_________日_________元；
  
  第六條　提款方式
  
  甲方借款采取_________（直接提款／專項(xiàng)提款）方式，按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入_________單位在乙方開立的存款戶內(nèi)。
  
  第七條　還款方式
  
  本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_________（月均還款法／累進(jìn)還款法）歸還。
  
  累進(jìn)還款法_________（逐年／每隔_________年）按_________％遞增還款額。
  
  第八條　還款計(jì)劃
  
  1．甲方從支用借款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_________日至_________日。
  
  2．采用月均還款法，每月歸還貸款本息_________元。
  
  3．采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：
  
  （1）第_________年每月_________元；
  
  （2）第_________年每月_________元；
  
  第九條　貸款的償還
  
  1．甲方保證按第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存人在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，乙方有權(quán)按還本付息計(jì)劃自行收回。
  
  2．甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前_________個(gè)營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方**后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。
  
  第十條　合同的變更和解除
  
  本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。
  
  第十一條　借款擔(dān)保
  
  為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵（質(zhì)）押加第三方保證作為本合同的擔(dān)保，乙方與抵押人、出質(zhì)人或（和）第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或（和）《保證合同》作為本合同的從合同。
  
  第十二條　甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)
  
  1．甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；
  
  2．甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息；
  
  3．甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；
  
  4．甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明；
  
  5．乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況；
  
  6．乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
  
  第十三條違約責(zé)任
  
  1．甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按_________計(jì)收利息；
  
  2．甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按_________計(jì)收利息；
  
  3．在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，并通過提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息；
  
  （1）甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；
  
  （2）甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；
  
  （3）甲方向乙方提供虛假的證明材料；
  
  （4）甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；
  
  （5）設(shè)有第三方保證或（和）抵押（質(zhì)押）的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或（和）抵押人（出質(zhì)人）違反抵押合同（質(zhì)押合同），或抵押物（質(zhì)物）因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息時(shí)，甲方無法落實(shí)符合乙方要求的新保證或（和）新抵押、質(zhì)押）；
  
  （6）甲方死亡、，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈(zèng)人，或其法定繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同；
  
  （7）甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。
  
  4．由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之_________的違約金。
  
  第十四條本合同爭議解決方式
  
  甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行

  查看全文↓ 2018-10-11 23:19:08
• 135****4315

  住房公積金貸款合同不需要自己寫，各地住房公積金管理中心都有印制或監(jiān)制的《住房公積金借款合同》，由承辦公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行負(fù)責(zé)與公積金借款人具體簽定，一式數(shù)份，借款人及共同還款人、抵押人、擔(dān)保人僅需要在合同上簽字按手印即可。

  查看全文↓ 2018-10-11 23:18:52
• 155****3907

  　　建行的個(gè)人住房，商業(yè)用房，借款合同編號(hào)查詢方式：銀行網(wǎng)點(diǎn)柜面查詢。
  　　申請建行個(gè)人住房貸款需要以下條件：
  　　(1)有合法的身份。
  　　(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  　　(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
  　　(4)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
  　　(5)貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-11 23:18:42
• 132****9194

  住房公積金借款合同范本
  
  貸款種類： 合同編號(hào)： 借款人：
  
  電話： 住址： 郵政編碼：
  
  貸款銀行： 法定代表人： 傳真：
  
  電話： 地址： 郵政編碼：
  
  借款人（即抵押人，以下簡稱甲方）： 貸款人（即抵押權(quán)人，以下簡稱乙方）：
  
  保證人（即售房單位，以下簡稱丙方）：
  
  甲方因購買或建造或·建或大修自有自住住房，根據(jù) 市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙、丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
  
  第一條 借款金額
  
  甲方向乙方借款人民幣（大寫） 元。 第二條 借款用途
  
  甲方借款用于購買、建造、·建、大修坐落于 區(qū)（縣） 街道（鎮(zhèn)） 路（村） 弄 號(hào) 室的住房。
  
  第三條 借款期限
  
  借款合同期限從 年 月 日至 年 月 日止。 第四條 貸款利率
  
  貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為 %（月利率 %）。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2018-10-11 23:18:27

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣簽訂正式的購房合同?正規(guī)的購房合同樣本是怎樣的?
  答

  簽完購房合同以后，購房者需要看自己的房子有沒有備案，只有房子備案以后，才能進(jìn)行貸款審批。而購房合同，購房者也要在手里留一份，以備不時(shí)之需。簽完購房合同以后，購房者是需要去面簽的，面簽通過以后，就可以申請貸款了。那么，簽完購房合同后的流程是什么?1、****關(guān)鍵的一點(diǎn)是必須及時(shí)和開發(fā)商或者代理人共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法里面對于不動(dòng)產(chǎn)買賣的特殊規(guī)定，格式合同有“登記備案后生效”的條款。在雙方簽字蓋章后，**好自己復(fù)印留底，防止手中無有。2、根據(jù)住房貸款的申請流程，購房者在與開發(fā)商簽訂了購房合同備案成功之后，下一步就是備齊相關(guān)資料去銀行面簽申請貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 新房合同樣本是什么樣的呢？
  答

  標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同書樣本是什么樣的？ 說明： 一、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______號(hào)(建筑面積_______平方米，下房_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______)房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(暫無)(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣(大寫)_______;即人民幣(小寫)_______。 三、自此協(xié)議簽訂之日至乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證期間，乙方不得對上述房屋進(jìn)行任何形式的抵押或者買賣，如在此期間造成甲方任何經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)上的損失，甲方都有權(quán)追回其房屋所有權(quán)，并要求乙方賠償一切損失。 四、自此協(xié)議簽訂之日至乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證期間，甲方不得對上述房屋進(jìn)行任何形式的出租、抵押或者買賣等，如在此期間造成乙方任何經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)上的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償一切損失。 五、甲乙雙方自此合同簽訂之日起，乙方需要一次性向甲方支付購房款人民幣(大寫)_______;即人民幣(小寫)_______，余款人民幣(大寫)_______;即人民幣(小寫)_______由乙方在取得此房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證同時(shí)一次性支付給甲方。 六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。乙方支付**款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理確權(quán)及其有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需證件，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。 七、自此合同簽訂之日起，由上述房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用均有乙方承擔(dān)。 八、甲方應(yīng)在合同簽字生效后將該房屋鑰匙交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋租賃合同樣本是怎樣的。我想要比較完整地，謝謝。
  答

  訂立合同雙方：出租方：___，以下簡稱甲方承租方：___，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條　甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。第二條　租賃期限租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條　租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲、乙雙方議定。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房合同樣本
  答

  購房合同是不動(dòng)產(chǎn)合同，需要重視合同的內(nèi)容約，避免購房糾紛，內(nèi)容需要在合同中詳細(xì)約定，特別是影響效力的條款。經(jīng)濟(jì)法律中規(guī)定所出售嗯房屋必須是賣方所有，有相應(yīng)的房屋所有權(quán)證，如果和其他人有共有房產(chǎn)，要征得他人的同意才能出售房屋。條款里要有房屋質(zhì)量，數(shù)量上有明確單位，在質(zhì)量上要有房屋是高層建筑還是其他，以及房屋地點(diǎn)，房屋的結(jié)構(gòu)，朝向，面積積等等。另外，房屋的環(huán)境，配套設(shè)施等都必須明確清楚。價(jià)款是一方當(dāng)事人支付對方房屋的房價(jià)，是購買者的義務(wù)，是合同中最重要的內(nèi)容之一，也是房屋面積，質(zhì)量的價(jià)值表現(xiàn)要有支付貨幣的名稱，總價(jià)以及付款方式。購房的時(shí)候合同是最重要的，任何條款都要注意，不要因?yàn)槭韬?，讓自己后悔?/p>

• 問 購房草簽合同樣本是什么樣子的？
  答

  一、買房沒有規(guī)定必須簽草簽合同的，而且草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。但也需要根據(jù)雙方具體的約定。 二、現(xiàn)在買房一般是直接進(jìn)行網(wǎng)上簽約的，網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。 三、網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款 由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同 雙方當(dāng)事人簽字(蓋章) 在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

  全部5個(gè)回答>